Nieuw 
Halfvrijstaande gezinswoning met tuin, carport en 3 slaapkamers in Rotem, een deelgemeente van Dilsen-Stokkem
 € 265.000  
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
 - 507 m² grond
 - 3 Slaapkamer(s)
 - 1 Badkamer(s)
 - 2 Toilet(ten)
 - 1 Tuin
 
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing in Rotem is de perfecte woning voor een gezin. Met een ruime tuin, gezellige woonkamer en 3 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte.
TROEVEN :
- EPC label C
- recent vernieuwd dak
- recente aardgasketel
- ruime achtertuin, westelijk geörienteerd
Gelijkvloers :
De inkomhal is voorzien van een tegelvloer, een trap in hout leidt naar de 1ste verdieping.
Aansluitend de woonkamer in L-vorm, eveneens voorzien van een tegelvloer. De gashaard zorgt hier voor de nodige gezelligheid.
De gesloten keuken biedt voldoende ruimte om te zorgen voor een bijkomende 'eet - en leefruimte' . Deze keuken is eveneens voorzien van tegelvloer, verzorgde keukenkasten en apparatuur : gasfornuis, afzuigkap, oven, gootsteen.
De ruime badkamer is afgewerkt met natuursteen en voorziet zowel een douche als een ligbad, een wastafel in badmeubel en een toilet.
De aparte berging biedt inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verdieping :
Nachthal met laminaatvloer. Ruimte voor vestiaire, toilet.
3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is ondergebracht op de volledig afgewerkte zolderverdieping.
Voorraadkelder.
De tuin is voorzien van beplanting, een houten tuinberging en een vijver.
Tevens kan de bewoner genieten van verfrissing tijdens warme dagen in het zwembad ( 4 x 2.5m)
Verder is er een carport voorzien in de oprit.
TROEVEN :
- EPC label C
- recent vernieuwd dak
- recente aardgasketel
- ruime achtertuin, westelijk geörienteerd
Gelijkvloers :
De inkomhal is voorzien van een tegelvloer, een trap in hout leidt naar de 1ste verdieping.
Aansluitend de woonkamer in L-vorm, eveneens voorzien van een tegelvloer. De gashaard zorgt hier voor de nodige gezelligheid.
De gesloten keuken biedt voldoende ruimte om te zorgen voor een bijkomende 'eet - en leefruimte' . Deze keuken is eveneens voorzien van tegelvloer, verzorgde keukenkasten en apparatuur : gasfornuis, afzuigkap, oven, gootsteen.
De ruime badkamer is afgewerkt met natuursteen en voorziet zowel een douche als een ligbad, een wastafel in badmeubel en een toilet.
De aparte berging biedt inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verdieping :
Nachthal met laminaatvloer. Ruimte voor vestiaire, toilet.
3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is ondergebracht op de volledig afgewerkte zolderverdieping.
Voorraadkelder.
De tuin is voorzien van beplanting, een houten tuinberging en een vijver.
Tevens kan de bewoner genieten van verfrissing tijdens warme dagen in het zwembad ( 4 x 2.5m)
Verder is er een carport voorzien in de oprit.
Energie
![]()  | 
- EPC Certificaat: 20251031-0003723267-RES-1
 - Verwarming: Gas
 - Beglazing: Standaard dubbel
 
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 | 
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 | 
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee | 
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 190 | 
| Kelder | 1 | 
| Badkamers | 1 | 
| Slaapkamers | 3 | 
| Toiletten | 2 | 
Ruimtes
| Kelder | 8 m² | 
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken | 
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC | 
| Beglazing | Standaard dubbel | 
| Luiken | Nee | 
| Brandstof primaire verwarming | Gas | 
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen | 
|---|---|
| P-score | A | 
| G-score | A | 
| Voorkeurrecht | Nee | 
| Totale oppervlakte (m²) | 507 | 
| Oriëntatie tuin | West | 
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar | 
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar | 
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen | 
| Type gebied | Landelijk | 
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee | 
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee | 
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee | 
| Geschikt voor praktijk | Nee | 
| Volledig onderkelderd | Nee | 
| Parking | Nee | 
| Garage | Ja | 
| Thuiskantoor | Nee | 
| Kelder | Ja | 
| Zolder | Nee | 
| Opslagruimte | Nee | 
| Tuin | Ja | 
| Terras | Nee | 
| Lift | Nee | 
| Rioolaansluiting | Nee | 
| Gasaansluiting | Nee | 
| Wateraansluiting | Nee | 
| Elektriciteitsaansluiting | Nee | 
| TV aansluiting | Nee | 
| Internetaansluiting | Nee | 
| Zonnepanelen | Nee | 
| Zonneboiler | Nee | 
| Alarm | Nee | 
| Zwembad | Nee | 
| Jacuzzi | Nee | 
| Toonzaal | Nee | 
| Ventilatie | Nee | 
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
 Over Johan Telen Vastgoed 
 In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers.  En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed ! 
 HL/2290/TK/2025 
Leer meer over vastgoed
 Nieuw 
 22 October 2025 
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
 11 June 2025 
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
 11 May 2025 
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
 22 April 2025 
