Nieuw
Karaktervolle villa op perceel van 18a
€ 425.000
Een pand van Klaps Vastgoed
Overzicht
- 356 m² bewoonbaar
- 1800 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze statige woning ligt in Nieuwe Kempen, de rustige woonbuurt tussen het centrum van Opglabbeek en Genk. De oprit van de E314 is binnen 10 minuten bereikbaar. Momenteel is het huis verdeeld in 3 aparte entiteiten: gelijkvloers en 2 appartementen op de eerste verdieping, die alle 3 verhuurd zijn en de investeerder een degelijk rendement garanderen. Echter kan het huis ook aangekocht worden om te dienen ter eigen bewoning, voor het geheel of bijvoorbeeld enkel voor het gelijkvloers.
Gezien de leeftijd behoeft het huis enige verfrissing, ook inzake het energetische. Elektriciteit is recent vernieuwd en AREI conform gekeurd. De basisstructuur is erg solide.
Het gelijkvloers beslaat maar liefst 200m², beschikt over een terras, kelderberging en kelderstaanplaats en is in de beste staat. De huidige huurder woont al 20 jaar in het huis en heeft het steeds goed onderhouden.
Op de eerste verdieping zijn 2 appartementen van +-70m² ingericht met elk 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en eveneens kelderberging en kelderstaanplaats.
Aan de achterzijde is de ingang van de appartementen op verdieping, voor het gelijkvloers is de originele voordeur de toegangsdeur. De terrassen en tuintjes zijn van elkaar gescheiden door een muurtje.
INDELING:
Gelijkvloers (200m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Vestiaire
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras
Verdieping (156m²):
- Gemeenschappelijke inkom op gelijkvloers
- Trap
- Gemeenschappelijke overloop
Appartement 1:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer
Appartement 2:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer
Kelder:
- 3 afzonderlijke bergingen
- 3 autostaanplaatsen
PRO:
- Ruim perceel van 18a
- Toplocatie
- Momenteel verhuurd: voor de investeerder een degelijk rendement
- Mogelijkheid om terug naar gezinswoning te verbouwen: u kan exclusief, ruim en rustig wonen
- Elektriciteit is AREI conform
- De ramen van de appartementen zijn recent vervangen, hiermee is bij opmaak EPC nog geen rekening gehouden
- Degelijke basistructuur
Gezien de leeftijd behoeft het huis enige verfrissing, ook inzake het energetische. Elektriciteit is recent vernieuwd en AREI conform gekeurd. De basisstructuur is erg solide.
Het gelijkvloers beslaat maar liefst 200m², beschikt over een terras, kelderberging en kelderstaanplaats en is in de beste staat. De huidige huurder woont al 20 jaar in het huis en heeft het steeds goed onderhouden.
Op de eerste verdieping zijn 2 appartementen van +-70m² ingericht met elk 2 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en eveneens kelderberging en kelderstaanplaats.
Aan de achterzijde is de ingang van de appartementen op verdieping, voor het gelijkvloers is de originele voordeur de toegangsdeur. De terrassen en tuintjes zijn van elkaar gescheiden door een muurtje.
INDELING:
Gelijkvloers (200m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Vestiaire
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Nachthal
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras
Verdieping (156m²):
- Gemeenschappelijke inkom op gelijkvloers
- Trap
- Gemeenschappelijke overloop
Appartement 1:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer
Appartement 2:
- Hal
- Toilet
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Woonkamer
Kelder:
- 3 afzonderlijke bergingen
- 3 autostaanplaatsen
PRO:
- Ruim perceel van 18a
- Toplocatie
- Momenteel verhuurd: voor de investeerder een degelijk rendement
- Mogelijkheid om terug naar gezinswoning te verbouwen: u kan exclusief, ruim en rustig wonen
- Elektriciteit is AREI conform
- De ramen van de appartementen zijn recent vervangen, hiermee is bij opmaak EPC nog geen rekening gehouden
- Degelijke basistructuur
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211030-0002486396-RES-1
- Energieverbruik: 632 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 356 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1800 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Klaps Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
OBEEK - Weg naar Zwartberg 270
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025