Charmante, gelijkvloerse gezinswoning
€ 385.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, gelijkvloerse gezinswoning met kelderverdieping, nabij de jachthaven De Spaenjerd
Troeven
- Ideaal gelijkvloers wonen!
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin
- Perceel volledig omheind
- Betonnen tussenvloer
- Keuring elektriciteit conform
- Geen renovatieplicht
- Dak vernieuwd in 2021
Algemeen:
- Centrale verwarming op aardgas (2016). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse stookolietank (links van de woning), met saneringsattest.
- Warm water aangesloten op de centrale verwarming.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2021), allen voorzien van nieuwe rolluiken (2021), deels handmatig, deels elektrisch te bedienen.
- De pergola werd voorzien van verlichting (geplaatst in 2021).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), internet, telefoon, water, aardgas, elektriciteit en drijfkracht.
- Betonnen tussenvloer.
- Zoldervloerisolatie: 18cm minerale wol.
- Keuring elektriciteit conform tot 24/09/2041.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 145m² (exclusief kelder).
- EPC: 364kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot de diverse ruimtes.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Laminaat vloerbekleding. Inbouwspots.
- Ingerichte keuken (vernieuwd in 2016), met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, uitgerust met een melanine werkblad en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Toegang tot de achterinkom/nachthal en de kelderverdieping. Steentapijt.
- Achterinkom met toegang tot het overdekt terras en de tuin.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (3,96m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,96m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,96m x 4,50m). Laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Bereikbaar vanuit de achterinkom/nachthal via luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, bereikbaar zowel langs binnen als langs buiten en opgedeeld in diverse ruimtes zoals een cv ruimte, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, inpandige garage met sectionaal poort (momenteel niet bereikbaar met de wagen), berging, .
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 06are30ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een toegangspoort aan de rechterzijde en een klein poortje aan de linkerzijde.
Let op! De oprit aan de linkerzijde moet te allen tijde vrij blijven voor de eigenaar van het achtergelegen perceel (tuin).
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in sierkiezel.
De wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers en kasseien.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel en beplanting. De achtertuin werd aangelegd met gazon en beplanting en is voorzien van een overdekt terras d.m.v. een pergola. Aan de linkerzijde van de woning, op het einde van de oprit, werd een carport voorzien.
Vlakbij fiets- en wandelroutes, rustig gelegen in een residentiële woonwijk, en op een boogscheut van de prachtige Maasvallei en jachthaven De Spaenjerd én gelegen op wandelafstand van kleuter- en lager onderwijs! Een super locatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!
Energie
 |
- Energieverbruik: 364 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 770 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 630 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed