Charmante vrijstaande woning met sfeervol aangelegd terras

Charmante vrijstaande woning met sfeervol aangelegd terras, vrijstaande garage en prachtig aangelegde tuin

Troeven

• Geen renovatieplicht
• 4 ruime slaapkamers
• Vrijstaande garage en carport
• Volledig onderkelderd
• Perceel volledig omheind
• 22 zonnepanelen
• Keuring elektriciteit conform
• Asbestveilig!

Algemeen:

- Renovaties vanaf 2012.

- Verwarmingsinstallatie op stookolie (bouwjaar: 1990). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Bovengrondse stookolietank van 3.300 liter (locatie: kelder), met geldig conformiteitsattest.

- Flam inbouwhaard op hout in leefruimte.

- Warm water d.m.v. boiler op verwarmingsinstallatie en stroom (+/- 5 jaar geleden vernieuwd).

- Airco in leefruimte, keuken, bureau en in 2 slaapkamers.

- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing.  

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water en elektriciteit.

- 22 zonnepanelen met een opbrengst van 6.600 Wp, geplaatst in 2019, gekoppeld aan een thuisbatterij met een opslagruimte tot 12kWh.

- Elektrisch te bedienen zonneluifel met verlichting aan terras.

- Dak-, zoldervloer- en spouwisolatie.

- Grondwaterput (locatie pomp: garage), aangesloten op de buitenkraan en het beregeningssysteem.

- Tussenvloeren: gelijkvloers  verdieping: stalton; verdieping  zolder: beton.

- Keuring elektriciteit en zonnepanelen conform tot 31/05/2051.

- Keuring thuisbatterij conform tot 06/05/2046.

- Bruikbare vloeroppervlakte: 258m².

- EPC: 193kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:

- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming en ventilatie.

- Bureel/slaapkamer 1 (3,30m x 4,00m). Voorzien van airco.

- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van Flam inbouwhaard op hout. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Toegang tot de keuken.

- Compleet ingerichte keuken (vernieuwd in 2022) met granieten werkblad en praktisch eiland en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x koelkast, combi-oven, steam-oven en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel. Voorzien van airco. Veel opbergruimte dankzij de talrijke kasten.

- Achterinkom met toegang tot de wasplaats en het overdekt terras. Voorzien van op maat gemaakte kast.

- Berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand, badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting en een ruime inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte.

De volledige gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een beige keramische tegelvloer.

Verdieping +1:

- Zeer ruime nachthal/overloop met toegang tot de 4 overige slaapkamers en de badkamer. Luik naar zolderverdieping.

- Slaapkamer 2 (4,00m x 4,40m). Voorzien van airco en uitgerust met een kurken vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,40m). Kurken vloerbekleding.

- Slaapkamer 4 (4,20m x 4,00m). Kurken vloerbekleding en voorzien van airco.

- Ingerichte badkamer (gerenoveerd in 2012), voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast met verlichting en ligbad. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.

- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.

- Slaapkamer 5 (2,10m x 4,40m). Doet momenteel dienst als berging.

Zolderverdieping:

Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:

De woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte bruikbare kelder en een gedeelte kruipkelder en opgedeeld in diverse ruimtes.

Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie en de stookolietank, alsook de thuisbatterij en de installatie van het beregeningssysteem.

De kelderverdieping is langs binnen te bereiken.  

Buitenomgeving:

De woning werd gebouwd op een perceel van 14are45ca, hetgeen volledig omheind werd.

De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in sierkiezel. Aan het einde van de oprit bevindt zich de vrijstaande garage, uitgerust met een handmatig te bedienen kantelpoort. Achter de woning vinden we de carport terug. De wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met kasseien en klinkers.

De voortuin van de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, beplanting en struiken. De achtertuin werd mooi aangelegd met gazon, beplanting, hagen en struiken. Tevens is er in de achtertuin nog een gezellig zonneterras voorzien, aangelegd met een terrastegel.

Grenzend aan de achterzijde van de woning vinden we het overdekt terras terug, voorzien van een elektrisch te bedienen zonneluifel met verlichting. Het terras biedt een prachtig uitzicht over de siervijver en de achtertuin.

Vlakbij fiets- en wandelroutes, rustig gelegen in een residentiële woonwijk. Een super locatie!

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!