De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Projectsite in Rotem: vandaag verhuren, later ontwikkelen.
โฌ 179.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 120 mยฒ bewoonbaar
- 412 mยฒ grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Projectsite in Rotem: vandaag verhuren, later ontwikkelen.
Op zoek naar een vastgoedinvestering met een langetermijnvisie? Aan de Kempenstraat 9 in Rotem, Dilsen-Stokkem, bieden we een bebouwde site aan met een bestaand handelspand en potentieel voor toekomstige herontwikkeling.
De meerwaarde zit in de combinatie van een bruikbaar commercieel gebouw en ontwikkelingsmogelijkheden op termijn. Je kunt het handelspand eerst verhuren, zodat mogelijke huurinkomsten bijdragen aan de kosten van het bezit. Ondertussen kun je een nieuwbouwproject voorbereiden en het geschikte moment voor ontwikkeling bepalen op basis van de financiรซle haalbaarheid en de marktomstandigheden.
Het bestaande pand beschikt over circa 120 mยฒ handelsruimte. De grote etalageramen zorgen voor een sterke presentatie aan de straatzijde en veel natuurlijk licht. Binnen vind je een overzichtelijke, open winkelruimte met een tegelvloer, ingebouwde verlichting, een toonbank en uitgebreide wandrekken. Daarnaast zijn er een aparte keuken/personeelsruimte, een toilet en een ruime voorraadkelder voor stock en materiaal. De zijdelingse doorgang, achteringang en buitenruimte achteraan bieden praktische mogelijkheden voor leveringen en de organisatie van een handelsactiviteit.
Dankzij EPC-label A, 34 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10,88 kWp, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest biedt het gebouw een interessante basis voor tussentijdse exploitatie. Ook airco, een alarm, rolluiken en camerabewaking zijn aanwezig.
Het pand biedt mogelijkheden voor een winkel, kantoor, showroom of dienstverlenende activiteit, afhankelijk van de gewenste inrichting en de vereiste toelatingen. Zowel eigen gebruik als verhuur is mogelijk in afwachting van een eventuele herontwikkeling.
Volgens het beschikbare stedenbouwkundige uittreksel ligt het perceel in woongebied. De mogelijkheden voor een toekomstig nieuwbouwproject moeten verder worden onderzocht in overleg met de bevoegde diensten. Het uiteindelijke bouwvolume en de invulling hangen af van de geldende voorschriften en de vereiste vergunningen.
Waarom deze site bekijken?
- Combinatie van verhuurpotentieel en toekomstige herontwikkeling.
- Bestaande handelsruimte van circa 120 mยฒ.
- Grote etalageramen en veel natuurlijke lichtinval.
- Open winkelruimte met tegelvloer, ingebouwde verlichting, toonbank en wandrekken.
- Aparte keuken/personeelsruimte, toilet en ruime voorraadkelder.
- Zijdelingse doorgang, achteringang en buitenruimte achteraan.
- EPC-label A en 34 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10,88 kWp.
- Conforme elektriciteit en een asbestveilig attest.
- Airco, alarm, rolluiken en camerabewaking.
- Ligging in woongebied volgens het beschikbare stedenbouwkundige uittreksel.
- Mogelijkheid om aankoop, verhuur en ontwikkeling gefaseerd aan te pakken.
Investeer vandaag in een locatie met perspectief voor morgen. Contacteer Robin Raeven voor meer informatie of een bezoek en ontdek het potentieel van deze eigendom.
0484 35 73 08 | robin@jemar.be | jemar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240913-0003370612-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 412 |
| Oriรซntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
Jemar, al 30 jaar uw vastgoedkantoren in Limburg.
Hier bij Jemar, blijft een ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐๐ผ๐ผ๐ป๐น๐ถ๐ท๐ธ๐ฒ ๐ฎ๐ฎ๐ป๐ฝ๐ฎ๐ธ onze prioriteit. We verzamelden intussen een stevige brok expertise. Je kan bij ons dus met elke vraag terecht.
We begeleiden je van A tot Z bij de ๐๐ฒ๐ฟ๐ธ๐ผ๐ผ๐ฝ ๐ผ๐ณ ๐๐ฒ๐ฟ๐ต๐๐ฟ๐ถ๐ป๐ด van je woning, helpen je in de zoektocht naar je ideale woonst, staan je met raad en daad bij met ๐ฐ๐ผ๐ฟ๐ฟ๐ฒ๐ฐ๐ ๐๐ฒ๐ฟ๐๐ฒ๐ธ๐ฒ๐ฟ๐ถ๐ป๐ด๐๐ฎ๐ฑ๐๐ถ๐ฒ๐ en onze ๐ถ๐ป ๐ต๐ผ๐๐๐ฒ ๐ธ๐ฟ๐ฒ๐ฑ๐ถ๐ฒ๐๐๐ฝ๐ฒ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐น๐ถ๐๐๐ฒ zoekt naar een oplossing op maat voor de financiering van je aankoop, zelfs als je niet via ons aankoopt.
Ons team van meer dan 20 medewerkers staat met veel enthousiasme voor je klaar.
KEMPENSTRAAT 9 DILSEN-STOKKEM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?