Uitzonderlijk perceel van bijna 50 are met renovatie- én ontwikkelingspotentieel op toplocatie

Op een gegeerde en residentiële locatie aan de Oude Ophoverbaan in Maaseik bevindt zich dit unieke eigendom op een uitzonderlijk ruim en breed perceel van ca. 4.921 m². Met een straatbreedte van ongeveer 48 meter, een vrij uitzicht aan de achterzijde en een perceeloppervlakte van bijna 50 are biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en toekomstpotentieel. Percelen van deze omvang en kwaliteit komen in Maaseik slechts uitzonderlijk op de markt.
De bestaande vrijstaande woning werd gebouwd in 1968 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m². Binnenin zijn onder meer vier slaapkamers aanwezig. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daardoor mogelijkheden voor wie een bestaande woning nieuw leven wil inblazen, maar evenzeer voor wie op termijn denkt aan sloop-heropbouw of een ruimtelijke herontwikkeling.
De grote meerwaarde van dit eigendom bevindt zich dan ook niet alleen in de bestaande woning, maar vooral in het uitzonderlijke perceel en de sterke residentiële ligging. Er werd reeds bevestigd dat het perceel, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en verdere uitwerking van het dossier, opgesplitst kan worden in twee of zelfs drie bouwpercelen voor open bebouwing. Hierdoor is dit eigendom bijzonder interessant voor particuliere kopers die op zoek zijn naar ruimte en privacy, maar ook voor bouwheren en investeerders die het ontwikkelingspotentieel van deze toplocatie weten te waarderen.
Kortom: een ruim eigendom met karakter, een uitzonderlijk perceel en bijzonder veel toekomstwaarde op een uitstekende locatie in Maaseik. Een unieke kans voor wie niet op zoek is naar een standaardwoning, maar naar een project met ruimte, mogelijkheden en duurzaam potentieel.

Troeven:

• Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 4.921 m²


• Breed perceel met ca. 48 meter straatbreedte


• Zeer mooie residentiële ligging aan de Oude Ophoverbaan


• Vrij uitzicht aan de achterzijde


• ca. 155 m² bewoonbare oppervlakte


• Vier slaapkamers


• Interessant renovatie- of restauratieproject


• Mogelijkheid tot sloop en heropbouw


• Mogelijkheid tot verkaveling tot maximaal drie percelen voor open bebouwing, mits goedkeuring


• Vlak bij Aldeneik en het centrum van Maaseik


• Vlotte bereikbaarheid richting winkels, scholen en verbindingswegen


• Nederland en Duitsland bevinden zich op korte afstand


• Beschikbaar bij ondertekening van de akte

Ligging:

De ligging is zonder twijfel één van de grote troeven. De Oude Ophoverbaan is een aangename, groene en residentiële straat met een zeer mooie uitstraling. U woont hier vlak bij het charmante Aldeneik en op korte afstand van het centrum van Maaseik. Winkels, scholen, horeca en verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Bovendien bevinden ook Nederland en Duitsland zich op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.