Nieuw
TE KOOP: HANDELSHUIS TE DILSEN-STOKKEM
€ 399.000
Een pand van CO Real Estate
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te koop: Ruim appartement met handelsruimte op topligging – Rachels 35, Dilsen-Stokkem
Welkom op Rachels 35, een bijzonder veelzijdig pand gelegen op een perceel van 10 are 42 centiare in het rustige maar goed bereikbare Dilsen-Stokkem. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging. In de directe omgeving vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten.
Bij het betreden van het gelijkvloers komen we in een ruime handelsruimte met meerdere kamers. Er zijn reeds voorzieningen voor toiletten en keukeninstallaties aanwezig; deze vragen wel om renovatie, wat meteen kansen biedt om de ruimte volledig naar eigen behoeften in te richten. De indeling leent zich perfect voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of opslag. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met elektrische poort en een carport aan de zijkant van het gebouw. Het pand is toegankelijk via het gelijkvloers, de kelder en de eerste verdieping, wat de circulatie bijzonder praktisch maakt.
Op de eerste verdieping vinden we een aangenaam en ruim appartement. Dit is bereikbaar via een aparte inkom, maar kan ook betreden worden via de handelsruimte. De woning is logisch ingedeeld met een inkomhal, een wasruimte, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een zithoek en twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, en er is ook een apart gastentoilet aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog een grote, open ruimte met veel potentieel. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer met badkamer, een bureau of een hobbyruimte ingericht worden, afhankelijk van jouw noden en wensen.
Tot slot beschikt het pand over een bijzonder ruime kelder, opgedeeld in verschillende kamers, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, werkruimte of zelfs ontspanning. Vanuit de kelder is er ook directe toegang tot de tuin.
Er is een mogelijkheid tot splitsing van het gebouw.
Kortom, Rachels 35 is een bijzonder interessant pand met enorm veel mogelijkheden – zowel privé als professioneel.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Tel.: 0032(0)485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Welkom op Rachels 35, een bijzonder veelzijdig pand gelegen op een perceel van 10 are 42 centiare in het rustige maar goed bereikbare Dilsen-Stokkem. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging. In de directe omgeving vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten.
Bij het betreden van het gelijkvloers komen we in een ruime handelsruimte met meerdere kamers. Er zijn reeds voorzieningen voor toiletten en keukeninstallaties aanwezig; deze vragen wel om renovatie, wat meteen kansen biedt om de ruimte volledig naar eigen behoeften in te richten. De indeling leent zich perfect voor gebruik als kantoor, praktijkruimte of opslag. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met elektrische poort en een carport aan de zijkant van het gebouw. Het pand is toegankelijk via het gelijkvloers, de kelder en de eerste verdieping, wat de circulatie bijzonder praktisch maakt.
Op de eerste verdieping vinden we een aangenaam en ruim appartement. Dit is bereikbaar via een aparte inkom, maar kan ook betreden worden via de handelsruimte. De woning is logisch ingedeeld met een inkomhal, een wasruimte, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een zithoek en twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, en er is ook een apart gastentoilet aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog een grote, open ruimte met veel potentieel. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer met badkamer, een bureau of een hobbyruimte ingericht worden, afhankelijk van jouw noden en wensen.
Tot slot beschikt het pand over een bijzonder ruime kelder, opgedeeld in verschillende kamers, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, werkruimte of zelfs ontspanning. Vanuit de kelder is er ook directe toegang tot de tuin.
Er is een mogelijkheid tot splitsing van het gebouw.
Kortom, Rachels 35 is een bijzonder interessant pand met enorm veel mogelijkheden – zowel privé als professioneel.
Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Tel.: 0032(0)485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240705-0003304735-RES-1
- Energieverbruik: 757 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 15 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|---|
Intercom | Nee |
Een pand van
CO Real Estate
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor!
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in verkoop en verhuur van jouw residentieel vastgoed. Bij CO Real Estate kies je niet alleen voor een vertrouwenspartner, maar ook voor een samenwerking met een innovatieve makelaar die meegaat met de tijd.
Met een passie voor vastgoed, werd CO Real Estate in 2020 opgericht door trotse, jonge Limburgse ondernemers uit de familie Onorato.
“Na de oprichting van CO Architecten en CO Construct was de oprichting van CO Real Estate de eerstvolgende logische stap om het totaalplaatje compleet te maken. Zo richten we ons niet enkel op het verkopen en verhuren van residentieel vastgoed, maar kan je bij ons ook terecht voor advies rond verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.” – Elisa Onorato
Van huis naar thuis
Bij CO Real Estate kom je terecht in een warme familie die de tijd neemt om jou te leren kennen en dat is meteen wat ons uniek maakt. We beschouwen onze klanten als deel van onze familie en gaan samen op zoek naar de woning of het project die het best bij je past.
Onze belofte? Wij helpen je bij het vinden van jouw ideale thuis.
EO-20250035
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024