Huis te koop

WONING MET HANDELSZAAK GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 14A91CA TE OUDSBERGEN (OPGLABBEEK).

TROEVEN
- Uniek pand bestaande uit een woning (147m²), met handelszaak (534m²) momenteel ingericht als restaurant en feestzaal.
- 2 aparte adressen.
- Commerciële ligging.
- Diverse renovaties.
- Combinatie wonen/werken.
- Parkeergelegenheid voor het pand.

WONING
GELIJKVLOERS (85,7m²)
- Inkomhal ((1,02m x 3,57m) + (2,17m x 3,56m) = 11,3m²): tegelvloer.
- Woonkamer (4,87m x 8,37m = 40,8m²): houtkachel, airco, laminaatvloer.
- Keuken (4,17m x 4,29m = 17,9m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap en koelkast, inbouwkast, airco, tegelvloer.
- Wasplaats + toilet (2,58m x 3,63m = 9,4m²): zittoilet, aansluiting wasmachine en droogkast, doorgang naar keuken handelsgedeelte, tegelvloer.
- Badkamer (2,98m x 2,10m = 6,3m²).

VERDIEPING +01 (47,8m²)
- Overloop ((1,32m x 1,38m) + (1,04m x 2,40m) x 0.9 = 3.8m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (3,59m x 4,41m) x 0.9 = 14.2m²): airco, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (2,78m x 4,34m) x 0.9 = 10.9m²): airco, tegelvloer.
- Badkamer (3,18m x 4,91m) x 0.9 = 14.1m²): ingericht met badkamermeubel met dubbele lavabo, onder- en spiegelkast, lades en kolomkast, aparte douche, toilet, tegelvloer.

VERDIEPING +02
- Zolderruimte: geïsoleerd & dichtgewerkt.

HANDELSGEDEELTE
KELDERVERDIEPING (50,8m²)
- Kelderruimte: mazoutketel.

GELIJKVLOERS (534,2m²)
- Inkomhal (7,9m x 7,47m = 59,0m²): vestiaire (7m²), ruime ontvangstplaats, doorgang naar feestzaal en restaurant.
- Feestzaal (7,31m x 9,91m = 72,4m²).
- Feestzaal + sanitair (11,91m x 18,71m = 222,8m²): geïnstalleerd met toog en frigo's, voorzien van 2 nooduitgangen, doorgang naar tuingedeelte, uitgerust met airco-installatie, tegelvloer.
- Restaurant (12,47m x 9,06m = 113,0m²): met bar, doorgang naar toilet, ingericht met tafels en stoelen, siervijver, tegelvloer.
- Keuken ((3,37m x 6,88m) + (3,48m x 2,59m) + (3,21m x 2,84m) = 41,3m²):k oelcel, aluminium werktafels en spoelbakken, doorgang naar feestzaal en restaurant, tegelvloer.
- Gang/voorraad ((6,17m x 3,61m) + (1,04m x 3,27m) = 25,7m²)

EXTERIEUR
- Tuin: volledig omheind, directe toegang naar handelsgedeelte.
- Doorgang naar kelder.

EXTRA INFORMATIE
- EPC woning (residentieel): label E, certificaat opgesteld op 15/01/2026 en heeft als certificaatnummer 20260115-0003776001-RES-2.
- EPC feestzaal (niet-residentieel): label X, certificaat opgesteld op 21/01/2026 en heeft als certificaatnummer 20260121-0031237515-NR-1.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.