Karaktervolle woning met potentieel op rustige ligging

Karaktervolle woning met potentieel op rustige ligging in Opoeteren

Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het dorpscentrum van Opoeteren, met een vlotte verbinding naar Nederland en omliggende gemeenten.
Een aangename ligging voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1939, bevindt zich op een perceel van 6a 14ca en werd doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd.

Het pand wordt momenteel feitelijk gebruikt als drie afzonderlijke wooneenheden met aparte busnummers en is deels verhuurd.
Deze opsplitsing is echter niet stedenbouwkundig vergund.
De koper dient rekening te houden met de geldende regelgeving en staat zelf in voor het verder onderzoeken van de stedenbouwkundige mogelijkheden en het toekomstig gebruik van het pand.

INDELING
Appartement 22 (ca. 135 m²)

Toegang via de voorzijde van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer, keuken en berging.
Dit appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers.

EPC: Label D - 20190507-0000324129-RES-8


Duplex-appartement 22A (ca. 92 m²)

Inkomhal op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte met keuken, badkamer en apart toilet.
De tweede verdieping omvat een slaapkamer.

EPC: Label F - 20190507-0002157471-RES-1


Duplex-appartement 22B (ca. 61 m²)

Gelijkaardige indeling met inkomhal op het gelijkvloers.
De eerste verdieping omvat een leefruimte met keuken, badkamer en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer.

EPC: Label F - 20190507-0002157492-RES-1

De duplex-appartementen zijn bereikbaar via een aparte ingang aan de linkerzijde van de woning.

TROEVEN
* Rustige, groene ligging
* Ruim perceel van 6a 14ca
* Tot vijf slaapkamers mogelijk
* Elektriciteit conform
* Tuin aanwezig
* Carport voor drie wagens
* Reeds deels verhuurd
* Asbestveilig

Interesse?
Contacteer ons via info@bcimmo.be of 0476 85 86 00