De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Huis te koop
€ 429.000
Mulheim 22 - 3650 Dilsen-Stokkem
Een pand van N78 Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 570 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
TROEVEN
- Gelegen op een rustige locatie nabij de Zuid-Willemsvaart te Lanklaar.
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 221 m².
- Charmante uitstraling met hedendaagse inrichting.
- Diverse vernieuwingen door de jaren heen!
- Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis.
- 3 slaapkamers.
- Zonnepanelen.
- Omheinde tuin.
- Tuinberging met afdak.
KELDERVERDIEPING -01 (8,44 m²)
- Kelderruimte (1,84 m x 4,59 m = 8,44 m²).
GELIJKVLOERS 00 (122,95 m²)
- Inkomhal (1,84 m x 4,59 m = 8,44 m²): tegelvloer.
- Woonkamer (7,12 m x 3,59 m + 4,82 m x 3,59 m = 42,86 m²): gezellige zithoek, tegelvloer.
- Keuken (3,34 m x 3,46 m + 1,74 m x 0,91 m = 13,13 m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasvuur, elekrische grillplaat, tegelvloer.
- Tuinkamer (4,39 m x 3,17 m + 2,89 m x 4,95 m = 28,21 m²): ingerichte eetkamer met zicht op tuin, gashaard, toegang naar het terras met schuifraam, parketvloer.
- Toilet (1,42 m x 0,91 m = 1,29 m²): hangtoilet, lavabo, tegelvoer.
- Berging (2,89 m x 2,23 m = 6,44 m²): maatkasten met ingebouwde koelkast en diepvriezer, mozaiek tegelvloer.
- Wasplaats (2,81 m x 2,00 m = 5,62 m²): aansluiting wasmachine, technische ruimte, tegelvoer.
- Polyvalente ruimte (5,91 m x 2,87 m = 16,96 m²): momenteel ingericht als kapsalon, airco, wastafel, PVC laminaatvloer.
VERDIEPING +01(63,21 m²)
- Overloop (4,58 m x 1,85 m = 8,47 m²): laminaatvloer.
- Badkamer (3,49 m x 3,46 m = 12,07 m²): ingericht met enkele lavabo, ligbad, inloopdouche, hangtoilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,72 m x 3,26 m = 15,38 m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (3,75 m x 3,61 m = 13,53 m²): laminaatvloer.
- Berging: (4,44 m x 3,10 m = 13,76 m²): toegankelijk via slaapkamer 2, mogelijkheid in te richten als dressing, slaapkamer, speelkamer,...
VERDIEPING +02 (35 m²)
- Slaapkamer 3 (35 m²): airco, tapijtvloer.
EXTERIEUR
- Oprit met toegangspoort.
- Beklinkerd terras.
- Prieeltje.
- Omheinde tuin.
- Ingewerkt zwembad.
- Tuinberging met afdak.
RENOVATIES
- 2021: nieuwe gasketel.
- 2021: spouwmuur gevuld met EPS korrels.
- 2022: airco zolder geplaatst.
- 2022: nieuwe omvormer.
- 2022: regularisatie woning, nieuw tekeningenpakket.
- 2023: airco kapsalon geplaatst.
- 2025: warmtepompboiler.
- 2025: nieuwe raamkozijnen en deuren.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3536768-RES-3
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 895 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 570 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
