Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 199.000
Oude Baan 65A - 3650 Dilsen-Stokkem
Een pand van N78 Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 301 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
TE RENOVEREN RIJWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A1CA TE LANKLAAR
TROEVEN
- Ligging aan het kanaal Zuid-Willemsvaart, nabij natuurgebied Oude Kanaal, de idyllische omgeving van het Brugwachtershuisje & Beau Séjour, en het fietsroutenetwerk.
- Volledig te renoveren naar eigen smaak!
- 3 slaapkamers.
- Badkamer op het gelijkvloers.
- Leuke tuin
- Garage met kelder, bereikbaar via achterzijde (erfdienstbaarheid)
GELIJKVLOERS 00 (81,53 m²)
- Inkomhal (1,80 m x 2,40 m = 4,32 m²): tegelvloer.
- Leefruimte (5,00 m x 5,20 m + 2,80 m x 3,25 m = 35,10 m²): openhaard, tegelvloer.
- Trappenhal (2,80 m x 4,00 m = 11,20 m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Keuken (2,65 m x 4,60 m = 12,19 m²): L-vormige keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak), tegelvloer.
- Gang (1,80 m x 1,00 m + 3,50 m x 0,90 m = 4,95 m²): tegelvloer.
- Wasplaats (1,40 m x 0,80 m = 1,12 m²): aansluiting wasmachine en droogkast, betonvloer.
- Berging (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²): centrale verwarmingsketel op stookolie, lavabo, novilonvloer.
- Badkamer (2,75 m x 2,35 m = 6,46 m²): ligbad, douche, lavabo, volledig betegeld, tegelvloer.
- Toilet (0,85 m x 1,40 m = 1,19 m²): zittoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (46,21 m²)
- Overloop (1,70 m x 1,60 m = 2,72 m²): novilonvloer.
- Gang (2,90 m x 1,00 m = 2,90 m²): novilonvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00 m x 2,90 m =8,70 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 2 (3,90 m x 5,10 m = 19,89 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 3 (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²): tapijt vloerbedekking.
EXTERIEUR
- Omheinde tuin met klein terras.
- Garage (6,50 m x 4,00 m = 26,00 m²): betonvloer.
- De tuin en garage zijn bereikbaar via een erfdienstbaarheid.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Ligging aan het kanaal Zuid-Willemsvaart, nabij natuurgebied Oude Kanaal, de idyllische omgeving van het Brugwachtershuisje & Beau Séjour, en het fietsroutenetwerk.
- Volledig te renoveren naar eigen smaak!
- 3 slaapkamers.
- Badkamer op het gelijkvloers.
- Leuke tuin
- Garage met kelder, bereikbaar via achterzijde (erfdienstbaarheid)
GELIJKVLOERS 00 (81,53 m²)
- Inkomhal (1,80 m x 2,40 m = 4,32 m²): tegelvloer.
- Leefruimte (5,00 m x 5,20 m + 2,80 m x 3,25 m = 35,10 m²): openhaard, tegelvloer.
- Trappenhal (2,80 m x 4,00 m = 11,20 m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Keuken (2,65 m x 4,60 m = 12,19 m²): L-vormige keukenwand (onder- en bovenkasten, lades, koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak), tegelvloer.
- Gang (1,80 m x 1,00 m + 3,50 m x 0,90 m = 4,95 m²): tegelvloer.
- Wasplaats (1,40 m x 0,80 m = 1,12 m²): aansluiting wasmachine en droogkast, betonvloer.
- Berging (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²): centrale verwarmingsketel op stookolie, lavabo, novilonvloer.
- Badkamer (2,75 m x 2,35 m = 6,46 m²): ligbad, douche, lavabo, volledig betegeld, tegelvloer.
- Toilet (0,85 m x 1,40 m = 1,19 m²): zittoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (46,21 m²)
- Overloop (1,70 m x 1,60 m = 2,72 m²): novilonvloer.
- Gang (2,90 m x 1,00 m = 2,90 m²): novilonvloer.
- Slaapkamer 1 (3,00 m x 2,90 m =8,70 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 2 (3,90 m x 5,10 m = 19,89 m²): tapijt vloerbedekking.
- Slaapkamer 3 (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²): tapijt vloerbedekking.
EXTERIEUR
- Omheinde tuin met klein terras.
- Garage (6,50 m x 4,00 m = 26,00 m²): betonvloer.
- De tuin en garage zijn bereikbaar via een erfdienstbaarheid.
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3885894-RES-1
- Energieverbruik: 596 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 515 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 301 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026