De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Veelzijdig pand
€ 479.000
Een pand van Nicole Janssen bvba
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 424 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit verrassend ruim pand biedt enorm veel mogelijkheden. Zo behoort wonen en werken onder één dak tot de mogelijkheden, er is ruimte voor kantoor of handel aan huis (aparte ingang) maar ook voor dubbele bewoning met een inwonende ouder of kind is dit de ideale woning. Hier woont men samen maar toch heeft ieder gezin zijn eigen en voldoende privacy. De inpandige garage, toffe ingesloten tuin en extra toegang langs de achterliggende straat zijn nog enkele troeven.
=> Ligging
Dit statige gebouw met dubbele ingang ligt op een vlot bereikbare locatie temidden van het centrum van Gruitrode. Zo liggen winkels, horeca en school op wandelafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid en het perceel en de tuin is ook via de achterliggende straat te bereiken. Het pand ligt centraal ten opzichte van omliggende steden zoals Bree, Genk en Oudsbergen.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met toegang tot de woning op het gelijkvloers en anderzijds tot het appartement op de verdieping
- Gezellige zithoek met mooie parketvloer en inbouwhaard op gas
- Luchtige woonkamer met enorm veel lichtinval door de mooie aanbouw
- Zonnige erker met zicht op en toegang naar de gezellige tuin
- Ruime leefkeuken in eik, voorzien van alle denkbaar comfort en apparatuur
- Toffe eetruimte in de keuken, voorzien van vaste kasten
- Rechtstreeks toegang tot het terras via de openslaande deuren
- Nachtgang met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer en ingebouwde kastenwand
- Op te frissen badkamer, momenteel voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel
- Praktische wasplaats te bereiken vanuit de keuken en met toegang tot buiten
- Via de inpandige garage is nog een mooie compleet gerenoveerde ruimte te bereiken met een grote betegelde inloopdouche en vaste kasten
=> Gelijkvloers - handel
- Aan de straatzijde bevindt zich een toffe gelijkvloerse handelsruimte, voorheen als kapsalon in gebruik maar kan perfect dienst doen als kantoor aan huis, detailhandel, afhaalzaak,...
- Deze ruimte heeft een eigen ingang en is volledig apart te gebruiken van het woongedeelte
- Veelzijdige ruimte, eventueel ook als een leuke grote hobbyruimte bij de woning zelf te benutten of als kangoeroegedeelte
=> Verdieping - appartement
- Mooie woonkamer met parketvloer
- Eiken verzorgde keuken met voldoende plaats voor eettafel
- Grote ouderlijke slaapkamer met parketvloer en airco
- Tweede mooie slaapkamer, momenteel ingericht als dressing
- Volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, toilet en enkele wastafel
- Grote veranda met zicht op en toegang tot het terras
- Bijkeuken/wasplaats aan de achterzijde met zicht op de tuin/terras
- De grote zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt nog meer uitbreidingsmogelijkheden
- Het dak werd in 2022 compleet vernieuwd waardoor de zolder nu op eenvoudige wijze verder afgewerkt kan worden tot een volwaardige ruimte
- Betegeld ruim terras
- Trap naar de tuin vanaf het terras
=> Tuin
- Gezellige ingesloten tuin
- Mooi terras met zonneluifel
- Er is eveneens toegang via de achterliggende straat tot de tuin
- De tuin aan de achterzijde is nog met een extra stukje vergroot om alzo een aangenaam perceel te hebben
=> Indeling
- Gelijkvloers - woning: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met luchtige aanbouw, leefkeuken, nachtgang met ouderlijke slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer, wasplaats, inpandige garage, berging met betegelde inloopdouche
- Gelijkvloers - handel: toffe veelzijdige ruimte met eigen ingang en ook rechtstreeks verbinding naar de woning
- Verdieping - appartement: woonkamer, keuken, nachtgang, twee slaapkamers, badkamer, berging, veranda, bijkeuken/wasplaats, terras, toegang tot de grote in te richten zolder
- Deels onderkelderd: bergruimte, C.V.-kelder
=> Ligging
Dit statige gebouw met dubbele ingang ligt op een vlot bereikbare locatie temidden van het centrum van Gruitrode. Zo liggen winkels, horeca en school op wandelafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid en het perceel en de tuin is ook via de achterliggende straat te bereiken. Het pand ligt centraal ten opzichte van omliggende steden zoals Bree, Genk en Oudsbergen.
=> Gelijkvloers
- Royale inkomhal met toegang tot de woning op het gelijkvloers en anderzijds tot het appartement op de verdieping
- Gezellige zithoek met mooie parketvloer en inbouwhaard op gas
- Luchtige woonkamer met enorm veel lichtinval door de mooie aanbouw
- Zonnige erker met zicht op en toegang naar de gezellige tuin
- Ruime leefkeuken in eik, voorzien van alle denkbaar comfort en apparatuur
- Toffe eetruimte in de keuken, voorzien van vaste kasten
- Rechtstreeks toegang tot het terras via de openslaande deuren
- Nachtgang met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met parketvloer en ingebouwde kastenwand
- Op te frissen badkamer, momenteel voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel
- Praktische wasplaats te bereiken vanuit de keuken en met toegang tot buiten
- Via de inpandige garage is nog een mooie compleet gerenoveerde ruimte te bereiken met een grote betegelde inloopdouche en vaste kasten
=> Gelijkvloers - handel
- Aan de straatzijde bevindt zich een toffe gelijkvloerse handelsruimte, voorheen als kapsalon in gebruik maar kan perfect dienst doen als kantoor aan huis, detailhandel, afhaalzaak,...
- Deze ruimte heeft een eigen ingang en is volledig apart te gebruiken van het woongedeelte
- Veelzijdige ruimte, eventueel ook als een leuke grote hobbyruimte bij de woning zelf te benutten of als kangoeroegedeelte
=> Verdieping - appartement
- Mooie woonkamer met parketvloer
- Eiken verzorgde keuken met voldoende plaats voor eettafel
- Grote ouderlijke slaapkamer met parketvloer en airco
- Tweede mooie slaapkamer, momenteel ingericht als dressing
- Volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, toilet en enkele wastafel
- Grote veranda met zicht op en toegang tot het terras
- Bijkeuken/wasplaats aan de achterzijde met zicht op de tuin/terras
- De grote zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt nog meer uitbreidingsmogelijkheden
- Het dak werd in 2022 compleet vernieuwd waardoor de zolder nu op eenvoudige wijze verder afgewerkt kan worden tot een volwaardige ruimte
- Betegeld ruim terras
- Trap naar de tuin vanaf het terras
=> Tuin
- Gezellige ingesloten tuin
- Mooi terras met zonneluifel
- Er is eveneens toegang via de achterliggende straat tot de tuin
- De tuin aan de achterzijde is nog met een extra stukje vergroot om alzo een aangenaam perceel te hebben
=> Indeling
- Gelijkvloers - woning: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met luchtige aanbouw, leefkeuken, nachtgang met ouderlijke slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer, wasplaats, inpandige garage, berging met betegelde inloopdouche
- Gelijkvloers - handel: toffe veelzijdige ruimte met eigen ingang en ook rechtstreeks verbinding naar de woning
- Verdieping - appartement: woonkamer, keuken, nachtgang, twee slaapkamers, badkamer, berging, veranda, bijkeuken/wasplaats, terras, toegang tot de grote in te richten zolder
- Deels onderkelderd: bergruimte, C.V.-kelder
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250428-0003577564-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 424 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Nicole Janssen bvba
Nicole Janssen - de beste weg naar beter wonen.
Van plan om uw eigendom nu of later te verkopen? Begin dat niet zonder eerst bij vastgoedkantoor Nicole Janssen langs te gaan. Met plezier kom ik ter plaatse voor een schatting van uw eigendom. Dit is volledig gratis en verplicht u tot niets. Al vertel ik u er graag bij welke meerwaarde mijn vastgoedkantoor voor u betekent.
Bel 089 - 56 57 06, stuur een bericht of kom langs op ons kantoor in de Koning Albertlaan 6 in Maaseik (gratis parking voor de deur).
WON1822
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.