Nieuwbouwwoning met uitzonderlijke beleving te koop in Dilsen-Stokkem

Op een rustige en groene locatie in Dilsen-Stokkem, in een kindvriendelijke doodlopende straat, bevindt zich deze nieuwbouwwoning in steelframe (bouwjaar 2024). Als voorlaatste woning in de straat geniet ze van extra rust, privacy en veiligheid.
De woning wordt nog afgewerkt met een stijlvolle gevel in crepi en hout aan de voorzijde, terwijl de overige gevels in crepi worden uitgevoerd. Een eigentijdse parel die uitblinkt in ruimte, licht, flexibiliteit en energiezuinigheid.

Dit is geen standaardwoning, maar een doordacht ontworpen leefconcept, ideaal voor wie houdt van openheid, comfort en toekomstgerichte mogelijkheden.

De keuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning.
Deze werd hoogwaardig en stijlvol afgewerkt, met bijzonder veel opbergruimte en een strak design dat perfect aansluit bij de moderne architectuur.
De afzuigkap is subtiel geïntegreerd in het keukeneiland, wat zorgt voor een zuiver en minimalistisch geheel.
’s Avonds creëert de ingewerkte ledverlichting een warme, gezellige sfeer – perfect voor lange avonden koken, tafelen en genieten.
Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een echte eyecatcher. Ideaal voor elke keukenprins(es).

De woonkamer is ruim, open en badend in natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte.
Hier ervaar je elke dag opnieuw een gevoel van vrijheid en verbinding met buiten.
De combinatie van zichtlijnen, open volumes en warme materialen zorgt voor een harmonieuze leefomgeving, waar rust en gezelligheid centraal staan, dit ook mede dankzij de zwevende designhaard op gedemineraliseerd water (waterdamphaard), die zorgt voor een realistisch vlameffect zonder rook, geur of onderhoud.

Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime kamer van ca. 35 m², momenteel ingericht als slaapkamer met douchekamer.
Deze ruimte biedt ongeziene flexibiliteit en kan perfect aangepast worden aan jouw levensstijl:

• slaapkamer met eigen douchekamer


• zorgwoning of kangoeroewonen


• zelfstandige studio 


• praktijk- of bureauruimte


• slaapkamer + douchekamer én garage

Er is bovendien voorziening in de gevel om een garagepoort te plaatsen, waardoor een inpandige garage perfect realiseerbaar is.
In deze ruimte zijn ook de technieken van de woning ondergebracht. Deze zullen nog netjes weggewerkt worden in een maatkast, die desgewenst groter kan uitgevoerd worden voor extra bergruimte.
Een ruimte die meegroeit met jouw plannen – vandaag én in de toekomst.

De bovenverdieping is zonder twijfel één van de meest uitzonderlijke troeven van deze woning.
Hier werd gekozen voor een open concept, waarin slaapruimte, badkamer en dressing harmonieus samenvloeien.
De combinatie van openheid, luxe en het adembenemende uitzicht over de omliggende velden maakt deze verdieping werkelijk uniek.
Elke ochtend ontwaken met zicht op het groen of zoals nu in het wit, elke avond tot rust komen in een serene setting.
Extra pluspunt is dat er constructief voorzien is om in de vide nog een bijkomende ruimte te creëren, mocht je later nood hebben aan een extra kamer of bureau.

Comfort tot in de details de vloerverwarming in de volledige woning, zelfs tot in de douches, voor heerlijk warme en comfortabele badkamermomenten.

Deze woning is volledig voorbereid op een duurzame toekomst.
De EPB-voorstudie resulteerde in een E-peil van 10 bij een voorziening van 6.000 Wp zonnepanelen. Aangezien er effectief 8.000 Wp zonnepanelen geplaatst werden, zal het uiteindelijke E-peil vermoedelijk richting 0 of zelfs negatief evolueren.
Daarnaast zijn er voorzieningen voor elektrische screens aan de achter- en zijgevel, deze zorgen voor extra privacy en efficiënte zonwering.
Electrische wagen? Geen probleem, er is een voorziening om de wagen op te laden aan de zijgevel.
Een woning die niet alleen esthetisch sterk is, maar ook uiterst energie-efficiënt.

De woning beschikt over een tuin van ca. 160 m², waar rust en privacy centraal staan.
Volgens de vergunde plannen is het bovendien mogelijk om een garage en/of poolhouse tot 50 m² te realiseren.
Er is reeds een jacuzzi aanwezig, waarvan de omkasting nog verder wordt afgewerkt.
Kortom, een heerlijke buitenruimte met tal van uitbreidingsmogelijkheden.

Haagdoorn 11a is gelegen in een rustige, groene omgeving in Dilsen-Stokkem, met open zichten over de velden.
Hier woon je in alle sereniteit, terwijl je toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, scholen, winkels en verbindingswegen richting Maasmechelen, Genk en Nederland.

Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder in te boeten aan comfort.

Interesse in deze unieke woning, wacht niet te lang om een bezoek in te plannen.
Gelieve contact op te nemen met Petra via petra@vastgoedboutique.be of 0479249255 #BelPetra