Instapklaar handelspand met ruim ingedeelde woning met leuk tuintje

Mooi en instapklaar handelspand gelegen in de dorpskern van Neeroeteren met een verrassend ruime gezinswoning die recent volledig werd opgefrist. Ook het leuke tuintje dat hierbij aanwezig is, is zeker een extra pluspunt.
De gunstige EPC score is te danken aan de vernieuwde cv-ketel op stookolie, geïsoleerde buitenmuren, PVC ramen met grotendeels dubbele beglazing en overal rolluiken.
Ook de elektriciteit is volledig goedgekeurd en werd het dak een tiental jaren geleden vernieuwd.
Kortom dit pand is werkelijk instapklaar en echt de moeite om eens van dichtbij te komen bekijken.

=> Mooi verzorgd handelspand met woning en tuintje aan de achterzijde
- Aan de voorzijde is er een grote ruimte met tegelvloer en airco die perfect dienst kan doen als handelsgedeelte, kantoor aan huis, detailhandel, horeca (afhaal),…
- Voorheen was dit een kledingzaak en de huidige inrichting hiervoor is nog aanwezig momenteel
- Door de aparte ingang kan dit ook eventueel apart verhuurd worden
- Deze ruimte kan ook gewoon bij de woning betrokken worden en een leuke speelkamer, hobbyruimte of verlenging van de woonkamer worden
- Private inkomhal aan de zijkant met ingebouwde vestiairekast en apart toilet
- Gezellige woonkamer met steentapijt
- Open keuken met leuke kookhoek met veel kastruimte
- Berging met aansluiting voor wasmachine
- Mooie aangebouwde tuinkamer met mooie tegelparketvloer, pelletkachel en airco
- Rechtstreeks toegang naar het mooie terras en tuintje

=> Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- Ouderlijke slaapkamer met airco en verzorgde vinylvloer
- Twee slaapkamers met vinylvloer waarvan eentje toegang biedt naar de zolderverdieping
- Ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel in ruim badkamermeubel

=> Kelder en zolder
- Via een vaste trap is de praktische zolder te bereiken
- Hier werd de zoldervloer geïsoleerd en biedt nog veel opbergruimte
- In de kelder is er een cv-ruimte (Buderus) en handige voorraadkelder

=> Gezellig tuintje met terras en carport
- Gezellig tuintje waar u in alle privacy kan genieten
- Groot betegeld terras
- Via een servitudeweg heeft u langs achteren toegang tot het perceel
- Zo kan u ook parkeren onder de aanwezige carport
- In de tuinberging is er plaats voor fietsen of ander materiaal
- Verder is het tuintje compleet ingesloten, afgesloten met een automatische poort en onderhoudsvriendelijk aangelegd

=> Indeling:
-- Gelijkvloers: handelsruimte/kantoor/hobby met apart toilet, inkomhal, gastentoilet, woonkamer, tuinkamer, keuken, berging/wasplaats;
-- Verdieping: nachtgang, 3 slaapkamers en badkamer;
-- Kelder: cv-ruimte en voorraadkelder;
-- Zolder.
-- Carport en tuinhuisje.