Nieuw
Open bebouwing op 8a in Opglabbeek (opsplitsbaar in 2 HOB)
€ 240.000
Een pand van Frère Vastgoed
Overzicht
- 800 m² grond
Beschrijving
Welkom op de Cousenstraat "8" (LOT 5) in Opglabbeek.
Deze bouwgrond is gelegen aan de Cousenstraat in een rustige en goed uitgeruste buurt.
Huidig perceel is voldoende diep om op te delen in 2 loten voor halfopen bebouwing.
Perceelsgrootte: 8a 00ca
Breedte perceel: 20,00 m
Diepte perceel links: 40,00 m
Diepte perceel rechts: 40,00 m
Oriëntatie tuin: Westen
Omdat er geen specifieke voorschriften zijn vastgelegd voor huidig perceel dient er rekening gehouden te worden met de gewestplanbestemming (woongebied met landelijk karakter), de goede ruimtelijke ordening en de inpasbaarheid in de omgeving.
De ruimtelijke visie laat op deze locatie enkel grondgebonden ééngezinswoningen waarbij rekening gehouden wordt met volgende beperkingen:
Er mag steeds een concreet ontwerpvoorstel voor advies doorgestuurd worden naar info@oudsbergen.be zodat bekeken kan worden of het gewenste haalbaar is.
Er geldt geen bouwverplichting, wat betekent dat u de vrijheid heeft om in uw eigen tempo te plannen en te bouwen.
Het opmetingsplan kan u in bijlage downloaden.
Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie?
Neem gerust contact met ons op via 089/391 555 of stuur een mail naar info@frerevastgoed.be.
Deze bouwgrond is gelegen aan de Cousenstraat in een rustige en goed uitgeruste buurt.
Huidig perceel is voldoende diep om op te delen in 2 loten voor halfopen bebouwing.
Perceelsgrootte: 8a 00ca
Breedte perceel: 20,00 m
Diepte perceel links: 40,00 m
Diepte perceel rechts: 40,00 m
Oriëntatie tuin: Westen
Omdat er geen specifieke voorschriften zijn vastgelegd voor huidig perceel dient er rekening gehouden te worden met de gewestplanbestemming (woongebied met landelijk karakter), de goede ruimtelijke ordening en de inpasbaarheid in de omgeving.
De ruimtelijke visie laat op deze locatie enkel grondgebonden ééngezinswoningen waarbij rekening gehouden wordt met volgende beperkingen:
- De bouwlijn is gelegen op minimaal 6 meter achter de rooilijn.
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
- Het hoofdgebouw kan een bouwdiepte hebben van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.
- De diepte van de achtertuinzone dient minimaal 10 meter te bedragen.
- Er worden maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (een setback wordt gezien als 3e bouwlaag en wordt niet toegelaten).
- De dakvorm is vrij; bv. hellend of plat dak.
- Grote reliëfwijzigingen worden niet toegelaten. Het bestaande reliëf dient maximaal behouden te blijven.
- Verharding dient zoveel mogelijk beperkt te worden; een inrit, toegangspad, terras… zijn mogelijk. Alle onverharde en onbebouwde delen van het perceel dienen verplichtend voorzien te worden met een levende groenbeplanting.
Er mag steeds een concreet ontwerpvoorstel voor advies doorgestuurd worden naar info@oudsbergen.be zodat bekeken kan worden of het gewenste haalbaar is.
Er geldt geen bouwverplichting, wat betekent dat u de vrijheid heeft om in uw eigen tempo te plannen en te bouwen.
Het opmetingsplan kan u in bijlage downloaden.
Bent u geïnteresseerd in deze bouwgrond of wenst u meer informatie?
Neem gerust contact met ons op via 089/391 555 of stuur een mail naar info@frerevastgoed.be.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Frère Vastgoed
Welkom bij Frère Vastgoed.
Frère Vastgoed is uw partner bij de verkoop, verhuur of aankoop van elk type vastgoed.
Het verkopen, verhuren of aankopen van vastgoed is een ingewikkeld proces.
Frère Vastgoed helpt u graag met een resultaatgerichte en persoonlijke begeleiding bij één van de belangrijkste transacties in uw leven.
Cousenstraat LOT 5, Opglabbeek
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025