Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 450.000
Hellestraat 20 - 3670 Oudsbergen
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 271 m² bewoonbaar
- 4998 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VRIJSTAANDE CHARMANTE RUIME WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN 49A98CA TE OUDSBERGEN (ELLIKOM)
TROEVEN
- Gelegen in een landelijke omgeving en zeer rustige omgeving.
- Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.
- EPC -label C : energiezuinig pand.
- Ideale levensloopwoning: badkamer & slaapkamer op het gelijkvloers.
- Ruime beklinkerde oprijlaan.
- Zeer ruime veranda met een prachtig uitzicht op de tuin.
- Tuinberging ingericht met leefruimte, badkamer,....
- Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij aan de achterzijde van de woning.
- Overdekt terras.
! OPGELET ! : De woning is niet vergund, meer info via ons kantoor!
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (5,00m x 5,90m = 29,50m²): wenteltrap naar de eerste verdieping, natuursteen.
- Woonkamer met open keuken ((5,00m x 9,00m) + (1,90m x 1,25m) = 47,38m²): schuifraam naar de veranda in de woonkamer; geïnstalleerde keuken met kasten, lades, warmeluchtoven, koelkast; kookeiland met inductiekookplaten, dampkap, vaatwasser, spoelbak; werkblad in natuursteen, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,20m x 4,00m = 12,80m²): wateraansluiting voorzien, afvoeren, houten vloer.
- Badkamer (4,00m x 3,15m = 12,60m²): dubbele lavabo met onderkasten, spiegel, werkblad in natuursteen; hoekbad met wandbetegeling, aparte douche met betegelde achterwand, zittoilet,tegelvloer.
- Inpandige garage/hobbyruimte (5,00m x 6,80m = 34,00m²): garagepoort werd dichtgemaakt, spoelbak, inbouwkasten, tegelvloer.
- CV-ruimte (2,20m x 2,00m = 4,40m²): Cv-installatie op stookolie, elektische boiler voor warm water,luik naar de zolder, tegelvloer.
- Wasplaats (2,00m x 2,75m = 5,50m²): aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,50m x 1,15m = 1,73m²): zittoilet, lavabo, natuursteen.
- Berging (1,55m x 1,50m = 2,33m²): tegelvloer.
- Veranda (2,90m x 9,40m =27,26 m²): airco, natuurstenen vloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((6,50m x 1,70m) + (3,20m x 1,70m) = 16,49m²): wenteltrap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): lavabo met onderkasten, inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): houten vloer.
- Bergzolder (5,00m x 9,00m = 45,00m²): niet bruikbaar, vloer geïsoleerd.
- Dressing (2,30m x 2,90m = 6,67m²): doorgang naar de zolder, inbouwkasten, laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 (11,79m²): OSB-platen vloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras 1 (3,40x 3,00m = 10,20m²).
- Carport (9,50x 4m = 38,00m²).
- Bakhuis/tuinberging (4,40x 8,90m = 39,16m²): berging, badkamer (douche, toilet, lavabo), leefruimte, trap naar de zolder (39,16m²).
- Tuinhuisje (3,50x 4,00m = 14,00m²).
- Aangelegde vijver.
- Constructie zonnepanelen.
- Pergola
32 ZONNEPANELEN SINDS 30/12/2011
- Raming jaarlijkse kWh: 7.800 kWh
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 270 EUR. (tot 2031)
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.
VERGUNNINGSTOESTAND
De woning werd in de jaren 90 volledig verbouwd naar de huidige toestand. Hier werd geen vergunning voor aangevraagd/bekomen.
Daarna vonden er nog aantal werken plaats: Plaatsen carport, aanleg vijverpartij, plaatsen zonnepanelen-constructie, verharding, plaatsing tuinhuis. Ook deze werken werden uitgevoerd zonder het aanvragen/bekomen van een vergunning.
Voor de woning kan de verjaringstermijn ingeroepen worden. Voor constructies/uitgevoerde werken die niet ouder dan 10 jaar zijn, kan dat niet.
We hebben contact gehad met de gemeente en bezorgen u graag hun standpunt, uitleg over de verjaringstermijn per mail.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Gelegen in een landelijke omgeving en zeer rustige omgeving.
- Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.
- EPC -label C : energiezuinig pand.
- Ideale levensloopwoning: badkamer & slaapkamer op het gelijkvloers.
- Ruime beklinkerde oprijlaan.
- Zeer ruime veranda met een prachtig uitzicht op de tuin.
- Tuinberging ingericht met leefruimte, badkamer,....
- Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij aan de achterzijde van de woning.
- Overdekt terras.
! OPGELET ! : De woning is niet vergund, meer info via ons kantoor!
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (5,00m x 5,90m = 29,50m²): wenteltrap naar de eerste verdieping, natuursteen.
- Woonkamer met open keuken ((5,00m x 9,00m) + (1,90m x 1,25m) = 47,38m²): schuifraam naar de veranda in de woonkamer; geïnstalleerde keuken met kasten, lades, warmeluchtoven, koelkast; kookeiland met inductiekookplaten, dampkap, vaatwasser, spoelbak; werkblad in natuursteen, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,20m x 4,00m = 12,80m²): wateraansluiting voorzien, afvoeren, houten vloer.
- Badkamer (4,00m x 3,15m = 12,60m²): dubbele lavabo met onderkasten, spiegel, werkblad in natuursteen; hoekbad met wandbetegeling, aparte douche met betegelde achterwand, zittoilet,tegelvloer.
- Inpandige garage/hobbyruimte (5,00m x 6,80m = 34,00m²): garagepoort werd dichtgemaakt, spoelbak, inbouwkasten, tegelvloer.
- CV-ruimte (2,20m x 2,00m = 4,40m²): Cv-installatie op stookolie, elektische boiler voor warm water,luik naar de zolder, tegelvloer.
- Wasplaats (2,00m x 2,75m = 5,50m²): aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,50m x 1,15m = 1,73m²): zittoilet, lavabo, natuursteen.
- Berging (1,55m x 1,50m = 2,33m²): tegelvloer.
- Veranda (2,90m x 9,40m =27,26 m²): airco, natuurstenen vloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((6,50m x 1,70m) + (3,20m x 1,70m) = 16,49m²): wenteltrap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): lavabo met onderkasten, inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): houten vloer.
- Bergzolder (5,00m x 9,00m = 45,00m²): niet bruikbaar, vloer geïsoleerd.
- Dressing (2,30m x 2,90m = 6,67m²): doorgang naar de zolder, inbouwkasten, laminaat.
ZOLDERVERDIEPING +02 (11,79m²): OSB-platen vloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras 1 (3,40x 3,00m = 10,20m²).
- Carport (9,50x 4m = 38,00m²).
- Bakhuis/tuinberging (4,40x 8,90m = 39,16m²): berging, badkamer (douche, toilet, lavabo), leefruimte, trap naar de zolder (39,16m²).
- Tuinhuisje (3,50x 4,00m = 14,00m²).
- Aangelegde vijver.
- Constructie zonnepanelen.
- Pergola
32 ZONNEPANELEN SINDS 30/12/2011
- Raming jaarlijkse kWh: 7.800 kWh
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 270 EUR. (tot 2031)
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.
VERGUNNINGSTOESTAND
De woning werd in de jaren 90 volledig verbouwd naar de huidige toestand. Hier werd geen vergunning voor aangevraagd/bekomen.
Daarna vonden er nog aantal werken plaats: Plaatsen carport, aanleg vijverpartij, plaatsen zonnepanelen-constructie, verharding, plaatsing tuinhuis. Ook deze werken werden uitgevoerd zonder het aanvragen/bekomen van een vergunning.
Voor de woning kan de verjaringstermijn ingeroepen worden. Voor constructies/uitgevoerde werken die niet ouder dan 10 jaar zijn, kan dat niet.
We hebben contact gehad met de gemeente en bezorgen u graag hun standpunt, uitleg over de verjaringstermijn per mail.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3758790
- Energieverbruik: 251 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.027 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 271 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4998 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025