Ruime halfopen stadswoning met 3 slaapkamers, gezellige binnenkoer en achterliggende loods in het centrum van Maaseik.

Ruime halfopen stadswoning met 3 slaapkamers, gezellige binnenkoer en achterliggende loods in het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN:
- Halfopen bebouwing met ruime, vergunde loods van +/- 95 m², toegankelijk langs zowel de voor- als de achterzijde van het perceel ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
- Bouwjaar: 1962. De woning werd doorheen de jaren duurzaam gerenoveerd en steeds met de grootste zorg onderhouden.
- Perceeloppervlakte: 5a84ca (= 2a98ca woning + 2a86ca loods).
- Bewoonbare oppervlakte woning: +/- 303 m².
- Volledig asbestveilig en voorzien van een gunstige EPC-score van 172 kWh/m² (label B) geen renovatieplicht van toepassing. De elektrische installatie is conform tot en met 2046.
- KI: 894 (woning) + 830 (loods).
- Verwarming:
     o Woning: aardgas gaswandketel (Daalderop Combifort 32/80) geplaatst in 2006.
     o Loods: verwarming op stookolie.
- PVC-ramen met dubbel isolerend glas (U-waarde 1.1), geplaatst in 2008. Voorzien van rolluiken (2010) en zonnewering aan de voorzijde op het gelijkvloers.
- In totaal 18 zonnepanelen (SolarWorld) met een vermogen van 4.680 Wp, ten dienste van zowel woning als loods.
- Volledig onderkelderd met verschillende functionele ruimtes en rechtstreekse toegang tot de buitenruimte.
- Aangename tuinkamer aan de achterzijde van de woning.
- Onderhoudsvriendelijke, afgesloten buitenruimte.
- Centrale ligging op wandelafstand van scholen, supermarkten en andere voorzieningen.
- Oprit met voldoende parkeermogelijkheden.

INDELING:

1. WONING:

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met travertintegel en stijlvolle zwevende trap naar de verdieping.
- Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en rechtstreekse verbinding naar de keuken.
- Keuken met laminaatvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een raampartij met zicht op de binnenkoer. Toegang tot de tuinkamer en de kelder.
- Gezellige tuinkamer aan de achterzijde, uitgerust met verwarming, grote raampartijen en directe toegang tot de koer.
- Gastentoilet met handenwasser.

EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal met lichtkoepel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 aan de zijkant, met aansluitende extra ruimte perfect als dressing, bureel of hobbykamer.
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met aangenaam zicht op de buitenruimte.
- Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet, verwarming en lichtkoepel.

KELDERRUIMTE:
- Volledig onderkelderd en ingedeeld in 5 aparte ruimtes, waaronder een voorraadruimte, een wasruimte met douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een rechtstreekse toegang tot de achterzijde van het perceel.
- Voorzien van ventilatiesysteem type C+ (2012).

BUITENRUIMTE:
- Beklinkerde en volledig afgesloten buitenruimte met een onderhoudsvriendelijk karakter.

2. LOODS:
- Ruime, vergunde loods van +/- 95 m² met doorgang langs voor- én achterzijde van het perceel.
- Ideaal voor zelfstandige activiteit, stockage of hobbygebruik.
- Voorzien van verwarming op stookolie en uitgerust met 18 zonnepanelen (SolarWorld 4.680 Wp), die zowel voor de woning als de loods worden ingezet.

De gepubliceerde beelden zijn gedeeltelijk digitaal bewerkt en/of met AI gegenereerd. Zij dienen louter ter illustratie en kunnen afwijken van de huidige, feitelijke toestand van het onroerend goed.