Nieuw
Huis
€ 430.000
Een pand van VDB.immo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 124.5 m² bewoonbaar
- 714 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, vrijstaande droomwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 714 m²
Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Aan de Heirbaan 76 in Elen (Dilsen-Stokkem) bieden wij deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een uiterst energiezuinige thuis, zonder enige renovatieverplichting.
Wonen in alle comfort
Deze karaktervolle split-level woning uit 1965 werd recent volledig en met oog voor detail vernieuwd. De focus op kwaliteit en lichtinval zorgt voor een unieke woonervaring:
- Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen zorgen voor een enorme lichtinval in de leefruimte.
- Modern comfort: De woning is volledig afgewerkt met nieuwe vloeren, strak pleisterwerk en moderne verlichtingsarmaturen.
- Klimaatbeheersing: De leefruimte is voorzien van airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door.
- Droomkeuken: De gloednieuwe, ingebouwde keuken is volledig uitgerust en klaar voor elke hobbykok.
- Veranda: In het verlengde van de leefruimte vindt u een sfeervolle veranda met een mooi uitzicht op de tuin.
Ruimtelijke indeling
De woning is slim ingedeeld over verschillende niveaus:
- Leefniveau: Inkomhal, leefruimte met airco, nieuwe keuken en een veranda.
- Slaapniveau: Twee ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer.
- Garage & extra's: De garage is voorzien van een nieuwe sectionaalpoort aan de voorzijde en biedt ruimte voor wasmachine en droogkast; slaapkamer 3 bevindt zich op ditzelfde niveau.
- Kelderniveau: Een volledig waterdicht afgementeerde kelder onder het leefgedeelte met een nieuwe verwarmingsinstallatie en een extra sectionaalpoort aan de achterzijde voor gemakkelijke toegang met fietsen of tuingereedschap.
Totale renovatie voor gemoedsrust
Deze woning is technisch en esthetisch volledig up-to-date:
- Technieken: Volledig nieuwe elektriciteit (AREI-conform gekeurd voor 25 jaar), centrale verwarming op gas, en vernieuwd sanitair.
- Isolatie & Buitenzijde: Nieuwe ramen met ALU-profielen, nieuw plat dak met isolatie, spouwmuurisolatie en fris geschilderde gevels.
- Tuin: De tuin is volledig genivelleerd en voorzien van nieuw gras.
- Plannetjes en documenten: Alle relevante documenten zijn te downloaden in de rubriek "downloads" op onze website; de plannen zijn schetsen bij benadering.
Interesse in deze unieke parel?
Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met Marie-Paule op 0476/959 958 of bezoek www.vdb.immo.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260528-0003879956-res-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 124.5 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10.34 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 43 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 714 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 114 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VDB.immo
GoudGoed voor uw VastGoed
VDB.immo - GoudGoed voor uw VastGoed
VDB.immo is uw makelaar in het Maasland: Onze slogan ‘GoudGoed voor uw VastGoed’ is een gegeven! Wij zijn klein maar fijn, hebben een eigen persoonlijke aanpak, zijn professioneel, transparant, betrouwbaar en gedreven. Vastgoed verkopen is onze passie. Wij zetten maximaal in op de hoogst mogelijke verkoopprijs van uw eigendom gebaseerd op een correcte waardebepaling en verslag. Wij streven effectief naar ‘KWALITEIT’, ontzorgen u van alle rompslomp en wettelijke formaliteiten. Een mooie presentatie met een 360° - VR TOURS, een VIDEO WALKTHROUGH (YouTube film), droneopname en verzorgde foto's zijn onze sterkte. Op onze website vindt u duidelijke en volledige informatie. Wij zijn er VOOR U. Twijfel niet en bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958 of mail naar info@vdb.immo
Heirbaan 76 DILSEN-STOKKEM
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026