Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Te renoveren vrijstaande woning met 4 slaapkamers
€ 280.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1415 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een riant perceel nabij het centrum
Troeven
- Perceel van 14are15ca
- Achtertuin met zuidelijke oriëntatie
- Inpandige garage
- Ruime tuinberging
- Betonnen tussenvloer
- Nabij het centrum
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1977). Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse stookolietank (locatie: oprit) van 5.000 liter, met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: Stalen ramen met dubbele beglazing.
- Betonnen tussenvloer.
- Regenwaterput met storckpomp (links van de garage).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, telefoon, water, internet en elektriciteit.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 154m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 776kWh/m² - F label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie, en het vervangen van de ramen).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en de nachthal en voorzien van inbouwkast/vestiaire. Keramische tegelvloer.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een kunststof werkblad en een inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak en een afzuigkap. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterinkom.
- Achterinkom. Toegang tot de kelderverdieping. Keramische tegelvloer.
- Berging met inbouwkasten. Keramische tegelvloer.
- Toilet. Linoleum vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, kolomkast en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Trap (6 treden) met toegang tot de nachthal. Boven deze trapjes bevindt zich het luik naar de zolderverdieping.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en het toilet.
- Slaapkamer 1 (4,80m x 3,70m) met linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 2,70m), voorzien van inbouwkast. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 2,70m), tevens voorzien van inbouwkast. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 4 (4,80m x 2,70m). Linoleum vloerbekleding.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit nachthal.
Kelderverdieping:
- De woning is deels onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage met handmatig te bedienen poort.
- bergruimte.
- cv-ruimte. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 14are15ca, volledig omheind, en geniet een rustige, aangename ligging.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting. De oprit en de wandelpaden werden aangelegd met sierkiezel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras. Verder werd de achtertuin zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een groene haag. Verder vinden we in de achtertuin nog een vrijstaande garage/zeer ruime tuinberging terug.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 776 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 835 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1415 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed, een vaste waarde voor uw woonplezier!
Ons enthousiasme en jarenlange ervaring (sinds 2004) in de vastgoedwereld en de projectontwikkeling dragen bij aan een succesvolle aankoop of verkoop van uw woning.
Voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning, appartement, nieuwbouwproject of ander onroerend goed kunt u rekenen op een persoonlijk en deskundig advies op maat.
Elk dossier behandelen wij steeds met de grootste zorg en inzet!
Contacteer ons gerust voor een gratis schatting!
KREEMERSSTRAAT 12 OPGLABBEEK
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.