Deze comfortabele, instapklare woning dateert van 1893 en mocht doorheen de jaren een flinke renovatie ondergaan conform de huidige wettelijke normen. Dit wordt bewezen aan de hand van het groene B-label op het EPC- certificaat. Voor de renovatie werden duurzame materialen gebruikt met warme houtinvloeden en landelijke accenten.
De renovatiewerken omvatten:
- Gevelwerken in sierpleister, isolatie aanwezig (renovatiejaar 2005).
- Houten vloer op de eerste verdieping werd vervangen door betonnen welfsels;
- Vloerverwarming;
- Nieuwe sanitaire leidingen;
- Nieuwe elektrische keuring;
- Warme houtinvloeden met landelijke accenten (parket, lambrisering...);
- Nieuw dak (renovatiejaar +/- 2008);
- Nieuwe vloeren gaande van parket tot blauwe getrommelde natuursteen;
- Binnenpleisterwerken... .
INDELING:
De woning is toegankelijk via een hoofdingang met ruime inkomhal en gastentoilet..
Links bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, eventueel geschikt voor commerciële doeleinden, aparte toegang met hal voorzien
De leefruimte vormt één groot geheel met aansluitend een halfopen keuken uitgerust met landelijke kasten en granieten keukenblad.
De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel.
De woning beschikt over een kleine voorraadkelder.
EERSTE VERDIEP:
De brede eiken landelijke trap verleent toegang tot het eerste verdiep.
Via een doorgang met lambrisering bereiken we de 3 knusse slaapkamers.
De ruime badkamer werd ingericht met een bubbelbad, inloopdouche bekleed met mozaïektegeltjes en twee wastafels in natuursteen.
De prachtige zolder met authentieke houten balken is bereikbaar via een aparte trappenhal en maakt het plaatje compleet.
De achtertuin is toegankelijk via een brede eiken elektrische zijpoort. De tuin dient echter verder aangelegd te worden, terras in klinkers.
Troeven:
Gunstig advies Ruimtelijke Ordening:
- Mogelijkheid tot aanleg van een private parking en/of bouw van een garage/carport in de achtertuin.
- De tuinberging grenst aan de leefruimte en biedt de mogelijkheid om ingericht te worden tot een gezellige
tuinkamer/loungekamer.
Mooi aanbod voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met sfeervolle inrichting.
Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding.
DE VERKOPER STAAT OPEN VOOR ELK REALISTISCH BOD!
