Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Exclusief duplexappartement met 3 slaapkamers, aparte dressing en bureau op een oppervlakte van 189 m²
Een pand van IMMO VERSLEGERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve duplexappartement van maar liefst 189 m², met een royaal zuidgericht terras waar ruimte, licht en luxe perfect samenkomen.
Met zijn royale leefruimtes, hoog wooncomfort en prachtig uitzicht op het omliggende groen heeft dit appartement in Residentie CELAVIE veel te bieden.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een aparte dressing, een aparte bureauruimte en een ruim zuidgericht terras, waardoor u hier optimaal geniet van licht, ruimte en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef: de residentie is inmiddels volledig opgeleverd en het appartement is klaar voor bewoning.
U hoeft enkel nog uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten.
LIGGING
Residentie CELAVIE bevindt zich aan de Borreshoefstraat in Dilsen-Stokkem, op een aangename locatie waar rust, groen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen.
Het centrum van Dilsen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Maasmechelen, Maaseik en As.
Ook de nabijheid van de Nederlandse grens vormt een extra troef, waardoor Nederlands-Limburg en tal van bestemmingen over de grens vlot bereikbaar zijn.
Ook voor liefhebbers van natuur en ontspanning heeft de omgeving bijzonder veel te bieden. Dilsen-Stokkem ligt tussen het Nationaal Park Hoge Kempen en het RivierPark Maasvallei, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Zo zijn onder meer het natuurdomein Terhills, de Maasvallei en de routes langs de Zuid-Willemsvaart zeker het ontdekken waard.
Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, zonder in te boeten op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid richting zowel België als Nederland.
RESIDENTIE CELAVIE
Residentie CELAVIE is een luxueuze, kleinschalige nieuwbouwresidentie met slechts zes appartementen, ideaal voor wie houdt van rustig en comfortabel wonen in een aangename, overzichtelijke woonomgeving.
Dankzij het beperkte aantal woonunits geniet u hier van meer privacy en een persoonlijker woongevoel, zonder het karakter van een grootschalig appartementsgebouw.
De combinatie van een lichte gevelsteen en donkere gevelbekleding zorgt voor een tijdloos geheel. Ook op het vlak van energiezuinigheid en wooncomfort werd bijzondere aandacht besteed aan hedendaagse technieken en duurzame voorzieningen.
INDELING
Eerste verdieping
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, voorzien van een afgesloten vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet.
Vanuit de inkomhal bereikt u de royale leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de achterliggende velden.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combimicrogolfoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging die extra opbergmogelijkheden biedt.
Een absolute troef is het ruime, zuidgerichte terras van maar liefst 33,30 m². Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungehoek als een ruime eettafel. Hier geniet u in alle rust van het prachtige uitzicht over de groene omgeving!
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de nachthal op de tweede verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer rechtstreeks aansluit op een ruime dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en vrijstaand bad, beide met inbouwkraanwerk en een dubbel lavabomeubel.
Tevens is op deze verdieping nog een aparte bureauruimte aanwezig en verder vindt u op deze verdiepring ook een afzonderlijk toilet en een praktische berging/technische ruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en plaats voor een gedeelte van de technische installaties.
Buiten
Aan de achterzijde van de residentie bevinden zich de privatieve tuinbergingen en autostaanplaatsen.
Deze dienen bijkomend aangekocht te worden.
ENERGIEZUINIGHEID EN WOONCOMFORT
Het appartement werd gebouwd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Zo beschikt het onder meer over een individuele lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
Daarnaast zijn er reeds zes zonnepanelen voorzien met een totaal vermogen van 2.640 Wp, dewelke uitbreidbaar is naar 10 zonnepanelen.
Deze moderne technieken dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen.
TROEVEN
+ Royale woonoppervlakte van circa 189 m²!
+ Drie slaapkamers, waarvan één met ensuite dressing!
+ Aparte bureauruimte!
+ Ruime badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad!
+ Zuidgericht terras van maar liefst 33,30 m² met prachtig groen uitzicht!
+ Kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit zes appartementen!
+ Energiezuinige technieken met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen!
+ Aangename ligging nabij dagelijkse voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden!
+ Privatieve tuinberging en overdekte autostaanplaats!
+ Klaar voor bewoning!
PRIJS (excl. aankoopkosten)
Appartement: € 449.000,00
Privatieve tuinberging: € 16.080,00
Autostaanplaats: € 8.920,00
Voor extra comfort en opbergruimte wordt het appartement aangeboden in combinatie met een privatieve tuinberging en een autostaanplaats.
Onder bepaalde wettelijke voorwaarden kan de aankoop van de constructie mogelijk in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6%. Meer informatie hierover kan u verkrijgen via ons kantoor.
Wenst u zelf de ruimte, afwerking en het prachtige uitzicht van dit duplexappartement te ontdekken?
Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via +32 (0)89 23 44 22 of info@immoverslegers.be voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Met zijn royale leefruimtes, hoog wooncomfort en prachtig uitzicht op het omliggende groen heeft dit appartement in Residentie CELAVIE veel te bieden.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een aparte dressing, een aparte bureauruimte en een ruim zuidgericht terras, waardoor u hier optimaal geniet van licht, ruimte en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef: de residentie is inmiddels volledig opgeleverd en het appartement is klaar voor bewoning.
U hoeft enkel nog uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten.
LIGGING
Residentie CELAVIE bevindt zich aan de Borreshoefstraat in Dilsen-Stokkem, op een aangename locatie waar rust, groen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen.
Het centrum van Dilsen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Maasmechelen, Maaseik en As.
Ook de nabijheid van de Nederlandse grens vormt een extra troef, waardoor Nederlands-Limburg en tal van bestemmingen over de grens vlot bereikbaar zijn.
Ook voor liefhebbers van natuur en ontspanning heeft de omgeving bijzonder veel te bieden. Dilsen-Stokkem ligt tussen het Nationaal Park Hoge Kempen en het RivierPark Maasvallei, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Zo zijn onder meer het natuurdomein Terhills, de Maasvallei en de routes langs de Zuid-Willemsvaart zeker het ontdekken waard.
Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving voor wie rustig en comfortabel wil wonen, zonder in te boeten op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid richting zowel België als Nederland.
RESIDENTIE CELAVIE
Residentie CELAVIE is een luxueuze, kleinschalige nieuwbouwresidentie met slechts zes appartementen, ideaal voor wie houdt van rustig en comfortabel wonen in een aangename, overzichtelijke woonomgeving.
Dankzij het beperkte aantal woonunits geniet u hier van meer privacy en een persoonlijker woongevoel, zonder het karakter van een grootschalig appartementsgebouw.
De combinatie van een lichte gevelsteen en donkere gevelbekleding zorgt voor een tijdloos geheel. Ook op het vlak van energiezuinigheid en wooncomfort werd bijzondere aandacht besteed aan hedendaagse technieken en duurzame voorzieningen.
INDELING
Eerste verdieping
Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, voorzien van een afgesloten vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet.
Vanuit de inkomhal bereikt u de royale leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de achterliggende velden.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combimicrogolfoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging die extra opbergmogelijkheden biedt.
Een absolute troef is het ruime, zuidgerichte terras van maar liefst 33,30 m². Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungehoek als een ruime eettafel. Hier geniet u in alle rust van het prachtige uitzicht over de groene omgeving!
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de nachthal op de tweede verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer rechtstreeks aansluit op een ruime dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en vrijstaand bad, beide met inbouwkraanwerk en een dubbel lavabomeubel.
Tevens is op deze verdieping nog een aparte bureauruimte aanwezig en verder vindt u op deze verdiepring ook een afzonderlijk toilet en een praktische berging/technische ruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en plaats voor een gedeelte van de technische installaties.
Buiten
Aan de achterzijde van de residentie bevinden zich de privatieve tuinbergingen en autostaanplaatsen.
Deze dienen bijkomend aangekocht te worden.
ENERGIEZUINIGHEID EN WOONCOMFORT
Het appartement werd gebouwd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort.
Zo beschikt het onder meer over een individuele lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
Daarnaast zijn er reeds zes zonnepanelen voorzien met een totaal vermogen van 2.640 Wp, dewelke uitbreidbaar is naar 10 zonnepanelen.
Deze moderne technieken dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen.
TROEVEN
+ Royale woonoppervlakte van circa 189 m²!
+ Drie slaapkamers, waarvan één met ensuite dressing!
+ Aparte bureauruimte!
+ Ruime badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad!
+ Zuidgericht terras van maar liefst 33,30 m² met prachtig groen uitzicht!
+ Kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit zes appartementen!
+ Energiezuinige technieken met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen!
+ Aangename ligging nabij dagelijkse voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden!
+ Privatieve tuinberging en overdekte autostaanplaats!
+ Klaar voor bewoning!
PRIJS (excl. aankoopkosten)
Appartement: € 449.000,00
Privatieve tuinberging: € 16.080,00
Autostaanplaats: € 8.920,00
Voor extra comfort en opbergruimte wordt het appartement aangeboden in combinatie met een privatieve tuinberging en een autostaanplaats.
Onder bepaalde wettelijke voorwaarden kan de aankoop van de constructie mogelijk in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6%. Meer informatie hierover kan u verkrijgen via ons kantoor.
Wenst u zelf de ruimte, afwerking en het prachtige uitzicht van dit duplexappartement te ontdekken?
Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via +32 (0)89 23 44 22 of info@immoverslegers.be voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
Energie
- EPC Certificaat: EPB wordt aangeleverd bij oplevering.
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 33 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
IMMO VERSLEGERS
Welkom bij IMMO VERSLEGERS
UW VERTROUWENSPARTNER IN VASTGOED IN LANAKEN EN OMSTREKEN!
Een persoonlijke aanpak, correcte en vlotte service en het juiste technische en juridisch advies vormen de kenmerken van ons kantoor.
Wij helpen u dan ook graag verder in de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom. Met passie voor vastgoed en het enthousiasme voor het ondernemen gaan we samen met u voor een succesvolle verkoop!
Immo Verslegers staat u graag bij wat betreft:
- Verkoop
- Verhuur
- Nieuwbouw
- Buitenlandsvastgoed
- Bedrijfsvastgoed
- Aankoopbegeleiding
- Verzekeringen
Gratis schatting van uw eigendom door een vastgoed expert!
Anouk Verslegers, Gunter Verslegers, Sjulie Frijns en Mirthe Hermans heten u van harte welkom!
Borreshoefstraat 19 bus 1.2 (duplex)
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.