Nieuw
Te renoveren karakteristieke bungalow, 3 Slpk, ruime kelder met garage, op toplocatie
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 736 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige witte bungalow ligt op een hoekperceel aan de rand van het dorpscentrum van Opglabbeek, met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning geniet van veel privacy en een volgroeide tuin die met enkele groene vingers kan worden verfijnd.
Ondanks de renovatieplicht biedt deze woning bijzonder veel potentieel. De architectuur en charme lenen zich zowel tot een strakke hedendaagse als een strak-landelijke stijl. Na een grondige renovatie kan dit huis uitgroeien tot een warme, sfeervolle thuis.
Binnen vindt u een logische indeling met mooie woonvolumes: een inkomhal, leefruimte met geïntegreerde keuken, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. De keuken verleent toegang tot een klein, knus terrasje met zicht op de achtertuin. De ruime, kurkdroge kelder met inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor berging, hobby's of klusruimte,. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat deze woning geschikt maakt voor een breed publiek, waaronder een jong gezin, of jong koppel of voor het 'iets oudere' publiek op zoek naar comfort. De leuke basiselementen maken van het geheel een mooi vastgoedaanbod voor uw toekomstige woonproject.
Bekijk zeker de impressiebeelden en laat uw verbeelding de vrije loop.
Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing.
Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.
Ondanks de renovatieplicht biedt deze woning bijzonder veel potentieel. De architectuur en charme lenen zich zowel tot een strakke hedendaagse als een strak-landelijke stijl. Na een grondige renovatie kan dit huis uitgroeien tot een warme, sfeervolle thuis.
Binnen vindt u een logische indeling met mooie woonvolumes: een inkomhal, leefruimte met geïntegreerde keuken, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. De keuken verleent toegang tot een klein, knus terrasje met zicht op de achtertuin. De ruime, kurkdroge kelder met inpandige garage biedt extra mogelijkheden voor berging, hobby's of klusruimte,. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat deze woning geschikt maakt voor een breed publiek, waaronder een jong gezin, of jong koppel of voor het 'iets oudere' publiek op zoek naar comfort. De leuke basiselementen maken van het geheel een mooi vastgoedaanbod voor uw toekomstige woonproject.
Bekijk zeker de impressiebeelden en laat uw verbeelding de vrije loop.
Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing.
Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250922-0003691309-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 736 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 145 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
PD/2291/TK/2025
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



