Opbrengsteigendom
€ 439.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 406 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
Beschrijving
Goed renderend opbrengsteigendom bestaande uit 3 verhuurde eenheden, gelegen in het stadscentrum van Stokkem, Rechtestraat 26-1 & 26-2 – Belzerstraat 1A, Dilsen-Stokkem.
Op zoek naar een investering met een aantrekkelijk rendement? Dan is dit volledig verhuurd opbrengsteigendom in het centrum van Dilsen-Stokkem precies wat u zoekt.
Het pand bestaat uit drie aparte verhuureenheden, elk met een eigen toegang:
Rechtestraat 26-1: Goed gelegen commerciële handelsruimte op het gelijkvloers, verhuurd via handelshuurcontract aan €500/maand.
Rechtestraat 26-2: Ruim appartement met 3 slaapkamers, verhuurd aan €925/maand.
Belzerstraat 1A: Volwaardige woning met 2 slaapkamers, verhuurd aan €878/maand.
Jaarlijks bruto rendement: ca. 6%.
Alle eenheden beschikken over een gunstig EPC-attest én een blanco asbestattest, wat extra gemoedsrust biedt aan elke investeerder.
De toegang tot de wooneenheden is volledig gescheiden van het handelspand en bevindt zich in de rustige Belzerstraat. Dankzij de combinatie van wonen en handel is dit een bijzonder veelzijdige investering met minimale leegstandsrisico’s.
Troeven op een rijtje:
- Volledig verhuurd – directe instroom van huurinkomsten
- Combinatie van handel en wonen op een centrale locatie
- Gunstige attesten: EPC, elektrische keuring en vooral asbestveilig
- Gescheiden toegangen
- Aparte meters
- Stabiel rendement in een regio met vraag naar huurpanden
Interesse in deze investeringskans?
Voor meer info of een bezoek ter plaatse:
robin@jemar.be | 0484 35 73 08
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230417-0002832827-RES-2
- Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.390 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 406 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | IM3837 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Jemar.be
