Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, omheinde tuin en zonnepanelen, gunstig gelegen nabij het centrum van Maaseik.

Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, omheinde tuin en zonnepanelen, gunstig gelegen nabij het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1919-1930, met diverse renovaties doorheen de jaren die zorgen voor een aangename combinatie van karakter en hedendaags comfort.
• Halfopen bebouwing.
• Kadastraal inkomen: €409.
• Perceeloppervlakte: 7a60ca.
• Bewoonbare oppervlakte: +/- 165 m².
• PVC-ramen met dubbele beglazing (2012).
• Verwarming op stookolie met condenserende ketel (vernieuwd in 2018).
• EPC-label D (324 kWh) – geen renovatieverplichting van toepassing.
• Gelegen op een vlot bereikbare locatie, op korte afstand van het centrum van Maaseik.
• Voorzien van zonnepanelen met een totale opbrengst van +/- 4.075 Wp.

INDELING

GELIJKVLOERS

• Inkomhal met grijze tegelvloer en toegang tot alle vertrekken.
• Gezellige, doch ruime leefruimte met houten vloer en sfeervol kacheltje, waar u geniet van een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken.
• Volledig uitgeruste keuken met houten vloer, vaste bank en hoekkast. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en anderhalve spoeltafel.
• Tussenhal met toegang tot de badkamer, berging, gastentoilet en veranda.
• Badkamer, afgewerkt met een donkere tegelvloer, uitgerust met een wasmeubel met wastafel, kolomkasten, spiegelkast, inloopdouche en toilet.
• Berging met tegelvloer, waar zich de recente boiler en mazoutketel (2018) bevinden.
• Gastentoilet met fonteintje.
• Lichtrijke veranda aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen en een directe connectie met het terras en de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING

• Houten trap naar de eerste verdieping.
• Nachthal met vinylvloer en toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alsook een luik naar de zolder.
• Slaapkamer 1: 14,5 m².
• Slaapkamer 2: 6,2m² .
• Slaapkamer 3: 12,5m².

ZOLDERVERDIEPING

• Zolderruimte met dakisolatie, ideaal als extra bergruimte momenteel of uit te breiden naar een extra kamer.

KELDER

• Gedeeltelijk onderkelderd, bereikbaar via de inkomhal.

BUITENRUIMTE

• Aangenaam terras aan de achterzijde van de woning.
• Diepe, omheinde tuin waar u in alle privacy kan genieten van rust en het buitenleven.

Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging nabij het centrum van Maaseik. Dankzij de reeds uitgevoerde vernieuwingen vormt dit een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning!