Woning met handelspand of projectgrond!
โฌ 379.000
Een pand van Jemar.be
Jouw zoektocht
Overzicht
- 429 mยฒ bewoonbaar
- 1042 mยฒ grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruim handelshuis met woonst en tal van mogelijkheden te Dilsen-Stokkem.
Dit pand combineert een ruime handelsruimte met een comfortabele woonst en biedt hierdoor een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders.
De woning is gelegen op een perceel van 10a 42ca en geniet van een centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid richting Maasmechelen, Maaseik en Genk. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Het gelijkvloers omvat een ruime commerciรซle ruimte met meerdere aparte vertrekken. Dankzij de praktische indeling en aanwezige voorzieningen voor sanitair en keuken biedt dit pand verschillende mogelijkheden voor commerciรซle of professionele activiteiten.
De woonst op de verdieping beschikt over een aangename leefruimte, een geรฏnstalleerde keuken, 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Verder zijn er meerdere terrassen aanwezig evenals een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.
Indeling:
- Gelijkvloers: ruime handelsruimte met verschillende kamers
- Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras
- Tweede verdieping: slaapkamer, badkamer, zolderruimte en terras
Extra troeven:
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Zuidgerichte tuin
- Interessant pand voor zelfstandigen of investeerders
- Veel potentieel na renovatie
- Mogelijke opportuniteit voor projectontwikkeling (mits vergunning)
- Potentieel voor realisatie van ca. 6 appartementen
- Mogelijkheid tot verkoop onder 6% btw-stelsel volgens geldende regelgeving
Voor projectontwikkelaars en investeerders biedt deze eigendom bijkomend potentieel. Op basis van de huidige perceelstructuur en ligging lijkt het pand, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring en het bekomen van de nodige vergunningen, mogelijk geschikt voor de ontwikkeling van een kleinschalig appartementsproject met vermoedelijk 6 entiteiten. Bovendien kan een dergelijk project mogelijks gerealiseerd en verkocht worden onder het gunstige 6% btw-stelsel conform de geldende regelgeving, wat een interessante meerwaarde kan betekenen voor zowel ontwikkelaar als koper.
Technische gegevens:
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 429 mยฒ
- Perceeloppervlakte: 10a 42ca
- Bouwjaar: 1980
- EPC: 757 kWh/mยฒ/jaar Label F
- Verwarming op elektriciteit
- Dubbele beglazing
Interesse in dit pand met tal van mogelijkheden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Robin Raeven
0484 35 73 08
robin@jemar.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240705-0003304735-RES-1
- Energieverbruik: 757 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 1042 |
| Oriรซntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
