Een knus gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin

Instapklare, vrijstaande droomwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en grote bruikbare kelder op een perceel van 714 m².

Op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie waaraan u niets hoeft te doen ? Aan de Heirbaan 76 in Elen (Dilsen-Stokkem) bieden wij deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een uiterst energiezuinige thuis, zonder enige renovatieverplichting. Intern werd de woning volledig gestript en vanaf nul gerenoveerd, muren uitgebroken tot een prachtige moderne woning met grote ruimtes ...

Een extra stukje grond van 2a38ca voor 12.500 € achterliggend is bijkomend te kopen. Er kan een extra terras worden aangelegd en het bestaande asfalt kan worden hersteld mits een beperkte meerprijs.

Wonen in alle comfort

Deze moderne - karaktervolle split-level woning uit 1965 werd 2026 volledig - en met oog voor detail - vernieuwd. De focus op kwaliteit en lichtinval zorgt voor een unieke woonervaring:

• Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen zorgen voor een enorme lichtinval in de leefruimte;
• Modern comfort: De woning is volledig afgewerkt met nieuwe vloeren, strak pleisterwerk en moderne verlichtingsarmaturen, prachtige deuren; condenserende gasketel met radiatoren;
• Klimaatbeheersing: De leefruimte is voorzien van airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door;
• Droomkeuken: De gloednieuwe, ingebouwde keuken is volledig uitgerust en klaar voor elke hobbykok;
• Veranda: In het verlengde van de leefruimte vindt u een sfeervolle veranda met een mooi uitzicht op de tuin;
• De woning wordt volledig omheind links, achter en rechts van de woning.

Ruimtelijke indeling

De woning is slim ingedeeld over verschillende niveaus:

• Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, leefruimte met airco, nieuwe keuken en een leef veranda;
• + 1/2de verdieping: Twee ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer;
• - 1/2de verdieping - garage & extra slaapkamer: De garage is voorzien van een nieuwe sectionaalpoort aan de voorzijde, de wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast; de 3de slaapkamer;
• Kelder: Een volledig waterdicht afgementeerde kelder onder het leefgedeelte met een nieuwe verwarmingsinstallatie en een extra sectionaalpoort aan de achterzijde voor gemakkelijke toegang met fietsen of tuingereedschap.

Totale renovatie voor gemoedsrust / geen renovatieverplichting

Deze woning is technisch en esthetisch volledig up-to-date:

• Technieken: Volledig nieuwe elektriciteit (AREI-conform gekeurd voor 25 jaar), centrale verwarming met radiatoren en condenserende gasketel en vernieuwd sanitair.
• Isolatie & Buitenzijde: Nieuwe ramen met ALU-profielen, nieuw plat dak geïsoleerd volgens huidige norm, spouwmuurisolatie en fris geschilderde gevels.
• Tuin: De tuin is genivelleerd en voorzien van nieuw gras en wordt volledig omheind.

Plannetjes en documenten:

Alle relevante documenten zijn te downloaden in de rubriek "downloads" op onze website; de plannen zijn schetsen bij benadering.

Interesse in deze unieke parel?

Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met Marie-Paule op 0476/959 958 of bezoek www.vdb.immo.