LICHTRIJKE SPLIT-LEVEL WONING MET 3 SLK'S OP HOEKPERCEEL VAN 8A13CA IN NEEROETEREN

LICHTRIJKE SPLIT-LEVEL WONING MET 3 SLK'S OP HOEKPERCEEL VAN 8A13CA IN NEEROETEREN

Op zoek naar een tijdloze lichtrijke woning regio Maaseik? In Neeroeteren vindt u op de Verbindingstraat 22 deze charmante woning terug, dewelke uw nieuwe thuis worden!

De woning geniet een tijdloze indeling dankzij de lichtrijke kamers, open ruimtes en groot potentieel! Doorheen de jaren werd het buitenschrijnwerk volledig vernieuwd, is er een nieuw dak geplaatst en werd de tuin onderhoudsvriendelijk vernieuwd.

De ligging is ideaal: gelegen in het gezellige Neeroeteren, deelgemeente van Maaseik, met alle voorzieningen binnen beperkte afstand terug te vinden. De residentiële en groene ligging zorgen voor een aangename woonbuurt en dankzij de goede verbindingen bereikt u vlot de omliggende gemeenten en steden.

De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
De inkomhal biedt ruimte voor vestiaire en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, keldertrap en open trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde van de woning baadt in het natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een dubbele deur richting de keuken. Deze is ruim en voorzien van de basistoestellen met achterliggend de hal met toegang tot de tuin en het aparte gastentoilet.

EERSTE VERDIEPING
De verdieping is bereikbaar met enkele treden, mits split-level indeling. Hier verbindt de nachthal de drie ruime slaapkamers en badkamer met elkaar. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, kastruimte en een tweede toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Via het luik in de badkamer is er toegang tot de zolderverdieping boven de woning. Ideaal als stockageruimte, eenvoudig om te isoleren en desgevallend de woning stevig uit te breiden.

KELDERVERDIEPING
De inkomhal geeft toegang tot de benedenverdieping op straatniveau waarbij er een bergruimte/technische berging is met cv-installatie en een naastgelegen ruime garage. Aan bergruimte heeft u hier alvast geen gebrek.

BUITENRUIMTE
De tuin is aan de achterzijde omheind, voorzien van terras, gras en een tuinberging. Verder is de gehele tuin opnieuw aangelegd, voorzien van onderhoudsvriendelijke aanplanting en een afscheiding. Met een perceeloppervlakte van 8a13ca is voldoende ruimte om naar wens in te richten. extra plus is het onbebouwde naastliggende bouwperceel waardoor u op een groene zone uitkijkt.

De woning kan mits enkel opfrissingswerken meteen in gebruik genomen worden of kies voor de grondige aanpak en maak van deze gezellige woning meteen uw droomhuis!

De woning heeft EPC-label F (543 kWh/ (m² jaar) en is hiermee onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Mits het isoleren van de zolderverdieping zakt het EPC al zeer sterk. Dit in combinatie met het rees vernieuwde dak en ramen met rolluiken zorgen voor kwalitatieve woning.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Hoekperceel in groene, residentiële buurt
+ 3 slaapkamers
+ Split-level indeling
+ Veel natuurlijke lichtinval
+ Recent vernieuwde ramen en deuren & dak

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
We helpen u met plezier verder!