Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
TE KOOP: Veelzijdig woon- en werkpand 369 m² ruimte in Ophoven – ruimte, comfort en mogelijkheden!
€ 499.950
Een pand van OPTIMUS VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 369 m² bewoonbaar
- 521 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TE KOOP: Veelzijdig woon- en werkpand 369 m² ruimte in Ophoven – ruimte, comfort en mogelijkheden!
Een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en ruimte op een centrale locatie in Ophoven. Ben je op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden of wil je als zelfstandige wonen en werken op één locatie combineren, dan is deze veelzijdige eigendom aan de Venlosesteenweg 78 in Ophoven zeker een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 369 m² op een perceel van 521 m² biedt dit pand bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling is het geschikt voor grote gezinnen, zelfstandigen, vrije beroepen of wie op zoek is naar een eigendom met een veelzijdige invulling. Ook voor een praktijkruimte, kantoor of andere professionele activiteit biedt deze eigendom interessante perspectieven, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het veelzijdige handelsgedeelte vormt een absolute meerwaarde van deze eigendom. Dankzij de open indeling en de grote glazen wanden kan deze ruimte volledig naar eigen wens worden ingericht. Droom je van een stijlvol kantoor, een inspirerend atelier, een creatieve werkruimte of een plek om jouw professionele activiteit verder uit te bouwen, dan biedt deze eigendom alle ruimte om jouw plannen vorm te geven. Ook voor privédoeleinden zijn de mogelijkheden bijzonder uitgebreid. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen, een hobbyruimte, een artistiek atelier, een binnenzwembad met zicht op de tuin of zelfs een gezellige feestzaal.
De grote glazen wanden zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een mooie verbinding met de tuin, die rechtstreeks vanuit deze ruimte toegankelijk is. Hierdoor vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en ontstaat een aangename plek die volledig kan worden afgestemd op jouw wensen en toekomstplannen.
Ligging:
Op een toplocatie te Kinrooi, in een rustige maar goed bereikbare omgeving, bevindt zich dit veelzijdige woon- en handelspand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel lokale voorzieningen, scholen als verbindingswegen vlot bereikbaar, wat het pand bijzonder interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren op één plaats.
Indeling:
Indeling:
Het gelijkvloers: Een inkom met wachtruimte, meerdere behandelruimtes, een toilet en een ruime achterliggende bewegingsruimte.
De eerste verdieping: Een comfortabele leefruimte met hal en vestiaire, een omvangrijke living met veel lichtinval, een recent vernieuwde keuken met toegang tot een sfeervol zithoekje onder een prachtige lichtrijke koepel, twee slaapkamers waarvan één als bureau wordt gebruikt, een apart toilet met moderne lavabo en een grote berging met ingebouwde kasten.
Op de tweede verdieping: Drie slaapkamers, een bureaukamer met ingebouwde kasten en een badkamer met bad.
De zolderverdieping: Twee dakkamers.
Buiten: De eigendom beschikt over een recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, meerdere private parkeerplaatsen op het perceel en een inpandige garage.
Troeven:
- EPC-label C!
- Warmtepomp!
- 24 zonnepanelen van 440 Wp!
- Batterijsysteem!
- Ruime oppervlakte en flexibele indeling!
- Tuin en parkeermogelijkheden!
- EPC-label C!
- Warmtepomp!
- 24 zonnepanelen van 440 Wp!
- Batterijsysteem!
- Ruime oppervlakte en flexibele indeling!
- Tuin en parkeermogelijkheden!
EPC C met certificaatnummer 20200625-0002281334-RES-1
P-score: B
G-score: B
Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied.
Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – bouwvergunning
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC
P-score: B
G-score: B
Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied.
Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – bouwvergunning
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Energie
 |
- Energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.313 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 369 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 521 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
OPTIMUS VASTGOED
Optimus Vastgoed - Huis vol vertrouwen
Bij Optimus Vastgoed in Heusden-Zolder kan u terecht met al uw vastgoedvragen. Optimus Vastgoed beheert alle facetten van het vastgoed. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en verhuur met rentmeesterschap.
Het Optimus Vastgoed team koppelt een uitgebreide vastgoedkennis samen met een grote bouwkundige notie aan een continu streven naar de hoogst mogelijke kwaliteit! Dankzij onze professionele aanpak, begeleiden we u naar een succesvol verkoop of verhuur. Kwaliteit, vertrouwen en een persoonlijke aanpak zijn de sleutelwoorden van Optimus Vastgoed!
Contacteer ons voor een vrijblijvend infogesprek of gratis waardebepaling: 011/43.58.19
Venlosesteenweg 78 Ophoven
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.