Appartement te koop

KLEINSCHALIG WOONPROJECT MET VOLLEDIG AFGEWERKTE APPARTEMENTEN OP WANDELAFSTAND VAN HET KANAAL TE LANKLAAR.

TROEVEN
- Kleinschaligheid: het project kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid. Geen groot appartementsgebouw, maar slechts 6 appartementen verdeeld over 2 vrijstaande gebouwen.
- Ruime woonoppervlaktes: de appartementen hebben ruime woonoppervlaktes (+105m²) en zijn dan ook ruimer dan een gemiddeld nieuwbouwappartement.
- Royale terrassen: de terrassen zijn allen ruim opgevat met zicht op het binnengebied van het project.
- Volledig afgewerkt: de appartementen worden hoogwaardig afgewerkt waarbij u als koper zelf uw keuken, vloeren en badkamer kan kiezen.
- CASCO+ mogelijk: u heeft de mogelijkheid om de appartementen CASCO+ (zonder binnenafwerking) te kopen, prijs op aanvraag.
- Buitenaanleg: de tuinen worden aangelegd en ingezaaid met gras.
- Domotica: de appartementen zijn voorzien van domotica (module DOBISS) voor het aansturen van de verlichting en verder uitbreidbaar. Dit kan middels drukknoppen in het appartement of via een app op je smartphone.
- Bekabeling laadpaal: elke carport is standaard voorzien van een voedingskabel elektriciteit en dubbele UTP bekabeling voor het plaatsen van een slimme laadpaal (laadpaal optioneel).
- Energiezuinigheid: het E-peil wordt geschat op E5 (blowerdoortest nog uit te voeren) hetgeen resulteert in een laag energieverbruik.
- Ligging: een uitermate aangename ligging op wandelafstand van de Zuid-Willemsvaart, doch centraal met alle voorzieningen (supermarkt, BPost, Maasmechelen Villiga, …) in de nabijheid.
- Oplevering voor akte: de appartementen worden instapklaar oplgeverd bij het verlijden van de akte.

KENMERKEN APPARTEMENT 2
- Gelijkvloers appartement.
- 3 Slaapkamers.
- Oppervlakte: 114m².
- Terras achterzijde: 34m²
- Balkon voorzijde: 4m²
- Tuingedeelte: 241m².

ALGEMEEN
Woonproject MULHEM bestaat uit 6 ruime, moderne appartementen in een kleinschalige residentie aan de Slakkenstraat/Mulheim te Lanklaar. Deze rustige en groene ligging nabij het kanaal Zuid-Willemsvaart biedt een uitstekende woonkwaliteit. Met directe toegang tot het fietsroutenetwerk is het een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. De doordachte architectuur en beperkte schaal zorgen voor een woonbeleving die dichter aanleunt bij een huis dan bij een traditioneel appartement.

INDELING
Het project omvat twee gebouwen: blok A bestaat uit twee appartementen, één op het gelijkvloers en één op de verdieping. Blok B telt vier appartementen, met telkens twee op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping. De drie gelijkvloerse appartementen beschikken over een ruime privatieve tuin van respectievelijk 145m², 242m² en 335m². Alle appartementen zijn ruimer dan een gemiddeld nieuwbouwappartement, met oppervlaktes tussen 105m² en 125m², en beschikken over twee terrassen.

PARKEREN & BERGING
Elk appartement beschikt over een privatieve carport met een bijhorende tuinberging, wat extra opbergruimte biedt voor fietsen of tuinmateriaal. De carports zijn voorzien van een dubbele UTP bekabeling zodat er een slimme laadpaal geïnstalleerd kan worden. De carports zijn apart bij te kopen. Daarnaast zijn er nog vier extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop. Deze opzet zorgt voor een vlotte parkeermogelijkheid en een opgeruimde, autoluwe woonomgeving.

PRIJZEN
Verkoop in het BTW-stelsel: de vermelde prijzen zijn exclusief BTW op de constructie, verkooprechten op de grond, ereloon notaris, opzoekingskosten, aandeel basisakte en kosten nutsvoorzieningen. Contacteer ons voor een kostenraming.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer informatie: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.