Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
🏭 Multifunctioneel industriepand met loods, woon-/atelierinrichting en uitbreidingspotentieel met een totale nuttige oppervlakte van 1300m² !
€ 1.465.000
Een pand van Vastgoed Velghe
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 3165 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een strategische locatie in het industriepark van Dilsen‑Stokkem (Lanklaar) bevindt zich dit ruime en veelzijdige industriepand op een perceel van 3.165 m² 📐
Een eigendom die werken, wonen en investeren op een doordachte manier combineert 🚀
📐 Oppervlaktes & structuur
Totale vloerplaatoppervlakte (gelijkvloers): 943 m², bestaande uit:
Atelier: 198 m²
Loods: 745,2 m²
Bijkomende oppervlaktes op verdieping:
Magazijn boven het atelier: 198 m²
Extra magazijnruimte: ± 160 m² (opslag)
Het gebouw is uitgerust met 2 sectionale poorten en heeft een hoogte van 6 meter, wat zorgt voor een vlotte toegang en efficiënte logistiek 🚚
🏗️ Indeling & huidige inrichting
Atelier – 198 m² (gelijkvloers)
Multifunctioneel Ateleir bestaande uit verschillenderuimtes met eigen sanitaire voorzieningen en keuken.
Loods – 745,2 m² (gelijkvloers)
De loods vormt het industriële hart van het pand en leent zich perfect voor opslag, productie, atelierwerking of logistieke activiteiten.
Verdieping boven het atelier
Het magazijn op de tweede verdieping van 198 m² is ingericht als woonentiteit met 4 slaapkamers🏡
Daarnaast is er nog ± 160 m² magazijnruimte op deze verdieping, momenteel in gebruik als opslag.
🏠 Extra troef: vergunde woning aan de voorzijde
Aan de voorzijde van het perceel is bovendien een afzonderlijke woning vergund, die nog gebouwd moet worden 🏡
Een belangrijke meerwaarde voor:
bijkomende bewoning
conciërge‑ of kangoeroewoning
investering of opbrengst
duidelijke scheiding tussen privé en professioneel
⭐ Waarom dit pand?
943 m² vloerplaat op het gelijkvloers
Loods van 745,2 m² met industriële mogelijkheden
Multifunctioneel Atelier van 198 m²
Tweede woonentiteit op verdieing kan ook terug dienst doen als magazijn !
Extra magazijn/opslagruimte (± 160 m²)
2 sectionale poorten 🚛
Vergunde bijkomende woning mogelijk 🏡
Ideaal voor ondernemers, investeerders of gemengd gebruik 📈
Een eigendom met volume, flexibiliteit en toekomstpotentieel, voor wie verder kijkt dan klassiek bedrijfsvastgoed.
📞 Meer info of een plaatsbezoek?
Contacteer Vastgoed Velghe — wij begeleiden u graag persoonlijk 🤍
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3165 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1301 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Industriegebied voor bedrijven |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Vastgoed Velghe
Welkom bij Vastgoed Velghe
Bij Vastgoed Velghe gaan we voor een complete en persoonlijke dienstverlening.
Met een stevige vastgoedervaring staan we klaar om u te ontzorgen bij uw project.
Wij zijn er voor iedereen. Of u nu koper, verkoper, huurder, verhuurder, investeerder of projectontwikkelaar
bent. U bent bij ons altijd aan het juiste adres voor de beste service.
We hanteren bovendien een ‘no cure-no pay’ principe. Hetgeen eenvoudig wil zeggen dat
u geen commissieloon hoeft te betalen als er geen geschikte koper wordt gevonden.
cv alvi
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.