Commercieel te koop

HANDELSPAND (HORECA) MET WOONST EN RUIME PARKING OP EEN PERCEEL VAN 49A70CA TE DILSEN-STOKKEM

TROEVEN
- Commerciële TOP-ligging! Gelegen langs de Rijksweg!
- Pand met veel mogelijkheden!
- Combinatie wonen en werken mogelijk!
- EPC-label B voor woonst + handelspand.
- Zeer ruime parking
- Handelspand heeft uitbreidingsmogelijkheden naar de verdieping
- Prachtige ruime tuin
- 3-5 slaapkamers
- Zonnepanelen

1: GELIJKVLOERS HANDELSPAND (momenteel ingericht als taverne/ijssalon) (169,31m²):
- Handelsruimte ((((7,50m x 7,50m) + (4,00m x 4,00m) + (2,80m x 2,50m) + (5m x 4,50m) = 101,75m²)))): ingericht met toog, mogelijkheid om trap te maken naar de 2 polyvalente ruimtes boven (uitbreiding), veel lichtinval, tegelvloer/parketvloer.
- Heren - en damestoiletten (2,80m x 4,50m = 12,60m²): 3 zittoiletten, piscine, 2 lavabo's, wandbetegeling, tegelvloer.
- Horecakeuken (te vernieuwen) (3,20m x 7,80m = 24,96m²): spoeltafel met onderkasten, dampkap,luik naar de kruipkelder,wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging (6,00m x 5,00m = 30,00m²): tegelvloer.

KRUIPKELDER -1 | (57m²)
Afmetingen: 12.4x3.5m en 4.9x2.9m, bereikbaar via luik vanuit de horeca-keuken.

2: WOONST:

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,50m x 4,70m = 16,45m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer (4,50m x 8,00m = 36,00m²): schuifpui naar de tuin, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 4,60m = 16,10m²): ingerichte keuken met onderkasten, onderlades, bovenkasten, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven; deur naar de tuin,tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,30m = 1,30m²): zittoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Bureau (3,25m x 2,20m = 7,15m²): inbouwkasten, deur naar restaurant, tegelvloer.
- Cv-ruimte (3,20m x 2,00m = 6,40m²): Cv-installatie op stookolie, aansluiting wasmachine/droogkast, ontkalker, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((3,20m x 1,50m) + (1,00m x 1,00m) =5,80 m²): trap naar verdieping, novilon.
- Badkamer (2,34m x 3,20m = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkasten, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 4,60m = 16,10m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 ((2,20m x 3,25m) + (1,25m x 2,12m) =9,80 m²): novilon.
- Slaapkamer 3 (4,40m x 3,20m = 14,08m²): tapijt.
- Toilet (1,70m x 0,90m = 1,53m²): zittoilet, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte 1 (2,80m x 8,60m = 24,08m²): mogelijk te betrekken bij de handelsruimte of te gebruiken als extra slaapkamer, tapijt.
- Polyvalente ruimte 2 (4,70m x 6,30m = 29,61m²): mogelijk te betrekken bij de handelsruimte of te gebruiken als extra slaapkamer, tapijt.

ZOLDERVERDIEPING +02 (24,89m²): dak werd geïsoleerd.

EXTERIEUR
- Ruime parking met kiezelstenen.
- Ruim overdekt en open terras aan de voorzijde van het handelspand.
- Garage:
* gelijkvloers | ((5,40m x 3,30m) + (2,10m x 1,30m) =20,55 m²): kantelpoort, trap naar +1, grondwaterpomp, tegelvloer.
* Verdieping +1 | (3,30m x 5,40m = 17,82m²).
- Terras achterzijde van de woning (5,30m x 4,00m = 21,20m²): volledig overdekt.
- Berging ((2,30m x 3,80m)= 8,74 m².)): tegelvloer.
- Zwembad: 28000 liter inhoud, 1,10 m diepte, filtersysteem.
- Volledig omheinde tuin.
- Diverse bijgebouwtjes.

DIVERSE VERNIEUWINGEN
- Restaurant + erker & privé keuken werden vernieuwd in 2008.
- Buitendeuren in 2023.
- Velux slaapkamer 3 in 2025.

INFORMATIE EPC'S
- WONING: energielabel B | unieke code 3547735 | 189 kWh.
- COMMERCIEEL: energielabel B | unieke code 3547743.

48 ZONNEPANELEN sinds 19/02/2020.
- Raming jaarlijkse kWh: 15840 wP.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.