Zeer ruime woning in gesloten bebouwing, grotendeels gerenoveerd, met vrijstaande garage, in hartje Stokkem

Zeer ruime woning in gesloten bebouwing, grotendeels gerenoveerd, met vrijstaande garage, in hartje Stokkem

Zeer ruime woning in gesloten bebouwing, grotendeels gerenoveerd, met vrijstaande garage, in hartje Stokkem

Troeven:

• Prima onderhouden

• Reeds belangrijke renovaties uitgevoerd

• Zeer onderhoudsvriendelijke stadstuin

• Toegang tot perceel via achterliggende straat

• Op wandelafstand van het Maascentrum De Wissen en natuurgebied Negenoord. Kortom prachtige wandel- en fietsomgeving!  

• In het gezellige stadscentrum!

Algemeenheden:

- Verwarmingsinstallatie Buderus op aardgas (BJ: 2005). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.

- Warmwaterboiler (160l. – voor keuken en badkamer) gekoppeld aan cv-installatie.

- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2006).

- Zonne screen met afstandsbediening aan keukenvenster.

- Betonnen tussenvloeren.

- Dak- en spouwisolatie aanwezig.

- Dakbedekking plat dak vernieuwd in 2006.

- Nutsvoorzieningen: rechtstreeks aangesloten op riolering, water, elektriciteit, aardgas, telefoon, kabel-tv en internet.

- Grondwaterpomp, aangesloten op wc, wasmachine, buitenkraan en douche gelijkvloers.

- Keuring elektriciteit niet conform.

- Bewoonbare oppervlakte: 365m².

- EPC: 228kwh/m² - C-label (geen renovatieplicht van toepassing).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang via glazen deur tot de zitruimte.

- Zitruimte, grenzend aan de straatzijde, met bureauhoek, uitgerust met parket vloerbekleding en voorzien van inbouwspots. Toegang tot de keuken via glazen deur.

- Ingerichte keuken met ontbijthoek en kunststof werkblad, voorzien van volgende toestellen: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. Zeer veel lichtinval! Toegang tot de buitenzijde van de woning. Raam voorzien van zonnescreen met afstandsbediening. Inbouwkasten. Rechtstreekse toegang tot de eethoek. Deur met toegang tot kelder- en eerste verdieping.

- Eethoek met zicht en toegang tot de gezellige stadstuin. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Ventilatie.

- Doucheruimte (vernieuwd in 2013) met inloopdouche en badkamermeubel met lavabo en spiegel. Eveneens wandtegels tot plafondhoogte.

- CV ruimte. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, de warmwaterboiler, de grondwaterpomp en de elektriciteitskast.

- Wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Uitgietbak. Wandtegels tot plafondhoogte. Luik voor hond of kat.

De volledige benedenverdieping, met uitzondering van de zitruimte, werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de slaapkamers, toilet, badkamer en zolderverdieping.

- Slaapkamer 1 (3,62m x 4,47m) met achterliggende dressingruimte (3,50m x 2,36m). Linoleum vloerbekleding.

- Ingerichte badkamer (vernieuwd in 2005), voorzien van badkamermeubel met lavabo, kolomkast en spiegelkast met verlichting en ligbad. Douche dient nog verder afgewerkt te worden. Wandtegels tot plafondhoogte. Ventilatie. Keramische tegelvloer.

- Toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Ventilatie. Keramische tegelvloer.

- Berging (1,96m x 5,00m).

- Slaapkamer 2 (3,51m x 3,59m). Linoleum vloerbekleding.

- Slaapkamer 3 (3,20m x 8,54m). Deze ruimte kan opgedeeld worden in 2 afzonderlijke slaapkamers. Linoleum vloerbekleding.

Zolder:

Zeer ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal. Mogelijkheid tot het inrichten van meerdere slaapkamers.

Kelderverdieping:

De woning werd gedeeltelijk onderkelderd.

Vrijstaande garage:

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande garage. Hier kunnen 2 auto’s in geplaatst worden. Verder is er voldoende bergruimte en nog een ruime bergingszolder aanwezig.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen in het pittoreske Stokkem, op een perceel met 04are, met gezellige stadstuin en een vrijstaande garage, bereikbaar via de achterliggende straat.

De stadstuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en sierkiezel en is tevens bereikbaar langs de voorzijde van de woning d.m.v. de doorgang aan de rechterzijde.

De woning ligt op wandelafstand van het Maascentrum De Wissen met toeristisch infokantoor, vlechtmuseum, Maasmuseum en de lemen uitkijktoren in het natuurgebied Negenoord - Kerkeweerd.

De kampeervlotten op de Oude Maas maken deel uit van dit gebied. Kortom een prachtige wandel- en fietsomgeving!

Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.