Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met veranda en carport
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 735 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met veranda en carport, op slechts een steenworp van het centrum en de Zuid-Willemsvaart
Troeven
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin
- Volledig onderkelderd meer dan voldoende opbergruimte
- Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin
- Volledig omheind met toegangspoort
- Gelijkvloers wonen!
- Ruime zolderverdieping - eventueel extra slaapkamers
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (Buderus, bouwjaar: 2013). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse stookolietank (in kelder), met saneringsattest.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen (Meranti - 1995) met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken (2012), deels handmatig, deels elektrisch te bedienen.
- Zonnewering aan veranda (2009).
- Vloer-, spouw- en zoldervloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Grondwaterpomp aangesloten op de buitenkraan (pomp bevindt zich in tuinhuis).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 135m².
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: 2.718,90).
- EPC: 355kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (voormalige inpandige garage 3,00m x 6,95m).
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Toegang tot het overdekt terras via de schuifraam. Rechtstreekse toegang tot de keuken.
- Praktische keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterliggende berging.
- Berging, voorzien van kasten met uitgietbak en gasfornuis met afzuigkap. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de kelderverdieping en de veranda.
- Veranda met zicht over en toegang tot de tuin. Voorzien van zonnewering.
- Ingerichte badkamer, uitgerust met een badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en kolomkasten aan beide zijden. Verder werd er een ligbad, douche en toilet voorzien. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 2 (4,20m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (2,95m x 2,70m).
De volledige gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, opgedeeld in kruipkelder en een ruim gedeelte bruikbare kelder, waarin zich de verwarmingsinstallatie, stookolietank e.d. bevinden.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik met vlizo trap vanuit de nachthal.
Mits het plaatsen van een vaste trap biedt de zolder nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind en zuidelijk georiënteerd perceel van 07are35ca in een rustige, residentiële woonwijk.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel en beplanting. De oprit en wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping/carport.
Ook de achtertuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel en beplating. In de achtertuin vinden we tevens nog een ruim tuinhuis terug, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen, .
Kortom, een praktische woning, op te frissen naar eigen smaak en wens.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 355 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 875 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 735 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed