Pand met vergunde praktijkruimte, woonst, garage en carport in Opglabbeek

Dit ruime pand bevindt zich op een zichtlocatie nabij het centrum van Opglabbeek, op de verbindingsweg naar Zwartberg. Dankzij de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid is het uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren.

Het pand is vergund als praktijkruimte met woonst, garage en carport, maar is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden:
een gelijkvloers appartement met praktijkgedeelte aan de voorzijde (niet vergund als afzonderlijke woongelegenheid),
en een duplex appartement op de eerste verdieping, dat dienstdoet als de vergunde woonst. Daarnaast beschikt het gebouw over een grote, droge kelder, een carport en een ruime, verzorgde tuin die extra meerwaarde biedt.

Gelijkvloers (vergunde praktijkruimte)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als appartement met een ruimte voor vrij beroep of kantoor, slaapkamer met aansluitende badkamer, woonkamer, keuken, wasplaats, sauna, extra kantoor/berging en garage.
Een belangrijke troef: het volledige gelijkvloers is aangepast voor rolstoelgebruikers, wat het uitermate geschikt maakt voor een praktijk, zorgactiviteit of levensloopbestendig wonen. EPC: 239 kWh/(m²jaar) label C

Duplex appartement (vergunde woonst)
Het duplex appartement heeft een inkomhal met vestiairekasten en een lichte woonkamer die is opgedeeld in een eetgedeelte en een hoger gelegen zitruimte met kachel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken sluit aan bij de eetruimte en beschikt over een handige wasplaats.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met bad, douche en lavabo. EPC: 414 kWh/(m²jaar) label E

Met zijn vergunde praktijkbestemming, ruime woongelegenheid en gunstige ligging biedt dit pand heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik, of voor investeerders die de mogelijkheden willen benutten.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be