Huis te koop

VRIJSTAANDE WONING MET KANTOOR OP EEN PERCEEL MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN 17A23CA TE STOKKEM.

TROEVEN
- Unieke ligging nabij de Maas en het Natuurgebied Negenoord-Kerkeweerd.
- Op 1 minuut rijden van het autoveer Meeswijk - Berg.
- Woongedeelte (links) nog naar eigen smaak in te richten.
- Kantoor (nieuwbouw) aan de rechterzijde.
- 2 Entiteiten met elk hun eigen aansluitingen.
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Airco.
- Zonnepanelen.
- Screens aan de achterzijde van de woning.
- Mooie en ruime achtertuin.
- Inpandige garage.

A. MOLENVELD 81 (WONING IN CASCO-STAAT)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (18m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (1,27m x 2,20m = 2,79m²): betonvloer.
- Woonkamer ((4,23m x 3,47m) + (1,24m x 3,47m) + (7,25m x 4,20m) = 49,43m²): betonvloer.
- Keuken (7,13m x 4,17m = 29,74m²): betonvloer.
- Toilet (1,03m x 2,22m = 2,29m²): betonvloer.
- Berging (4,04m x 2,02m = 8,16m²): betonvloer.
- Technische ruimte (3,01m x 1,60m = 4,82m²): elektriciteitskast, gasaansluiting, betonvloer.
- Overdekt terras (6,95m x 6,45m = 44,78m²): schuiframen, verbinding tussen woning en kantoor, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,07m x 3,92m) + (1,67m x 1,07m) + (0,98m x 2,49m) = 8,42m²): betonvloer.
- Badkamer (2,27m x 4,35m = 9,88 m²): betonvloer.
- Slaapkamer 1 (3,78m x 3,59m = 13,56m²): betonvloer.
- Slaapkamer 2 (3,78m x 3,55m = 13,42m²): betonvloer.
- Slaapkamer 3 (4,21m x 5,27m = 22,19m²): betonvloer.
- Dressing (2,61m x 1,15m = 3,00m²): betonvloer.
- Badkamer (5,03m x 1,92m = 9,65m²): betonvloer.
- Toilet (1,062m x 1,40m = 1,49m²): betonvloer.
- Technische ruimte (1,12m x 1,74m = 1,95m²): betonvloer.

B. MOLENVELD 81A (KANTOOR)
Momenteel ingericht als tijdelijke woning ingevolge de verbouwingswerken van woning met huisnummer 81.
- Inkom (1,49m x 2,69m = 4,01m²): tegelvloer.
- Kantoor ((3,67m x 3,58m) + (4,68m x 3,58m) = 29,88m²): momenteel in gebruik als leefruimte en keuken (onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast & vaatwasser), tegelvloer.
- Badkamer ((1,81m x 1,82m) + (1,07m x 1,82m) = 5,25m²): douche, lavabo, airco.
- Toilet (0,88m x 1,78m = 1,57m²).
- Garage (3,49m x 6,83m = 23,85m²): momenteel ingericht als slaapkamer, gasketel, airco, automatische sectionaalpoort, tegelvloer.
- Wasplaats (2,23m x 1,77m = 3,95m²): elektriciteitskast, aansluiting wasmachine en droogkast, ventilatiesysteem, tegelvloer.

EXTERIEUR
- Oprit in kiezel.
- Omheinde tuin.
- Gemetselde omkasting, klaar voor plaatsing van een zwembad.

EXTRA INFORMATIE
- De woning betreft een lopend renovatieproject.
- EPC Woning nummer 81: huidig EPC-label D. Volgens de uitgevoerde simulatie (afwerking conform plan) zal dit na de voorziene werken verbeteren naar een EPC-score van 86 (label A). Het kantoor nummer 81a (nieuwbouw) beschikt over een geldig EPC met energielabel A.
- De verkoper stelt een gedetailleerde technische documentatie ter beschikking via een online platform. Deze bevat informatie over de bekabeling, domotica-installaties, geplaatste toestellen, sensoren, schakelaars, enz.
- Een inventaris van reeds aangekochte materialen en toestellen (6% BTW), die niet verhuisd kunnen worden, werd opgemaakt en kan overgenomen worden tegen een gunstige prijs.
- Offertes voor de verdere afwerking van het pand zijn beschikbaar. Dit biedt kandidaat-kopers een helder beeld van de te verwachten kosten.
- De woning is uitgerust met uitgebreide domotica. Programmatie gebeurt via PLC-software.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.