Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Verzorgd tot in de details, royaal in ruimte en heerlijk groen gelegen.
€ 595.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 1015 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Verzorgd tot in de details, royaal in ruimte en heerlijk groen gelegen.
Zavelstraat 40, Dilsen-Stokkem
Sommige woningen laten meteen zien hoeveel zorg eraan besteed is. Deze vrijstaande woning uit 2007 is daar een mooi voorbeeld van. Een verzorgde uitstraling, een kwalitatief afgewerkt interieur en een bijzonder netjes aangelegde tuin vormen hier één harmonieus geheel. Met circa 266 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.015 m² en EPC-label A biedt deze woning bovendien een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid.
Ook de ligging verdient aandacht. Aan de Zavelstraat woon je in een groene omgeving waar wandelen en fietsen vanzelf deel kunnen worden van je dagelijkse leven. De Zuid-Willemsvaart en de recreatieve verbindingen richting Terhills en het Nationaal Park Hoge Kempen geven deze locatie een bijzondere meerwaarde.
Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet en open houten trap ontdek je een woning waarin licht en ruimte centraal staan. De royale leefruimte straalt warmte uit dankzij de houten vloer, de sfeervolle gashaard en de rustige afwerking. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en zorgen voor een aangename verbinding met het terras en de tuin.
De ingerichte keuken sluit aan bij de leefruimte en beschikt over veel kastruimte, een praktische ontbijtplek en toestellen van Siemens, Bosch en Novy. Een bijzonder fijne plek is de aansluitende eetruimte aan de tuinzijde. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier van een breed zicht op het groen: een uitnodigende setting voor een rustig ontbijt, een uitgebreid diner of een gezellige avond met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte dressing en een verzorgde badkamer met een breed wastafelmeubel en dubbele wastafel. Ook hier vallen de nette afwerking en de aangename lichtinval op. Een afzonderlijk toilet vervolledigt het comfort.
De woning biedt daarnaast heel wat praktische ruimte. De ruime dubbele inpandige garage met brede sectionaalpoort, de zolder en het afzonderlijke bijgebouw, bestaande uit een bijkomende garage en een apart tuinhuis, zorgen voor mogelijkheden om te parkeren, spullen op te bergen of een hobby uit te oefenen. De ruime verharde oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Buiten wordt de zorg waarmee deze eigendom wordt onderhouden opnieuw duidelijk. Verzorgde hagen, bloeiende borders, gazon en verschillende zitplekken maken van de tuin een aangename plek om te ontspannen. Het terras aan de woning nodigt uit om buiten te eten, terwijl de pergola verder in de tuin een eigen, gezellige plek creëert. De volledige omheining en de groene afscherming versterken het geborgen gevoel.
Ook technisch beschikt de woning over mooie troeven. Naast EPC-label A zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, een in 2021 vernieuwde gasketel en een zonneboiler van 200 liter. Rolluiken zorgen voor extra gebruiksgemak, met elektrische bediening en timer op het gelijkvloers.
De pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning uit 2007, kwalitatief afgewerkt en bijzonder goed onderhouden.
- Circa 266 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.015 m².
- EPC-label A, vernieuwde gasketel en zonneboiler.
- Zonnepanelen (4,1 kWh)
- Airco's
- Regenwaterput van 9000l
- Royale leefruimte met houten vloer en sfeervolle gashaard.
- Lichtrijke eetruimte met grote glaspartijen en tuinzicht.
- Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele wastafel.
- Ruime dubbele inpandige garage, zolder, afzonderlijk bijgebouw (extra garage + tuinhuis) en royale oprit.
- Fraai aangelegde, volledig omheinde tuin met geautomatiseerde toegangspoort, terras, pergola en tuinkamer.
- Groene ligging met aantrekkelijke wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.
Zoek je een ruime woning waar afwerking, onderhoud en wooncomfort samenkomen? Dan verdient Zavelstraat 40 zeker een bezoek.
Contacteer Robin Raeven voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
0484 35 73 08 | robin@jemar.be
Jemar Vastgoed | www.jemar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260928-0003964325-RES-1
- Energieverbruik: 91 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.086 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1015 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
Jemar, al 30 jaar uw vastgoedkantoren in Limburg.
Hier bij Jemar, blijft een 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗼𝗻𝗹𝗶𝗷𝗸𝗲 𝗮𝗮𝗻𝗽𝗮𝗸 onze prioriteit. We verzamelden intussen een stevige brok expertise. Je kan bij ons dus met elke vraag terecht.
We begeleiden je van A tot Z bij de 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽 𝗼𝗳 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝗿𝗶𝗻𝗴 van je woning, helpen je in de zoektocht naar je ideale woonst, staan je met raad en daad bij met 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗰𝘁 𝘃𝗲𝗿𝘇𝗲𝗸𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴𝘀𝗮𝗱𝘃𝗶𝗲𝘀 en onze 𝗶𝗻 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗸𝗿𝗲𝗱𝗶𝗲𝘁𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 zoekt naar een oplossing op maat voor de financiering van je aankoop, zelfs als je niet via ons aankoopt.
Ons team van meer dan 20 medewerkers staat met veel enthousiasme voor je klaar.
ZAVELSTRAAT 40 DILSEN-STOKKEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.