Virtual tour
Huis te koop
€ 355.000
Nijssenweg 16 - 3650 Dilsen-Stokkem
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 825 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING MET NAASTLIGGENDE (BOUW)GROND OP EEN PERCEEL VAN 8A25CA
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen doch dichtbij het centrum van Dilsen.
- Gelegen in een doodlopende straat.
- Woning volledig te renoveren naar eigen smaak!
- De grond links van de woning komt in aanmerking als bouwgrond (mits bekomen verkavelingsvergunning)
- Vernieuwde ramen. (pvc, dubbel glas)
- Momenteel 3 slaapkamers. Mogelijk nog meer kamers in te richten op de zolder.
- Garage.
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (3,50m x 2,40m = 8,40m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,30m x 2,50m = 8,25m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Gang (1,60m x 1,10m = 1,76m²): tegelvloer.
- Achterinkom (1,15m x 3,00m = 3,45m²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,60m x 7,60m = 27,36m²): tegelvloer.
- Eetplaats (3,70m x 3,70m = 13,69m²): eventueel in te richten als extra slaapkamer/bureel, inbouwkasten, tegelvloer.
- Keuken (3,00m x 3,00m = 9,00m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, spoelbak, gasfornuis, oven, dampkap, tegelvloer.
- Badkamer(1,85m x 2,70m = 5,00m²): badmeubel met enkele lavabo, onderkasten; douche, ligbad, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,00m = 1,00m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging (1,50m x 4,30m = 6,45m²): tegelvloer.
- Wasplaats (2,00m x 5,65m = 11,30m²): aansluiting wasmachine, Cv-installatie op stookolie, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((2,40m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 8,20m²): trap naar het gelijkvloers, novilon.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,70m = 13,69m²): novilon.
- Slaapkamer 2 (3,70m x 3,70m = 13,69m²): novilon.
- Slaapkamer 3 (3,70m x 3,70m = 13,69m²): novilon.
ZOLDERVERDIEPING +02 (6,40m x 7,40m = 47,36m²) | geïsoleerd dak, nog volledig in te richten.
NAASTLIGGENDE BOUWGROND VAN +/- 04A
- Perceel voor open bebouwing.
- Mogelijkheid tot verkavelen (mits bekomen verkavelingsvergunning).
- Er was reeds contact met de dienst Ruimtelijke Ordening (Dilsen-Stokkem). Ze bevestigden de mogelijkheid tot verkavelen (per email).
EXTERIEUR
- Beklinkerde oprijlaan.
- Garage (5,00m x 4,00m = 20,00m²): kantelpoort.
- Tuinhuis.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen doch dichtbij het centrum van Dilsen.
- Gelegen in een doodlopende straat.
- Woning volledig te renoveren naar eigen smaak!
- De grond links van de woning komt in aanmerking als bouwgrond (mits bekomen verkavelingsvergunning)
- Vernieuwde ramen. (pvc, dubbel glas)
- Momenteel 3 slaapkamers. Mogelijk nog meer kamers in te richten op de zolder.
- Garage.
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (3,50m x 2,40m = 8,40m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,30m x 2,50m = 8,25m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Gang (1,60m x 1,10m = 1,76m²): tegelvloer.
- Achterinkom (1,15m x 3,00m = 3,45m²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,60m x 7,60m = 27,36m²): tegelvloer.
- Eetplaats (3,70m x 3,70m = 13,69m²): eventueel in te richten als extra slaapkamer/bureel, inbouwkasten, tegelvloer.
- Keuken (3,00m x 3,00m = 9,00m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, spoelbak, gasfornuis, oven, dampkap, tegelvloer.
- Badkamer(1,85m x 2,70m = 5,00m²): badmeubel met enkele lavabo, onderkasten; douche, ligbad, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,00m x 1,00m = 1,00m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging (1,50m x 4,30m = 6,45m²): tegelvloer.
- Wasplaats (2,00m x 5,65m = 11,30m²): aansluiting wasmachine, Cv-installatie op stookolie, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((2,40m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 8,20m²): trap naar het gelijkvloers, novilon.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,70m = 13,69m²): novilon.
- Slaapkamer 2 (3,70m x 3,70m = 13,69m²): novilon.
- Slaapkamer 3 (3,70m x 3,70m = 13,69m²): novilon.
ZOLDERVERDIEPING +02 (6,40m x 7,40m = 47,36m²) | geïsoleerd dak, nog volledig in te richten.
NAASTLIGGENDE BOUWGROND VAN +/- 04A
- Perceel voor open bebouwing.
- Mogelijkheid tot verkavelen (mits bekomen verkavelingsvergunning).
- Er was reeds contact met de dienst Ruimtelijke Ordening (Dilsen-Stokkem). Ze bevestigden de mogelijkheid tot verkavelen (per email).
EXTERIEUR
- Beklinkerde oprijlaan.
- Garage (5,00m x 4,00m = 20,00m²): kantelpoort.
- Tuinhuis.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3677402
- Energieverbruik: 456 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 825 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025