Nieuw
Kwaliteitsvolle woning met zuidgerichte tuin te Dilsen-Stokkem
€ 599.000
Een pand van Engel & Völkers Noord-Limburg
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 272 m² bewoonbaar
- 1487 m² grond
Beschrijving
Op een rustige locatie in een groene woonwijk van Lanklaar, vinden we op een riant en zonnig perceel van 1487 m² deze kwaliteitsvolle en met oog voor detail gebouwde woning uit 1994. Het valt meteen op dat deze ruime woning door de jaren heen steeds goed onderhouden werd. Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, waarbij o.a. rolluiken, airco (gelijkvloers en slaapkamers), zonnepanelen en een slimme thuisbatterij voorzien werden, wat resulteerde in een EPC label B.
Aan ruimte hebt u hier zeker geen gebrek, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefste 272 m² (bron EPC verslag) en een kelder van 150 m² met toegangspoort. Maar ook comfort en gezelligheid waren zeer belangrijk voor de bewoners, wat duidelijk blijkt uit de volledig ingerichte leefkeuken en de warme uitstraling door het gebruik van een kwaliteitsvolle eiken parketvloer en de ruime lichtinval in de woonkamer. Van hieruit heeft u trouwens via het grote schuifraam direct toegang tot de tuin en het terras. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra gezelligheid in de wintermaanden.
De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met overdekt terras, geschikt voor een buitenkeuken, nodigt u uit om optimaal te genieten van de rust die u hier vindt. De tuin is aangelegd met mooie planten in verschillende niveaus, aangevuld met een tuinhuis en een verzorgde houtberging. De perceelbreedte van 40 meter schenkt u daarenboven een uiterst gevoel van ruimte.
Deze ruime woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Eerste verdieping:
Kelder:
Zolder:
Bijzonderheden:
Asbestattest: geen asbestmateriaal aanwezig.
PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Zonnepanelen +/- 8kWp met slimme thuisbatterij van 11kW (2021).
Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning
Watertoets: P score: A – G score: A
Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
Nieuwsgierig naar deze uitzonderlijk comfortabele en ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in Lanklaar? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of extra informatie.
Ligging:
Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen in een rustige residentiële woonbuurt midden in het groen, aan de Hoogveenstraat 4 te 3650 Dilsen-Stokkem (Lanklaar). In de nabije omgeving vindt u absolute rust in de prachtige natuurgebieden. Daarnaast geniet u hier van een vlotte verbinding naar de E314 en naar Genk en Maasmechelen met de diverse winkelcentra en gezellige restaurantjes.
Aan ruimte hebt u hier zeker geen gebrek, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefste 272 m² (bron EPC verslag) en een kelder van 150 m² met toegangspoort. Maar ook comfort en gezelligheid waren zeer belangrijk voor de bewoners, wat duidelijk blijkt uit de volledig ingerichte leefkeuken en de warme uitstraling door het gebruik van een kwaliteitsvolle eiken parketvloer en de ruime lichtinval in de woonkamer. Van hieruit heeft u trouwens via het grote schuifraam direct toegang tot de tuin en het terras. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra gezelligheid in de wintermaanden.
De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met overdekt terras, geschikt voor een buitenkeuken, nodigt u uit om optimaal te genieten van de rust die u hier vindt. De tuin is aangelegd met mooie planten in verschillende niveaus, aangevuld met een tuinhuis en een verzorgde houtberging. De perceelbreedte van 40 meter schenkt u daarenboven een uiterst gevoel van ruimte.
Deze ruime woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en handige dressingkast.
- Bureauruimte met ingebouwde kasten.
- Ruime leefruimte met Frans eiken parket, een houtkachel, airco en een schuimraam uitgevend op de tuin.
- Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en vernieuwde Bosch vaatwasser en koelkast.
- Wasplaats met alle nodige aansluitingen (voormalige inpandige garage), eventueel geschikt om om te vormen tot een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer.
Eerste verdieping:
- Nachthal met keramische tegelvloer.
- 4 ruime slaapkamers, alle voorzien van airco (3 met laminaat, 1 met parket).
- Recent vernieuwde badkamer met bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, voorzien van een nieuw Veluxdakraam.
Kelder:
- Volledige woning onderkelderd, droog en met toegangspoort met inrit wat een optimaal gebruik verzekert.
Zolder:
- Ruime, nietingerichte zolder met uitbreidingspotentieel, wordt voorlopig gebruikt als opbergruimte
Bijzonderheden:
Asbestattest: geen asbestmateriaal aanwezig.
PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Zonnepanelen +/- 8kWp met slimme thuisbatterij van 11kW (2021).
Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning
Watertoets: P score: A – G score: A
Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
Nieuwsgierig naar deze uitzonderlijk comfortabele en ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in Lanklaar? Aarzel dan niet en contacteer ons voor een bezichtiging of extra informatie.
Ligging:
Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen in een rustige residentiële woonbuurt midden in het groen, aan de Hoogveenstraat 4 te 3650 Dilsen-Stokkem (Lanklaar). In de nabije omgeving vindt u absolute rust in de prachtige natuurgebieden. Daarnaast geniet u hier van een vlotte verbinding naar de E314 en naar Genk en Maasmechelen met de diverse winkelcentra en gezellige restaurantjes.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241204-0003426410-RES-1
- Energieverbruik: 199 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 272 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 40 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1487 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Engel & Völkers Noord-Limburg
Engel & Völkers
Van harte welkom bij Engel & Völkers Noord-Limburg – Uw makelaar van residentieel vastgoed!
Engel & Völkers wordt momenteel vertegenwoordigd in 40 landen met meer dan 900 kantoren wereldwijd. Hierdoor beschikken wij over een krachtig internationaal netwerk met een lokale aanpak. En dat maakt dat wij gespecialiseerd zijn in verhuur en verkoop van alle types residentieel vastgoed.
Had u graag uw woning verkocht of verhuurd? Ons professioneel team staat klaar voor al uw vragen! Neem contact op met het gewenste kantoor en leer onze Engel & Völkers aanpak kennen van op de eerste rij.
Wij hopen u snel te mogen leren kennen en u bij te staan bij uw zoektocht naar de juiste koper/huurder van uw eigendom of bij de zoektocht naar uw droomwoning!
W-04950G
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026