Verrassend ruime en gezellige, instapklare vrijstaande woning met paardenstal
€ 515.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 2983 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Verrassend ruime en gezellige, instapklare, vrijstaande woning met paardenstal op riant perceel.
Troeven
- Inpandige garage voor 2 wagens
- Volledig onderkelderd
- 21 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Voldoende parkeergelegenheid
- Volledig omheind met toegangspoort
- Keuken vernieuwd in 2020
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: woning: houten ramen met dubbele beglazing.
- Voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Verwarming via pelletkachel met roosters naar keuken en hal/gang boven.
- Warm water via elektrische boiler van 100 liter.
- 21 zonnepanelen, met een productie van 5.150 kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van 270 /certificaat, nog tot 2031.
- Dakisolatie: 5cm minerale wol; Spouwisolatie: 3cm XPS.
- Drijfkracht.
- Grondwaterput (achter stal licht roest water), aangesloten op de buitenkraan.
- Kelderverdieping: volledig onderkelderd met inpandige garage voor 2 wagens, met handmatig te bedienen poort.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit
- Betonnen tussenvloeren.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 196m².
- Keuring elektriciteit conform.
- Keuring zonnepanelen conform.
- EPC: 325kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar bovenverdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Keramische tegelvloer.
- Gastentoilet. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met pelletkachel. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De vele raampartijen aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Mooi geïnstalleerde keuken met vaste eettafel, voorzien van een granieten werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven en hogedruk stoomoven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende opbergmogelijkheden. Laminaat vloer. Toegang tot de achterinkom.
- Wasplaats met vaste kastenwand. Aansluiting voor wasmachine. Uitgietbak met warm en koud water. Douche. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1/bureau (4,00m x 3,95m). Laminaat vloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 overige slaapkamers en de badkamer. Luik naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (5,10m x 5,60m) met inbouwkasten in de schuine wand van het dak. Parket vloer.
- Landelijk ingerichte badkamer, uitgerust met: badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, ligbad, toilet en inloopdouche. De muren werden tot bepaalde hoogte afgewerkt met houten lambrisering. Velux raam. Keramische tegelvloer.
- Multifunctionele ruimte (nog verder af te werken), kan ingericht worden als bureau, dressing,
- Slaapkamer 2 (4,00m x 2,70m). Laminaat vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 2,75m). Laminaat vloer.
Zolderverdieping:
Te bereiken via zolderluik vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en langs buiten, en bestaande uit diverse ruimtes en een inpandige garage die plaats biedt aan 2 wagens,
De kelderverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Buitenomgeving:
De woning bevindt zich op een perceel van 29a83ca en is volledig omheind, met aan de voorzijde een handmatig bedienbare toegangspoort.
De voortuin werd ingericht met een verzorgd gazon, aangevuld met diverse beplanting. De oprit en het wandelpad naar de voordeur zijn afgewerkt met sierkiezel.
Ook de achtertuin is aangelegd met gazon en beplanting en beschikt over een sfeervol siervijvertje.
Het perceel is opgedeeld in een tuinzone en een functionele weide, geschikt voor het houden van kleinvee, paarden of ponys. Daarnaast zijn er drie paardenstallen aanwezig, gelegen aan de voorzijde van de weide.
Er bestaat ook nog de mogelijkheid om naastliggende grond bij aan te kopen. De oppervlakte hiervan omvat +/- 19are.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse! Zeker een bezoek waard!
Energie
 |
- Energieverbruik: 325 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 966 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2983 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed