Vrijstaande, statige woning op 7 a 82 ca met 3 slpk en mooie tuin.

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, knusse zitruimte (3,80 x 3,80 m), eetkamer met mooi uitzicht op de tuin (6,30 x 2,80/3,80 m), ingerichte leefkeuken (3,80 x 3,74 m) met elektrisch fornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en RVS spoelbak. Moderne badkamer (4,00 x 2,45 m) met douche en inbouwkasten met lavabo. Apart toilet, wasplaats (4,00 x 1,93 m) met aansluiting wasmachine en droogkast met bijkeuken. Aansluitend de berging (5,00 x 4,38 m). Aan de voorzijde van de woning links van de inkomhal is er een slaapkamer/bureau (3,80 x 3,80 m).
- VERDIEPING 1: Nachthal, slaapkamer 2 (3,80 x 2,70 m), slaapkamer 3 (3,80 x 2,70 m), toiletruimte (2,50 x 2,50 m) met wc en wastafelmeubel, bergzolder (7,60 x 3,80 m) eventueel nog in te richten als slaapkamer met dressing.
- KELDER: Voorraadkelder en bergruimte/technische ruimte.
- TUIN: Mooi aangelegde, verzorgde tuin met sierbloemen in volledig afgesloten privésfeer, overdekt terras, inpandige garage voor 1 auto met aan 2 zijden een sectionale poort. Via de straat aan de achterzijde is de woning te bereiken via een poortje. Tevens is er een metalen garagebox voor 1 auto.

BIJKOMENDE INFO:
- Ramen: PVC ramen met dubbele HR beglazing.
- Verwarming: CV op aardgas (BJ 2022).
- Vloeren: Moderne, onderhoudsvriendelijke vloertegel, slaapkamers voorzien van vloerbekleding.
- Elektriciteit is conform.
- EPC-waarde: 362 kWh/m² - Label: D (geen renovatieverplichting).

LIGGING:
De woning is gelegen op de verbindingsweg tussen As en Opglabbeek, op een boogscheut van het centrum en op enkele autominuten van Genk en de autosnelweg E314.

TROEVEN:
- Gelegen op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
- Statige woning met mooi aangelegde tuin met veel privacy.
- Zowel langs de Weg naar As als de Oude Asserweg is er een toegang tot de woning.
- Gelijkvloers is er een slaapkamer en badkamer.
- Bergzolder eventueel nog in te richten als 4de slaapkamer met dressing.
- Dak (BJ 2012), ramen (BJ 2015) en cv-ketel (BJ 2022) zijn reeds vervangen.