Nieuw Virtual tour
Commercieel te koop
€ 465.000
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 333 m² bewoonbaar
- 1528 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
WOON-HANDELSHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 15A28CA TE OUDSBERGEN (GRUITRODE)
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen.
- Vlotte verbinding naar Genk en de E314.
- Dichtbij het centrum van Gruitrode.
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijksvloers wonen.
- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel grond naast de woning van 4A70CA!
- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages.
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.
EXTRA
- Perceel C772s & perceel C772t horen bij deze verkoop.
- Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naasliggende grond van 4A70CA (perceel C 771d).
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte 1 (8,56m x 2,96m = 25,34m²): tegelvloer.
- Kelderruimte 2 (3,78m x 4,25m = 16,07m²): boiler van 75 l, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Kelderruimte 3 (4,00m x 3,79m = 15,16m²): lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Kelderruimte 4 (3,59m x 4,43m = 15,90m²): 2 mazoutketels, tegelvloer.
- Kelderruimte 5 (3,60m x 4,44m = 15,98m²): stalen ramen met enkel glas, tegelvloer.
HANDELSGELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,60m x 4,10m = 14,76m²): deur en raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer.
- Ruimte 1 (voorzijde) (4,59m x 10,40m = 47,74m²): momenteel winkelruimte ingericht met etalage, toonbank, tegelvloer.
- Ruimte 2 (achterzijde) (8,43m x 6,01m = 50,66m²): momenteel ingericht als toonzaal, tegelvloer.
- Magazijn 1((4,47m x 8,98m) + (2,50m x 4,95m) = 52,52m²) betonvloer.
- Magazijn 2 (8,20m x 4,20m = 34,44m²): voorziening open haard, tegelvloer.
- Keuken ((2,74 x 7,32m) + (1,07m x 2,97m) = 23,24m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (1,68m x 0,98m = 1,65m²): zittoilet, tegelvloer.
- Bureau (3,75m x 3,91m = 14,66m²): vinyl
VERDIEPING +01 (BETONNEN TUSSENVLOEREN)
- Overloop (1,87m x 4,22m = 7,89m²): houten trap naar het gelijkvloers, tapijt.
- Badkamer (3,44m x 1,80m = 6,19m²): spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, deels wandbetegeling, vloer in kunststof.
- Slaapkamer 1 ((3,02 x 3,27m) + (1,19m x 1,95m) = 22,90m²): dakkapel, zolderluik, vinyl.
- Slaapkamer 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²): vinyl.
- Slaapkamer 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²): vinyl.
- Slaapkamer 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²): vinyl.
- Slaapkamer 5 ((1,79 x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyl.
EXTERIEUR
- Ruime tuin aan de achterzijde.
- Overdekt terras (22,02m²): tegelvloer.
- Garage 1 (3,50m x 6,00m = 21,00m²): tegelvloer.
- Garage 2 (3,50m x 6,00m = 21,00m²): tegelvloer.
VIRTUELE TOURS:
- TOUR 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp
- TOUR 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen.
- Vlotte verbinding naar Genk en de E314.
- Dichtbij het centrum van Gruitrode.
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
- Ideale levensloopwoning: mogelijkheid tot gelijksvloers wonen.
- Aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een perceel grond naast de woning van 4A70CA!
- Veel mogelijkheid tot opslag. 2 magazijnen en 2 garages.
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.
EXTRA
- Perceel C772s & perceel C772t horen bij deze verkoop.
- Er is een mogelijkheid tot de aankoop van de naasliggende grond van 4A70CA (perceel C 771d).
KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte 1 (8,56m x 2,96m = 25,34m²): tegelvloer.
- Kelderruimte 2 (3,78m x 4,25m = 16,07m²): boiler van 75 l, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Kelderruimte 3 (4,00m x 3,79m = 15,16m²): lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Kelderruimte 4 (3,59m x 4,43m = 15,90m²): 2 mazoutketels, tegelvloer.
- Kelderruimte 5 (3,60m x 4,44m = 15,98m²): stalen ramen met enkel glas, tegelvloer.
HANDELSGELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,60m x 4,10m = 14,76m²): deur en raam naar terras aan de achterzijde, tegelvloer.
- Ruimte 1 (voorzijde) (4,59m x 10,40m = 47,74m²): momenteel winkelruimte ingericht met etalage, toonbank, tegelvloer.
- Ruimte 2 (achterzijde) (8,43m x 6,01m = 50,66m²): momenteel ingericht als toonzaal, tegelvloer.
- Magazijn 1((4,47m x 8,98m) + (2,50m x 4,95m) = 52,52m²) betonvloer.
- Magazijn 2 (8,20m x 4,20m = 34,44m²): voorziening open haard, tegelvloer.
- Keuken ((2,74 x 7,32m) + (1,07m x 2,97m) = 23,24m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (1,68m x 0,98m = 1,65m²): zittoilet, tegelvloer.
- Bureau (3,75m x 3,91m = 14,66m²): vinyl
VERDIEPING +01 (BETONNEN TUSSENVLOEREN)
- Overloop (1,87m x 4,22m = 7,89m²): houten trap naar het gelijkvloers, tapijt.
- Badkamer (3,44m x 1,80m = 6,19m²): spoelbak met 2 kraantjes,spiegel; ligbad, zittoilet, deels wandbetegeling, vloer in kunststof.
- Slaapkamer 1 ((3,02 x 3,27m) + (1,19m x 1,95m) = 22,90m²): dakkapel, zolderluik, vinyl.
- Slaapkamer 2 (2,97m x 4,48m = 13,31m²): vinyl.
- Slaapkamer 3 (3,76m x 2,98m = 11,20m²): vinyl.
- Slaapkamer 4 (4,18m x 4,45m = 18,60m²): vinyl.
- Slaapkamer 5 ((1,79 x 0,80m) + (3,37m x 3,39m) = 12,85m²) : vinyl.
EXTERIEUR
- Ruime tuin aan de achterzijde.
- Overdekt terras (22,02m²): tegelvloer.
- Garage 1 (3,50m x 6,00m = 21,00m²): tegelvloer.
- Garage 2 (3,50m x 6,00m = 21,00m²): tegelvloer.
VIRTUELE TOURS:
- TOUR 1: https://my.matterport.com/models/EybuGr4U9fp
- TOUR 2: https://my.matterport.com/show/?m=xanspVQt1Bf
EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003727928
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.441 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 333 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1528 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024