Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
OPEN KIJKDAG -ZATERDAG 14 NOVEMBER tussen 11u - 13u
€ 450.000
Een pand van Sensimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 261 m² bewoonbaar
- 1450 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Daarnaast bevindt zich een extra kamer die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De ruime woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en vormt de perfecte plek om tot rust te komen. Aansluitend vind je de aparte keuken. Via de praktische achterliggende hal bereik je de buitenruimte en de wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Ook aan bergruimte is er geen gebrek de woning is volledig onderkelderd en beschikt over een kelder met toegang naar buiten.
Een absolute extra troef is de ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden ingericht.
Wat deze woning echt bijzonder maakt is haar ligging aan de achterzijde. Je kijkt uit over natuurgebied en agrarisch gebied waardoor je geniet van een prachtig open zicht, veel groen en een gevoel van rust en privacy. Geen directe achterburen maar volop ruimte en natuur.
En wie weet word je 's morgens wel verrast door een hertje dat rustig door de tuin wandelt!
Benieuwd naar het potentieel van deze woning? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf wat de Heivinkenstraat 46 in Oudsbergen allemaal te bieden heeft!
DREAMDEAL: verkoop onder gesloten omslag
Bent u op zoek naar uw droomwoning en wilt u graag op een unieke manier een bod uitbrengen? Maak kennis met de DREAMDEAL van Sensimmo, waarbij exceptionele woningen verkocht worden via een transparant en exclusief biedingsproces onder gesloten omslag.
Een unieke kijkervaring
Wij nodigen u uit voor een bijzondere kijkdag waar u de kans krijgt om uw potentiële nieuwe thuis te ontdekken. Op deze dag stellen we de woning open voor alle geïnteresseerden en krijgen jullie na de rondleiding van onze professionele vastgoedmakelaars nog ruim de tijd om het pand nog eens rustig te ervaren – al dan niet met familieleden, aannemers, adviseurs…
Informatie en transparantie
Bij Sensimmo geloven we in transparantie en volledige informatieverstrekking. Voorafgaand aan de kijkdag krijgt u gedetailleerde documentatie over de woning, inclusief juridische gegevens, een volledige onroerend goedrapport zodat u goed voorbereid bent om de woning in al haar facetten te ervaren. Zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen.
Bieden met vertrouwen
Na de kijkdag heeft u de mogelijkheid om in alle vertrouwen een bod uit te brengen. Dit gebeurt onder gesloten omslag, waarbij u uw bod naar eigen inzicht en gevoel bepaalt. Uw bod weerspiegelt de waarde die u toekent aan de woning en uw verlangen om deze uw thuis te noemen.
Hoe werkt het?
1. De kijkdag: Bezoek de woning tijdens onze georganiseerde kijkmoment en voel of dit jouw dreamdeal is waar u naar op zoek bent.
2. Informatiepakket: Ontvang een uitgebreid pakket met alle informatie en details die u nodig heeft om een geïnformeerd bod uit te brengen. U kan hiermee voorafgaandelijk aftoetsen met de bank wat de mogelijkheden tot aankoop en/of eventuele verbouwingen zijn.
3. Het Bod: Na de kijkdag kunt u uw bod in een gesloten omslag indienen bij Sensimmo. Uw bod blijft confidentieel tot de openingsceremonie.
4. De Beslissing: Na de inzamelperiode worden alle biedingen geëvalueerd en wordt de winnende bieder bekendgemaakt – dit na beslissing van de verkoper(s).
5. De afhandeling: Sensimmo ontzorgt jullie tijdens alsook achteraf in het volledig verkoopproces (notariële akte, overdracht meterstanden,…).
Waarom de DREAMDEAL?
- Eerlijkheid: Iedereen heeft gelijke kansen, er zijn geen voorafgaande onderhandelingen.
- Discretie: Uw bod wordt met het grootste vertrouwen behandeld.
- Transparantie: Heldere communicatie en een duidelijk proces.
De prijs betreft een INSTELPRIJS. De uiteindelijke verkoopprijs is afhankelijk van de biedingen en de aanvaarding door de verkoper(s). Het reglement kan geraadpleegd worden bij documenten.
Staat u op het punt uw ideale thuis te ontdekken? Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan. Uw droomhuis kan maar één bod van u verwijderd zijn. Misschien bent u binnenkort wel de gelukkige nieuwe eigenaar. Maak van uw woonwensen werkelijkheid met Sensimmo's DREAMDEAL – daar waar dromen en thuis samenkomen.
Neem voor meer informatie en aanmelding voor de kijkdag contact op met Sensimmo via info@sensimmo.be of bel naar +32 89 20 90 88.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Daarnaast bevindt zich een extra kamer die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De ruime woonkamer geniet van een aangenaam zicht op de tuin en vormt de perfecte plek om tot rust te komen. Aansluitend vind je de aparte keuken. Via de praktische achterliggende hal bereik je de buitenruimte en de wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Ook aan bergruimte is er geen gebrek de woning is volledig onderkelderd en beschikt over een kelder met toegang naar buiten.
Een absolute extra troef is de ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden ingericht.
Wat deze woning echt bijzonder maakt is haar ligging aan de achterzijde. Je kijkt uit over natuurgebied en agrarisch gebied waardoor je geniet van een prachtig open zicht, veel groen en een gevoel van rust en privacy. Geen directe achterburen maar volop ruimte en natuur.
En wie weet word je 's morgens wel verrast door een hertje dat rustig door de tuin wandelt!
Benieuwd naar het potentieel van deze woning? Plan dan zeker een bezoek en ontdek zelf wat de Heivinkenstraat 46 in Oudsbergen allemaal te bieden heeft!
DREAMDEAL: verkoop onder gesloten omslag
Bent u op zoek naar uw droomwoning en wilt u graag op een unieke manier een bod uitbrengen? Maak kennis met de DREAMDEAL van Sensimmo, waarbij exceptionele woningen verkocht worden via een transparant en exclusief biedingsproces onder gesloten omslag.
Een unieke kijkervaring
Wij nodigen u uit voor een bijzondere kijkdag waar u de kans krijgt om uw potentiële nieuwe thuis te ontdekken. Op deze dag stellen we de woning open voor alle geïnteresseerden en krijgen jullie na de rondleiding van onze professionele vastgoedmakelaars nog ruim de tijd om het pand nog eens rustig te ervaren – al dan niet met familieleden, aannemers, adviseurs…
Informatie en transparantie
Bij Sensimmo geloven we in transparantie en volledige informatieverstrekking. Voorafgaand aan de kijkdag krijgt u gedetailleerde documentatie over de woning, inclusief juridische gegevens, een volledige onroerend goedrapport zodat u goed voorbereid bent om de woning in al haar facetten te ervaren. Zo kunt u een weloverwogen beslissing nemen.
Bieden met vertrouwen
Na de kijkdag heeft u de mogelijkheid om in alle vertrouwen een bod uit te brengen. Dit gebeurt onder gesloten omslag, waarbij u uw bod naar eigen inzicht en gevoel bepaalt. Uw bod weerspiegelt de waarde die u toekent aan de woning en uw verlangen om deze uw thuis te noemen.
Hoe werkt het?
1. De kijkdag: Bezoek de woning tijdens onze georganiseerde kijkmoment en voel of dit jouw dreamdeal is waar u naar op zoek bent.
2. Informatiepakket: Ontvang een uitgebreid pakket met alle informatie en details die u nodig heeft om een geïnformeerd bod uit te brengen. U kan hiermee voorafgaandelijk aftoetsen met de bank wat de mogelijkheden tot aankoop en/of eventuele verbouwingen zijn.
3. Het Bod: Na de kijkdag kunt u uw bod in een gesloten omslag indienen bij Sensimmo. Uw bod blijft confidentieel tot de openingsceremonie.
4. De Beslissing: Na de inzamelperiode worden alle biedingen geëvalueerd en wordt de winnende bieder bekendgemaakt – dit na beslissing van de verkoper(s).
5. De afhandeling: Sensimmo ontzorgt jullie tijdens alsook achteraf in het volledig verkoopproces (notariële akte, overdracht meterstanden,…).
Waarom de DREAMDEAL?
- Eerlijkheid: Iedereen heeft gelijke kansen, er zijn geen voorafgaande onderhandelingen.
- Discretie: Uw bod wordt met het grootste vertrouwen behandeld.
- Transparantie: Heldere communicatie en een duidelijk proces.
De prijs betreft een INSTELPRIJS. De uiteindelijke verkoopprijs is afhankelijk van de biedingen en de aanvaarding door de verkoper(s). Het reglement kan geraadpleegd worden bij documenten.
Staat u op het punt uw ideale thuis te ontdekken? Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan. Uw droomhuis kan maar één bod van u verwijderd zijn. Misschien bent u binnenkort wel de gelukkige nieuwe eigenaar. Maak van uw woonwensen werkelijkheid met Sensimmo's DREAMDEAL – daar waar dromen en thuis samenkomen.
Neem voor meer informatie en aanmelding voor de kijkdag contact op met Sensimmo via info@sensimmo.be of bel naar +32 89 20 90 88.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260803-0003926719-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Plannen.pdf (PDF)
- Plan.png (PNG)
- Reinigingsattest.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.172 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 261 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 118 m² |
|---|---|
| Terras | 21 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1450 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 187 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3899
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.