Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
IDYLLISCH WONEN in natuurrijk landschap van maar liefst 28a 23ca.
€ 389.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 532 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Achter deze eenvoudige gevel schuilt een verrassend ruime en aangename woonbeleving.
Deze woning combineert een logische indeling met een aangename landelijke buitenomgeving.
Een bijzondere troef is het 'bijhorend' perceel van 22a35ca gelegen in agrarisch gebied. De achtertuin sluit hier rechtstreeks op aan waardoor u geniet van een vrij zicht over de omliggende velden.
Dit open uitzicht versterkt de landelijke sfeer en creëert een unieke buitenbeleving. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers, gezinnen die privacy en ruimte waarderen of voor wie kiest voor een landelijke woonomgeving zonder echt helemaal afgelegen te wonen.
De woning werd opgetrokken in 2006 op een perceel van 588 m² en grenst aan landbouwgebied.
Deze woning is volledig onderkelderd en omvat een ruime inpandige garage, technische ruimte en bijkomende bergmogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de voornaamste leefruimtes, waaronder een woonkamer en open keuken, aangevuld met functionele nevenruimtes.
Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.
Scholen, winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de omliggende dorpskernen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
TROEVEN
* Energiezuinig; nieuw epc in aanvraag/bewerking n.a.v. nieuw dak en isolatie (vermoedelijk label B).
* Nieuw dak en onderdak, geïsoleerd
* Logische indeling
* Verrassend ruime woonbeleving achter een ingetogen voorgevel
* Volledig onderkelderd met inpandige garage
* Ruime leefvertrekken en praktische indeling
* Grote zolder met bijkomende gebruiksmogelijkheden
* Verzorgde tuinzone
* Uitgestrekt achterliggend agrarisch gebied
* Open zicht over de omliggende velden
* Veel groen, rust en privacy
* Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen
* Ideaal voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met een vlotte bereikbaarheid
Deze woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een correcte betalingshistoriek, wat de eigendom tevens interessant maakt vanuit investeringsoogpunt.
De digitale impressiebeelden dienen louter ter inspiratie en visualisatie van de mogelijke inrichting. Zij zijn niet bindend en maken geen deel uit van de contractuele verkoopinformatie.
Interesse? Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.
Deze woning combineert een logische indeling met een aangename landelijke buitenomgeving.
Een bijzondere troef is het 'bijhorend' perceel van 22a35ca gelegen in agrarisch gebied. De achtertuin sluit hier rechtstreeks op aan waardoor u geniet van een vrij zicht over de omliggende velden.
Dit open uitzicht versterkt de landelijke sfeer en creëert een unieke buitenbeleving. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers, gezinnen die privacy en ruimte waarderen of voor wie kiest voor een landelijke woonomgeving zonder echt helemaal afgelegen te wonen.
De woning werd opgetrokken in 2006 op een perceel van 588 m² en grenst aan landbouwgebied.
Deze woning is volledig onderkelderd en omvat een ruime inpandige garage, technische ruimte en bijkomende bergmogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de voornaamste leefruimtes, waaronder een woonkamer en open keuken, aangevuld met functionele nevenruimtes.
Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.
Scholen, winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de omliggende dorpskernen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
TROEVEN
* Energiezuinig; nieuw epc in aanvraag/bewerking n.a.v. nieuw dak en isolatie (vermoedelijk label B).
* Nieuw dak en onderdak, geïsoleerd
* Logische indeling
* Verrassend ruime woonbeleving achter een ingetogen voorgevel
* Volledig onderkelderd met inpandige garage
* Ruime leefvertrekken en praktische indeling
* Grote zolder met bijkomende gebruiksmogelijkheden
* Verzorgde tuinzone
* Uitgestrekt achterliggend agrarisch gebied
* Open zicht over de omliggende velden
* Veel groen, rust en privacy
* Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen
* Ideaal voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met een vlotte bereikbaarheid
Deze woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een correcte betalingshistoriek, wat de eigendom tevens interessant maakt vanuit investeringsoogpunt.
De digitale impressiebeelden dienen louter ter inspiratie en visualisatie van de mogelijke inrichting. Zij zijn niet bindend en maken geen deel uit van de contractuele verkoopinformatie.
Interesse? Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2021110060002473803-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 532 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
PD/2482/TK/2026
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.