Renovatieproject met enorm potentieel op een ruim perceel van 9a85ca.
€ 225.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 985 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Of bent u een investeerder die potentieel ziet in een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Dan is deze woning in de Stationsstraat te Dilsen-Stokkem beslist een bezoek waard.
De huidige eigenaar is reeds gestart met een grondige renovatie. Zo werden verschillende ruimtes volledig gestript en werden reeds belangrijke voorbereidende werken uitgevoerd, waaronder vernieuwingen aan leidingen, technieken en de realisatie van een hedendaagse badkamer. Helaas werd het renovatieproject niet verder afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om deze woning volledig naar eigen wensen en budget af te werken.
Bij het betreden van de woning merkt u meteen de ruime volumes en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De leefruimte werd reeds grotendeels opengetrokken en vormt samen met de toekomstige keuken een aangename, lichtrijke woonruimte met karaktervolle elementen die perfect gecombineerd kunnen worden met een moderne afwerking.
Op de verdieping bevindt zich reeds een ruime, vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel. Daarnaast biedt de woning momenteel meerdere slaapkamers en beschikt ze over een vaste trap naar de zolderverdieping, waar eenvoudig een derde slaapkamer of extra hobbyruimte gecreëerd kan worden.
De woning beschikt over een ruime tuin op een perceel van maar liefst 9a85ca. Dankzij de royale buitenruimte is er voldoende plaats voor meerdere wagens, een grote tuin of verdere inrichting naar eigen wens.
Troeven van deze woning:
- Perceel van 9a85ca
- Renovatieproject met enorm potentieel
- Reeds gestart met strip- en renovatiewerken
- Vernieuwde badkamer met kwalitatieve afwerking
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Vaste trap naar de zolder
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Kelder aanwezig
- Ideaal voor handige klussers, investeerders of wederverkoop na renovatie
Dit is geen instapklare woning, maar wel een uitgelezen kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren of op zoek is naar een project met meerwaarde op termijn.
Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf het potentieel van deze woning tijdens een bezoek.
Robin Raeven | Jemar
0484 35 73 08
robin@jemar.be
Uw vastgoedmakelaar voor Dilsen-Stokkem en omstreken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20260629-0003907311-RES-1
- Energieverbruik: 421 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 332 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 985 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be