De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Achter deze gevel schuilen ruimte, karakter en pure vrijheid.
โฌ 599.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 295 mยฒ bewoonbaar
- 1448 mยฒ grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Verrassend ruime karakterwoning met praktijkruimte, zwembad en groene achtertuin.
Achter de eerder bescheiden gevel van deze woning aan de Burgemeester Henrylaan 108 in Dilsen-Stokkem gaat een bijzonder ruim en karaktervol geheel schuil. De woning beschikt over maar liefst circa 295 mยฒ bewoonbare oppervlakte en combineert een indrukwekkende leefruimte, drie slaapkamers, een polyvalente zolder, een bureau- of praktijkruimte, twee garages en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad.
Hoewel de woning vlot bereikbaar is, ervaart u achteraan een heel andere sfeer. De diepe, groen omkaderde tuin biedt veel privacy en vormt samen met de verschillende terrassen, de overdekte lounge en het zwembad een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.
Via de inkomhal betreedt u de woning. De absolute blikvanger is de bijzonder ruime leefruimte, waar authentieke houten balken, hoge plafonds en een vide voor een uniek gevoel van ruimte zorgen. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen en creรซren een mooie verbinding met de tuin. De houtkachel met karaktervolle schouw vormt een sfeervol centraal element.
De leefruimte biedt ruimschoots plaats aan een volwaardige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met ontbijthoek, vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser en dampkap.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureau- of praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep, hobbyโs of als extra slaapkamer. Daarnaast zijn er een douchekamer met toilet en een indoor infraroodsauna aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook de overige kamers bieden mooie afmetingen en verschillende gebruiksmogelijkheden, inclusief een 3e badkamer.
De zolderverdieping vormt een bijkomende polyvalente ruimte en kan naar eigen behoefte worden ingericht als hobbykamer, speelruimte, bureau, opslagruimte of extra kamer.
Het perceel van 14a 48ca werd verzorgd en groen aangelegd. Achter de woning bevinden zich meerdere terrassen, een ruime overdekte buitenruimte en een afzonderlijk houten tuinhuis met overdekte lounge. Dankzij de groene omkadering en beperkte inkijk geniet u hier van opvallend veel rust en privacy.
Het verwarmde zwembad, uitgerust met een filterinstallatie en warmtepomp, vormt de blikvanger van de tuin. De liner werd in 2018 vernieuwd.
Ook aan parkeer- en bergruimte is geen gebrek. De woning beschikt over twee garages, waaronder een bijzonder ruime garage die eveneens geschikt is als atelier, opslag- of hobbyruimte.
De oorspronkelijke woning dateert van 1939 en werd tussen 2006 en 2011 grondig gerenoveerd. Het onderste dakgedeelte en de dakkapel werden eind 2025 vernieuwd en bijkomend geรฏsoleerd.
Troeven:
- Circa 295 mยฒ bewoonbare oppervlakte
- Perceel van 14a 48ca
- Zeer energiezuinig
- Drie slaapkamers en een polyvalente zolderruimte
- Indrukwekkende leefruimte met vide en authentieke elementen
- Afzonderlijke bureau- of praktijkruimte
- Drie badkamers en een infraroodsauna
- Verwarmd zwembad met filterinstallatie en warmtepomp
- Diepe, groene tuin met veel privacy
- Meerdere terrassen en een overdekte lounge
- Twee garages en veel opslagruimte
- Toegangspoort
- Pvc-ramen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas
- Vloer- en deels muurverwarming in de leefruimte en keuken
- Tado-zoneregeling met afzonderlijke thermostaten
- 30 zonnepanelen van 195 Wp
- Monofasige laadpaal
- Elektrisch hoofdbord vernieuwd in 2025
- Gebruiksvriendelijke Fibaro-domotica
- Elektrisch bediende rolluiken aan de straatzijde
- Vier IP-cameraโs aan de achterzijde
- Regenwaterput
- Keldertje
- Asbestveilig
De woning bevindt zich langs de Burgemeester Henrylaan in Dilsen-Stokkem, op een vlot bereikbare locatie met een goede verbinding richting de omliggende dorpskernen en invalswegen. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Het grote contrast tussen de bereikbare ligging aan de voorzijde en de groene, verrassend vrije buitenbeleving achteraan maakt deze woning bijzonder.
Wilt u zelf ontdekken hoeveel ruimte en mogelijkheden er werkelijk achter deze gevel schuilgaan? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Robin Raeven
0484 35 73 08 - robin@jemar.be - www.jemar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260924-0003950978-RES-2
- Energieverbruik: 206 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 740 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (mยฒ) | 295 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 1448 |
| Bebouwde oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Tuin oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Oppervlakte terras (mยฒ) | 0 |
| Oriรซntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
Jemar, al 30 jaar uw vastgoedkantoren in Limburg.
Hier bij Jemar, blijft een ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐๐ผ๐ผ๐ป๐น๐ถ๐ท๐ธ๐ฒ ๐ฎ๐ฎ๐ป๐ฝ๐ฎ๐ธ onze prioriteit. We verzamelden intussen een stevige brok expertise. Je kan bij ons dus met elke vraag terecht.
We begeleiden je van A tot Z bij de ๐๐ฒ๐ฟ๐ธ๐ผ๐ผ๐ฝ ๐ผ๐ณ ๐๐ฒ๐ฟ๐ต๐๐ฟ๐ถ๐ป๐ด van je woning, helpen je in de zoektocht naar je ideale woonst, staan je met raad en daad bij met ๐ฐ๐ผ๐ฟ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐ ๐๐ฒ๐ฟ๐๐ฒ๐ธ๐ฒ๐ฟ๐ถ๐ป๐ด๐๐ฎ๐ฑ๐๐ถ๐ฒ๐ en onze ๐ถ๐ป ๐ต๐ผ๐๐๐ฒ ๐ธ๐ฟ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ฒ๐๐๐ฝ๐ฒ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐น๐ถ๐๐๐ฒ zoekt naar een oplossing op maat voor de financiering van je aankoop, zelfs als je niet via ons aankoopt.
Ons team van meer dan 20 medewerkers staat met veel enthousiasme voor je klaar.
BURGEMEESTER HENRYLAAN 108 DILSEN-STOKKEM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.