Ruimte om te wonen, vrijheid om te creëren.
€ 389.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 1040 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Aan de Kantonsweg 93 in Dilsen-Stokkem bevindt zich deze verrassend ruime woning op een mooi perceel van 10a40ca, met een diepe, oostelijk georiënteerde tuin en als absolute blikvanger een recent gebouwde en bijzonder ruime garage.
De woning biedt vandaag reeds veel woonruimte, maar vraagt op verschillende plaatsen nog verdere afwerking en/of renovatie. Net daarin schuilt een mooie opportuniteit, een nieuwe eigenaar kan het geheel verder moderniseren en volledig naar eigen smaak inrichten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte waarin zit- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vinden we de keuken met eetplaats en rechtstreekse toegang naar buiten.
Verder beschikt de woning over de 2 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. De zolderverdieping bevat de 3e slaapkamer.
Ook op technisch vlak werden reeds interessante investeringen uitgevoerd. Zo beschikt het pand over zonnepanelen (9960wp), een thuisbatterij van 11 kW, airconditioning, verwarming op aardgas en rolluiken.
Bovendien werd recent een zeer ruime, multifunctionele garage opgetrokken. Naast plaats voor wagens biedt deze ruimte bijzonder veel mogelijkheden voor iemand die nood heeft aan extra werk-, hobby- of opslagruimte.
De garage is verzorgd uitgevoerd en beschikt onder andere over een grote sectionale poort, veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijk toilet, vaste kasten en werkruimte.
Daarnaast werd een gedeelte ingericht als bar en ontspanningsruimte, waardoor de garage zich vandaag perfect leent voor een combinatie van parkeren, hobby, atelier, mancave of ontspanning.
Een echte meerwaarde voor autoliefhebbers, zelfstandigen die extra opslagruimte zoeken of iemand die thuis gewoon over uitzonderlijk veel praktische ruimte wil beschikken.
Achter de woning strekt zich een bijzonder diepe tuin uit. Dankzij de oppervlakte blijft er ondanks de ruime garage nog volop buitenruimte over.
De tuin is oostelijk georiënteerd en beschikt over meerdere tuin- en bergruimtes. Wie graag tuiniert, dieren houdt, speelruimte voor kinderen zoekt of gewoon van een grote buitenruimte houdt, vindt hier heel wat mogelijkheden.
Enkele belangrijke troeven:
- Perceel van 10a40ca
- Diepe, oostelijk georiënteerde tuin
- Ruime gezinswoning
- Mogelijkheid om verder naar eigen smaak af te werken en te renoveren
- Recent gebouwde, uitzonderlijk ruime garage
- Grote sectionale garagepoort
- Werk- en bergruimte
- Bar-/ontspanningsruimte
- Apart toilet in de garage
- Zonnepanelen
- Thuisbatterij van 10 kW
- Airconditioning
- Verwarming op aardgas
- Rolluiken
- Interessant voor autoliefhebbers, hobbyisten of wie veel opslag- en werkruimte zoekt
Kantonsweg 93 is geen klassieke woning waarbij vooral de woonoppervlakte het verhaal vertelt. Het is juist de combinatie van woning, groot perceel, diepe tuin én de uitzonderlijke recent gebouwde garage die dit eigendom onderscheidt.
De woning vraagt nog verdere afwerking en modernisering, maar biedt daardoor tegelijk de mogelijkheid om er een eigendom van te maken dat volledig aansluit bij de eigen woonstijl.
Zelf ontdekken hoeveel ruimte hier werkelijk aanwezig is?
Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen:
Robin Raeven - 0484 35 73 08 - robin@jemar.be
www.jemar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260828-0003942027-RES-1
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 620 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1040 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be