Exclusieve villa op toplocatie – een oase van rust en comfort nabij Maasmechelen en Genk

Ontdek deze uitzonderlijke villa die niet alleen uitblinkt door haar royale afmetingen en luxueuze afwerking, maar vooral door haar uitstekende ligging. Gelegen in een prestigieuze, residentiële wijk biedt deze eigendom het beste van twee werelden: een oase van rust en privacy in een groene omgeving, én een uitstekende bereikbaarheid. Binnen slechts enkele minuten bereikt u de E314, Maasmechelen Village en het Nationaal Park Hoge Kempen – ideaal voor wie houdt van natuur, wandelen, shoppen en genieten van het leven.
De villa ligt op een prachtig, volledig omheind perceel van 67a 09ca met een parkachtige tuin, perfect onderhouden en zuidgericht. 
Bovendien beschikt deze eigendom over twee afzonderlijke, zeer ruime garages, ideaal voor meerdere wagens, hobbyvoertuigen of extra opslagruimte.

Een absolute troef is de bijna 200 m² grote kelderverdieping, die ingericht is als volwaardige extra leeflaag met onder meer een wijnkelder, een multifunctionele verblijfsruimte, een praktische wasruimte en een ruime provisiekamer.

Dankzij het eigen tennisveld, de uitgebreide wellnessruimte met binnenzwembad, jacuzzi en sauna, en de ruime leefruimtes, vormt deze woning een unieke combinatie van elegantie, ontspanning en wooncomfort.
De woning is met oog voor detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een warme, uitnodigende sfeer.

________________________________________
Indeling:

Gelijkvloers
•    Inkomhal met imposante massieve eiken trap
•    Gastentoilet 
•    Royale woonkamer met open haard en veel lichtinval
•    Volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen en ruime opbergmogelijkheden
•    Bureel / thuiskantoor
•    Drie slaapkamers
•    Drie badkamers
•    Luxe wellnessruimte met binnenzwembad, jacuzzi, sauna en douche

Verdieping
•    Overloop met gezellige zitruimte
•    Twee slaapkamers
•    Badkamer met jacuzzi, dubbel lavabomeubel en toilet
•    Hobbykamer / multifunctionele ruimte, ideaal als fitnessruimte of speelkamer

Kelderverdieping (ca. 200 m²)
• Wijnkelder
• Multifunctionele verblijfsruimte (ideaal als lounge, hobbyruimte)
• Wasruimte
• Ruime provisiekamer / berging

Garages
• Twee afzonderlijke, ruime garages met plaats voor meerdere voertuigen en extra opslag

Tuin
• Schitterende, zuidgerichte en volledig aangelegde tuin
• Eigen tennisveld
• Volledige omheining voor maximale privacy en veiligheid


Technisch:
• Bouwjaar: 1989
• EPC: F (527 kWh/m²jaar) - (UC 20210609-0002426706-RES-1)
• Renovatieplicht: ja
• Elektriciteit: conform
• Mazouttank: 5000 l
• Asbestattest: asbestveilig
• Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
• Watertoets: P-score: A ; G-score: A
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
• Maatregelenregister : Er zijn geen maatregelen op dit perceel

Samenvattend:
Deze villa is een uitzonderlijke eigendom voor wie houdt van ruimte, rust en verfijning op een absolute toplocatie, en straalt nog steeds dezelfde tijdloze klasse en royale charme uit. Dankzij de combinatie van privacy, luxe en uitstekende verbindingen vormt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel op een toplocatie. Wilt u deze bijzondere villa met eigen ogen ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.