AUTHENTIEKE EN KARAKTERVOLLE WONING GRENZEND AAN HET KASTEELPARK "TER MOTTEN" OP EEN PERCEEL VAN 36A24 TE DILSEN-STOKKEM.
TROEVEN
- Unieke ligging: omgeven door landbouwgronden, nabij de monumentale windmolen ‘De wachter’ en grenzend aan 7 HA groot kasteelpark ‘Ter Motten’.
- Prachtige ‘natuurlijke’ tuin voorzien van (weide)bloemen, diverse fruitbomen, heesters loofbomen…
- De woning werd gerenoveerd en uitgebreid in 2000 op naastliggend bouwperceel, met een duidelijke keuze voor een authentieke en karaktervolle stijl.
- Open splitlevel-indeling met gezellige zithoek, tv-hoek en bureau. Van hieruit heeft men een prachtig uitzicht over de omliggende velden en de windmolen.
- Veel daglicht dankzij de grote raampartijen.
- Leefruimte met hoge plafonds.
- Verbouwing van het aanpalende schuurtje tot een aangename leef-veranda.
- Keuken (2012) met AEG- en Siemens-toestellen en groot keukeneiland/eettafel.
- Badkamer (2024), volledig vernieuwd met dubbele lavabo, ligbad/(regen)douche, toilet en kwaliteitsafwerking.
- Twee slaapkamers, met de mogelijkheid om middels kleine ingrepen eventueel een 3de en 4de slaapkamer te creëren.
- Veel maatwerk en slimme opbergoplossingen.
- Kelder met wasruimte, 2de douche, verplaatsbare Infrarood sauna en ruime inpandige garage voor 2 auto’s. Voorzien van daglicht door de grote dakramen.
- Degelijke technische voorzieningen (21 cm) dakisolatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, aluminium rolluiken, regenwaterput (15 m3 overlopend in zinkput),….
- Groene en rustige omgeving, doch op loopafstand van horecagelegenheden, scholen en supermarkten.
- EPC-label C: energiezuinige woning.
- Asbestveilige woning.
- Nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes. Omgeven door het enige Nationale Park van België : Hoge Kempen en de vele Maasplassen, kanalen en natuurlijk de Maas zelf met diverse veerponten.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelder 1 (2m x 3.6m = 7.2m²): betonvloer.
- Kelder 2 bestaande uit berging, traphal, wasplaats en garage.
- Berging (1.5m x 2.8m = 4.2m²): voorzien van wijnrekken, gepolierde betonvloer.
- Traphal (1m x 1m =1m²), trap naar gelijkvloers, gepolierde betonvloer.
- Wasplaats (3.1m x 6.8m = 21.08m²): Douchecabine, infrarood sauna, CV-installatie (stookolie), bergkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, velux-raam (daglicht), gepolierde betonvloer.
- Garage (5.7m x 6.8m = 38.76m²): plaats voor 2 wagens, bergkasten, automatische sectionaal-poort, velux-ramen (daglicht), gepolierde betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2m x 3.6m = 7.2m²): vestiairekast, houten trap naar verdieping, technische kast, tegelvloer.
- Zithoek (4m x 3.6m = 14.4m²): voorzien van een houtkachel, trap naar splitlevel-verdieping.
- Tv-hoek en bureau (Splitlevel 6m x 9m = 54m²): inbouwkasten, multifunctioneel TV-meubel, vast bureau d.m.v. een kleine ingreep (plaatsen wand) kan hier een 3de slaapkamer gemaakt worden.
- Keuken (6m x 3,7m = 22,20m²): keukeneiland met lades, onderkasten, ontbijttafel. Keukenwand met onder -en bovenkasten, lades, inductie-kookplaat, dampkap, vaatwasser, warme luchtoven, microgolf, koelkast met vriesvakken en dubbele spoelbak, tegelvloer.
- Tuinkamer (5m x 2.4m en 5.2m x 2.4m = 24.48m²): lichtrijke plaats, bibliotheek, deur naar tuin, tegelvloer. D.M.V. een kleine ingreep (plaatsen wand) kan hier een 3de slaapkamer gemaakt worden.
- Apart geventileerd toilet (1.45m x 1.6m = 2.32m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (2.1m x 2m en 0.9m x 0.55m = 4,69m²): inbouwkasten, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (4m x 3,6m) = 14,4m²): dressing (1.1m x 1.25m = 1.37m²), wandverwarming voorzien, laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (2.7m x 3.8m = 10.26m²): laminaatvloer.
- Badkamer (2.15m x 3.7m en 1.3m x 0.75m = 8.92m²): ligbad met douchefunctie, hangtoilet, badkamermeubel met dubbele lavabo, lades en kasten, wandverwarming voorzien, PVC-vloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (51,62m): geïsoleerd, mogelijkheid tot inrichten extra kamers. Hiervoor dient echter een vaste trap voorzien te worden en wellicht een dakkapel.
EXTRA INFORMATIE OPPERVLAKTE:
- Afmeting perceel volgens kadaster: 36A24CA
- Afmeting perceel volgens eigendomstitels: 34A47CA.
EXTERIEUR
- Terras aan tuinkamer (9.2m x 5.4m = 49.68m²)
- Overdekt terras (7.1m x 2.4m = 17.04m²)
- Tuinberging (5.1m x 3m = 15.30m²): toegang tot waterput (overloop nr zinkput), regenwaterpomp.
- Prachtige natuurlijke tuin: aan de voor- en achterzijde enkele heesters, bloemen (narcissen, tulpen, gouden regen en kamperfoelie), coniferen met grondbedekking. Achterzijde bevat naast loofbomen zoals eik, berk, noten (walnoten en hazelnoten) en beuk ook fruit. Appelen, Kersen, Peren, Mirabellen, Pruimen, Rode bessen, Aardbeien en Druiven. Deze achtertuin ligt volledig vrij van buurwoningen maar omringd door hun tuinen. Er staat een mooi kippenhok met omheinde ren. Het tuinhuisje met materialen voor het snoeien, maaien en onderhoud.
Op de open plekken is er plaats voor mobile home of caravan en staat er een (verplaatsbare) kampeerinstallatie die wel nog moet afgewerkt worden.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
