Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
TE KOOP Dilsen-Stokkem: bedrijfsgebouw met appartementen
€ 1.349.000
Een pand van Jansen Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 710 m² bewoonbaar
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Commercieel gelegen industrieel gebouw met 2 verhuurde appartementen op perceel van 26a69ca
Rijksweg 732, Dilsen-Stokkem
Op een uitstekende commerciële en strategische ligging langs de Rijksweg 732 te Dilsen-Stokkem bevindt zich dit veelzijdige industrieel/commerciële eigendom met twee bovenliggende appartementen, gelegen op een ruim perceel van 26a69ca.
De bedrijfsruimte van ca. 710 m² bestaat uit een showroom/toonzaal van ca. 400 m² met keuken/eetplaats en bergruimte, een achterliggend magazijn van ca. 200 m² met sectionaalpoort en een tussenverdieping van ca. 110 m².
Het ruime perceel biedt bovendien de mogelijkheid om volledig rondom het gebouw te rijden, wat bijzonder interessant is voor ondernemingen die werken met bestelwagens of vrachtwagens. Vooraan is parkeergelegenheid voorzien.
Twee verhuurde appartementen
Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk ca. 145 m² en 149 m². Het eerste appartement beschikt over 2 slaapkamers, het tweede over 3 slaapkamers.
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.665, oftewel € 19.980 op jaarbasis. Ze beschikken over een EPC-label C en zijn uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen.
Dit eigendom biedt een interessante combinatie van ondernemersruimte, logistieke mogelijkheden en residentiële huuropbrengsten. De twee verhuurde appartementen zorgen reeds voor een stabiele inkomstenstroom, terwijl de koper de ruime commerciële/industriële ruimte naar eigen behoefte kan benutten of exploiteren.
TROEVEN
✓ Commerciële ligging langs Rijksweg 732
✓ Perceel van 26a69ca
✓ Ca. 710 m² bedrijfsruimte
✓ Showroom van ca. 400 m²
✓ Magazijn van ca. 200 m² met sectionaalpoort
✓ Volledig rondom bereikbaar voor vrachtwagens
✓ Ruime parkeermogelijkheden
✓ 2 verhuurde appartementen
✓ Totale huuropbrengst: € 19.980/jaar
✓ EPC-label C – warmtepompen & zonnepanelen
Vraagprijs: € 1.349.000
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50
Commercieel gelegen industrieel gebouw met 2 verhuurde appartementen op perceel van 26a69ca
Rijksweg 732, Dilsen-Stokkem | Vraagprijs € 1.349.000
Op een uitstekend commerciële en strategische ligging langs de Rijksweg 732 te Dilsen-Stokkem bevindt zich dit veelzijdige industrieel/commerciële eigendom met twee bovenliggende appartementen, gelegen op een ruim perceel van 26a69ca.
De combinatie van een ruime showroom, magazijn, tussenverdieping, uitgebreide buitenruimte en twee reeds verhuurde appartementen maakt dit eigendom bijzonder interessant voor ondernemers én investeerders.
Bedrijfsruimte van ca. 710 m² die bestaat uit:
* ca. 400 m² showroom/toonzaal, ideaal voor commerciële activiteiten;
* een keuken/eetplaats en bergruimte;
* achterliggend magazijn van ca. 200 m² met sectionaalpoort;
* tussenverdieping van ca. 110 m²
Het gebouw beschikt over een ruime buitenzone en biedt dankzij de perceelconfiguratie de mogelijkheid om volledig rondom het gebouw te rijden, wat een belangrijke troef vormt voor ondernemingen die werken met bestelwagens of vrachtwagens. Vooraan het gebouw is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Twee ruime en verhuurde appartementen
Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk ca. 145 m² en 149 m². Het eerste appartement beschikt over 2 slaapkamers en het tweede appartement beschikt over 3 slaapkamers. De appartementen genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.665, goed voor € 19.980 op jaarbasis. Beide appartementen beschikken over een EPC-label C en zijn uitgerust met warmtepomp en zonnepanelen.
Met een vraagprijs van € 1.349.000 biedt dit eigendom een interessante combinatie van commerciële ruimte, logistieke mogelijkheden en residentiële huuropbrengsten.
De twee verhuurde appartementen zorgen onmiddellijk voor een stabiele inkomstenstroom en dragen zo reeds een belangrijk deel van de investering. Tegelijk beschikt de koper over een omvangrijke commerciële ruimte die naar eigen behoefte kan worden aangewend of verder kan worden geëxploiteerd.
De zichtbaarheid langs de Rijksweg, de ruime perceeloppervlakte, de uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om het gebouw rondom met vrachtwagens te bereiken, maken van deze locatie een bijzonder interessante uitvalsbasis voor diverse ondernemingen.
TROEVEN OP EEN RIJ
✓ Commerciële ligging langs Rijksweg 732
✓ Perceel van 26a69ca
✓ Ca. 710 m² commerciële/industriële ruimte
✓ Volledig rondom bereikbaar voor **vrachtwagens**
✓ Ruime parkeermogelijkheden vooraan
✓ 2 ruime bovenliggende appartementen
✓ Totale actuele huuropbrengst appartementen: € 19.980/jaar
✓ Appartementen met EPC-label C
✓ Warmtepompen en zonnepanelen
✓ Interessante combinatie van eigen gebruik en investering
Vraagprijs: € 1.349.000
Een veelzijdig commercieel eigendom met een sterke ligging en een aantrekkelijke combinatie van ondernemersruimte en onmiddellijk rendement uit twee verhuurde appartementen.
Voor meer info en/of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50
Energie
 |
- Energieverbruik: 252 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- RVV (pdf)
- Watertoets (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.425 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 710 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 20 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Jansen Real Estate
Vastgoed op het ritme van je leven
Bij Jansen Real Estate geloven we dat je je leven moet kunnen leiden zoals je zelf wil. Met zoveel mogelijk vrijheden, met zo veel mogelijk persoonlijke groeimogelijkheden, en zoveel mogelijk levensvreugde.
Ons vastgoed, waar we wonen, waar we werken, moet daarom met ons mee kunnen evalueren. Het mag geen rem zijn op onze levensloop, maar moet nieuwe kansen bieden. In die sleutelmomenten, als we onze vleugels spreiden, als we kinderen krijgen, een eigen zaak of project opstarten, als we ouder worden, en kleinkinderen krijgen,… dan zijn wij er om te helpen.
Maar op jouw ritme…
Wij zijn gespecialiseerd in Residentieel vastgoed, Bedrijfsvastgoed, Nieuwbouwprojecten en Rentmeesterschap.
30938
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.