Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Bakkerij met luxe woonst en studio!
€ 625.000
Een pand van Klaps Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 633 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze eigendom combineert een rendabele handelszaak met een uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte duplexwoning en bijkomend interessant verhuurpotentieel. Een unieke opportuniteit voor wie wonen, ondernemen én investeren wil verenigen op één locatie in de levende dorpskern van Louwel (OUDSBERGEN). Dit is een goede zichtlocatie met veel doorgaand verkeer.
Zie virtueel bezoek voor een video-impressie!
De duplexwoning werd grondig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. De afwerking is consistent, tijdloos en tot in detail verzorgd. Volleiken parketvloeren, graniet, betonnen tussenvloeren en maatwerk zorgen voor een hedendaags en comfortabel woonniveau. De ruimtes genieten veel natuurlijk licht en bieden een aangename woonkwaliteit. Momenteel omvat de woning twee slaapkamers met dressing, met mogelijkheid tot het voorzien van een derde slaapkamer. Een ruime voorraadkelder van ca. 100 m² vervolledigt het geheel.
De bakkerij beschikt over een winkelruimte en een volledig ingerichte werkplaats van ca. 150 m². Het atelier is professioneel uitgerust en ingericht voor efficiënte productie. De handelszaak is goed draaiend en geniet een vaste klantenbasis. Overname kan naadloos gebeuren; de eigenaar is bereid de overdracht actief te begeleiden.
Bijkomend biedt het gelijkvloers de mogelijkheid om een extra woongelegenheid te creëren, bijvoorbeeld een appartement of studio met afzonderlijke toegang. Dit creëert een bijkomende inkomstenstroom via verhuur of kan dienen voor kangoeroewonen of personeelshuisvesting. De combinatie van een kwalitatieve duplexwoning met een extra verhuureenheid versterkt de investeringswaarde van het geheel aanzienlijk.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter, op een perceel van 633 m², biedt deze eigendom een doordachte combinatie van wooncomfort, ondernemerschap en rendement.
INDELING:
Gelijkvloers:
- Commerciële ruimte: volledig en kwalitatief ingericht met maatmeubilair
- Bakkerij: ruime werkplaats, voorzien van alle toestellen (lijst afzonderlijk verkrijgbaar)
- Patisserie-afdeling met koelcellen
- Ruime garage
- Achterliggende ope ruimte met autostandplaats en silo voor grondstoffen
- Toegang naar achterzijde over naastliggend perceel met recht van doorgang
Gelijkvloers extra woonruimte met afzonderlijke toegang:
extra ruimtes welke - mits vergunning- dienst kunnen doen als studio / woongelegenheid
- Woonkamer
- Autostandplaats met poort
- Kitchenette
- Bureelruimte
- Sanitaire cel met toilet en wasbak
- Slaapkamer / functionele ruimte
- Inkomhal naar privé woning
DUPLEX: gerenoveerd in 2010 met hoogwaardige materialen en maatwerk in elke ruimte
Verdieping 1:
- Hal / nachthal
- Hoofdslaapkamer: rechtstreekse toegang tot badkamer en dressing
- Dressing: volledig op maat ingericht
- Badkamer: lavabomeubel met dubbele wasbak, ruim hoekbad en douchecel
- Slaapkamer: ruime, lichtovergoten kamer met maatkast en bureel
Verdieping 2:
- Hal
- Ruime zithoek met glazen schuifdeur, gashard, ingebouwde geluidsvoorziening, enz...
- Eetkamer
- Keuken met eiland, massief natuursteen werkblad, Miele toestellen, glazen toegangsdeur
Kelder:
- Goed onderhouden kelderruimte onder winkelgedeelte voor extra opslag
ALGEMEEN:
- Verwarming: stookolie (buderus), gas voor gashaard
- Beschikbaar: bij akte na betaling
Zie virtueel bezoek voor een video-impressie!
De duplexwoning werd grondig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen. De afwerking is consistent, tijdloos en tot in detail verzorgd. Volleiken parketvloeren, graniet, betonnen tussenvloeren en maatwerk zorgen voor een hedendaags en comfortabel woonniveau. De ruimtes genieten veel natuurlijk licht en bieden een aangename woonkwaliteit. Momenteel omvat de woning twee slaapkamers met dressing, met mogelijkheid tot het voorzien van een derde slaapkamer. Een ruime voorraadkelder van ca. 100 m² vervolledigt het geheel.
De bakkerij beschikt over een winkelruimte en een volledig ingerichte werkplaats van ca. 150 m². Het atelier is professioneel uitgerust en ingericht voor efficiënte productie. De handelszaak is goed draaiend en geniet een vaste klantenbasis. Overname kan naadloos gebeuren; de eigenaar is bereid de overdracht actief te begeleiden.
Bijkomend biedt het gelijkvloers de mogelijkheid om een extra woongelegenheid te creëren, bijvoorbeeld een appartement of studio met afzonderlijke toegang. Dit creëert een bijkomende inkomstenstroom via verhuur of kan dienen voor kangoeroewonen of personeelshuisvesting. De combinatie van een kwalitatieve duplexwoning met een extra verhuureenheid versterkt de investeringswaarde van het geheel aanzienlijk.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter, op een perceel van 633 m², biedt deze eigendom een doordachte combinatie van wooncomfort, ondernemerschap en rendement.
INDELING:
Gelijkvloers:
- Commerciële ruimte: volledig en kwalitatief ingericht met maatmeubilair
- Bakkerij: ruime werkplaats, voorzien van alle toestellen (lijst afzonderlijk verkrijgbaar)
- Patisserie-afdeling met koelcellen
- Ruime garage
- Achterliggende ope ruimte met autostandplaats en silo voor grondstoffen
- Toegang naar achterzijde over naastliggend perceel met recht van doorgang
Gelijkvloers extra woonruimte met afzonderlijke toegang:
extra ruimtes welke - mits vergunning- dienst kunnen doen als studio / woongelegenheid
- Woonkamer
- Autostandplaats met poort
- Kitchenette
- Bureelruimte
- Sanitaire cel met toilet en wasbak
- Slaapkamer / functionele ruimte
- Inkomhal naar privé woning
DUPLEX: gerenoveerd in 2010 met hoogwaardige materialen en maatwerk in elke ruimte
Verdieping 1:
- Hal / nachthal
- Hoofdslaapkamer: rechtstreekse toegang tot badkamer en dressing
- Dressing: volledig op maat ingericht
- Badkamer: lavabomeubel met dubbele wasbak, ruim hoekbad en douchecel
- Slaapkamer: ruime, lichtovergoten kamer met maatkast en bureel
Verdieping 2:
- Hal
- Ruime zithoek met glazen schuifdeur, gashard, ingebouwde geluidsvoorziening, enz...
- Eetkamer
- Keuken met eiland, massief natuursteen werkblad, Miele toestellen, glazen toegangsdeur
Kelder:
- Goed onderhouden kelderruimte onder winkelgedeelte voor extra opslag
ALGEMEEN:
- Verwarming: stookolie (buderus), gas voor gashaard
- Beschikbaar: bij akte na betaling
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260519-0003824810-RES-1
- Energieverbruik: 276 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 633 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
Klaps Vastgoed
Klaps Vastgoed, gewoon degelijk.
Wij zijn Geert, Stijn en Jos, gepassioneerde professionals met een open blik en no-nonsense aanpak.
Wilt u verkopen, verhuren of investeren? Laten we samen bekijken hoe we u hierbij kunnen ontzorgen.
Aarzel niet om ons te contacteren of kom even binnen voor 'een sterk kopje advies'!
Elke klant met een glimlach naar huis... Daar gaan we voor. Welkom bij Klaps Vastgoed!
Weg naar Opoeteren 210
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.